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上海我爱我家房产中介公司是一家知名的房地产中介公司，成立于上世纪90年代，多年来一直致力于为广大客户提供优质的二手房源信息，同时也在一手房代理、房屋租赁、物业服务等房地产相关业务方面有着丰富的经验。
我曾经通过我爱我家购买了一套二手房，整个交易过程非常顺利。我爱我家的经纪人非常专业，为我提供了详细的房源信息，并协助我完成了房屋的验房、签约、过户等流程。在整个过程中，我爱我家的律师团队也为我提供了法律咨询，保障了我的合法权益。
总的来说，上海我爱我家房产中介公司是一家值得信赖的房地产中介公司。他们拥有丰富的房源信息，专业的服务团队，规范的交易流程，以及完善的售后服务。如果您正在寻找一家可靠的房地产中介公司，那么我爱我家一定是您的不二之选。
文｜《财经世界》周刊陈畅
编辑｜杨洁
房地产行业“过冬”的时候，“房地产中介第一股”我爱我家接连接到处罚通知。
11月30日，根据中国信用官方网站，我爱我的家人，因为“经纪人为不符合交易条件的经济适用房和禁止交易的房屋提供经纪服务”。11月26日，北京市海淀区住房管理局取消网上签约资格，罚款3万元。
后来，我爱我的北京公司回应说，相关经纪人已经被列入黑名单，永远不会被雇佣。目前，公司业务处于正常经营状态；与此同时，该公司表示，在线签名并没有停止。”确切地说，应该指处罚前的交易过程可以继续进行；处罚决定后，新的业务交易表不能在整改前进行在线签名交易。”中国城市房地产研究所所长谢逸峰说。
但这并不是我最近爱我的家人唯一遇到的麻烦。在此之前，我爱我的上海公司也因虚假宣传而受到市场监督局的惩罚。据了解，由于我爱我的上海公司员工以“我爱我的家”的名义发布二手住房广告，以及未经相关部门委托和房屋验证，虚假宣传欺骗和误导消费者，被监管机构罚款20万元。
《财经世界》周刊发现，从2016年到2018年三年，我爱我的家人受到了许多相关的行政处罚。
在过去的两年里，房地产中介费的混乱被监管机构列为整改的重点。我爱我的家人受到了反复的惩罚，但也暴露了他们在管理方面的缺点。这家前“房地产经纪人第一股”早已面临着收入下降的巨大压力。“千年二胎”我爱我的家人，但也充满了焦虑。
2020年，我爱我家实现营业总收入96.04亿元，同比下降14.34%；归属于上市公司股东的净利润为3.2亿元，同比下降61.32%。
今年10月底，我爱我家发布了2021年第三季度财务报告。财务报告显示，今年上半年，公司业绩强劲反弹，但第三季度收入和净利润再次下降，其中第三季度收入为28.17亿元，同比下降0.06%；归母净利润为9694.94万元，同比下降52.4%。
此外，截至2021年9月30日，我爱我家应收账款规模达到14.08亿元。
总之，我爱我家的表现并不漂亮。
我爱我家的主营业务是综合城市生活服务，分为房地产经纪业务、房屋资产管理业务、特许经营业务、商业资产管理业务等。其中，房地产经纪业务通常被称为“中介”业务，也是我爱我家的核心“黄金吸收”业务，主要是指出售新房、二手房后收取代理费，并通过租赁收取佣金。
2021年前三季度，房地产行业出台了密集的调控政策。在这种影响下，全国房地产市场，尤其是二手房市场迅速降温。根据贝壳研究所的数据，第三季度全国二手房市场总交易量同比下降41.6%。就连北京、深圳等一线城市，二手房成交量也经历了月成交量连续七次下降。
房地产行业的“金九银十”不再存在，每一家中介上市公司都有困难。
目前，国内房地产中介服务业的主要上市公司有国创高新、我爱我的家、壳牌住房等。其中，国创高新第三季度收入为31.2亿元，壳牌住房收入达到180.96亿元，高于我爱我的家。
就收入规模而言，我爱我的家人已经被贝壳抛出了很长一段时间。2020年，贝壳找房实现收入705亿元，是同期爱我家的7.34倍；净利润超过27亿元，是我爱我家的8.68倍。
截至2021年9月30日，我爱我家共有4820家门店，员工总数约5.3万人(含加盟)；与此同时，贝壳找房连接的门店数量为53946家，连接经纪人数量为515486家。
我爱我的家人，仍然面临着公司高管的大量辞职。据了解，今年8月至9月，公司副总裁、首席信息官刘东英、副总裁陆军、监事会主席张鹏、监事刘辉、董事文斌等5名高管辞职。
这一切也反映在我爱我家的股价上。截至12月8日，我爱我家的股价已从年中高点5.23元跌至3元，跌幅超过40%，市值蒸发超过50亿元。
在投资者互动平台上，有投资者直接提出:“我爱我家的股价近年来创下新低，2021年10月26日收盘价直接跌破增发价(计划)。作为中小投资者，我非常担心公司未来的发展。”
我爱我的秘书回答说，受最近房地产政策监管和市场认知变化的影响，公司的股价严重偏离了基本面，未能正确反映公司业绩的稳定增长和内在价值。
谢逸峰告诉《金融世界》周刊，我爱我家业绩下滑最直接的原因是，他曾经依赖的二手房销售业务萎缩，新房业务、金融领域和社区资源整合缺乏布局。
他透露，据他了解，我爱我家的“人才流失非常严重”。许多优秀的经纪人换了工作。“在房地产中介公司，经纪人是促进交易的关键人物。在这种情况下，自然很难卖掉房子，收入也会下降。”同时，“频繁收到罚单也表明公司内部管理混乱。”
世界长期苦于“房地产中介”。而“推倒中介山”，似乎是“大势所趋”。
2021年8月，杭州市住房保险和房屋管理局平台允许“直接挂房、房东直接销售”的消息无异于在房地产中介行业投下“重磅炸弹”。
当无数用户看到这个消息时，他们的第一反应是，房东不再需要中介直接出售和出售房屋，而“中介机构即将结束”的声音已经传来了一段时间。当然，事情的后续发展并非如此，因为看似简单的二手住房交易，复杂性超出了想象，产权交付、产权调查、转让程序非个人买家可以运行，专业中介公司的角色仍然不可替代，但市场对行业的信心大大受挫。
杭州“房东直销”平台上线后一天内，房地产中介领先贝壳房价暴跌近15%，市值蒸发220多亿元。
对于中介平台来说，转向新房市场已经成为一个更“安全”的选择。
“目前，在上市中介公司中，易居、贝壳和世联地产在新房业务方面做得很好，尤其是贝壳的新房业务，在推出后呈现出快速发展的状态。”谢逸枫说。
据了解，壳牌住房收入主要来自这些部分：股票住房交易服务、新房交易服务、新兴等业务；简单地说，是二手住房、新房、家居装修等业务。
贝壳找房的创始人左辉曾对外表示，开发商是重要的B端，可见贝壳对新房业务的重视。从财务报告数据来看，自2017年以来，新房业务在壳牌收入中的比例逐年增加。到2020年，其新房业务对收入的贡献已经超过了存量房交易服务。与此同时，贝壳新房提成率也从2017年的2.54%上升到2021年前三个季度的2.81%。
业内人士认为，在推动新房业务的过程中，贝壳找房掌握了大量的门店和经纪人，从而掌握了大量的客户资源，成为与房地产企业谈判的信心。截至2021年第二季度，贝壳找房已为全国7000多个项目和240多家开发商提供服务。
相比之下，我爱我的家人总是很难摆脱二手房创收的现状。2021年上半年，我爱我家总收入61.3亿元，其中二手房业务收入35.85亿元，新房业务实现收入仅10.96亿元。据我爱我的秘书长透露，二手房经纪人是其业绩的“压舱石”，也称新房业务是公司产品线的重要组成部分，通常占总收入的15%-20%。
然而，在谢逸峰看来，我爱我的家人。在开发新房业务方面存在一些障碍。例如，公司仍然缺乏专业的新房开发团队和营销团队。此外，公司对新房市场了解不够透彻。“一般开发商也知道，我喜欢我的家庭主要是二手房屋销售业务，新房屋销售代理的早期规划和土地融资服务仍然相对‘小白’，所以我更倾向于选择与市场份额更高、更有经验的企业合作。”他称。
为了对抗贝壳，我爱我的家人，曾经和安居客结盟过。2018年，58个城市以10.68亿元入股我爱我的家人。2018年，安居客董事会主席姚金波说，与58个集团旗下的58个城市、安居客、市场网的房地产业务流量相比，链家和贝壳的流量只能达到20%。
然而，与传统的房地产中介不同，安居客的盈利模式不是“中间商赚取差价”，而是充当“流量平台”，借助流量向中介公司和经纪人收取服务费，即“销售流量的端口业务”。
谢逸峰认为，我爱我的家人接受58项投资，与安居客站在同一屋檐下，主要有几个目的：与安居客共享住房信息数据和客户资源；扩大市场份额；人才交流；合作建设二手住房贷款交易或信息平台，“但这些是否能给我的爱带来实质性的帮助，帮助提高收入和利润，还需要时间来证明”。
2021年4月，面对新房市场的大蛋糕，姚劲波在社交媒体上表示，“58安居客今年作为挑战者全面进入新房交易领域”。但2020年，安居客新房交易仅贡献2.28亿元。
我爱我的“盟友”，不能改变它在竞争中逐渐落后的趋势。
在房地产经纪人的江湖中，我爱我的家人，它是最早成立和上市的。但后来，链家诞生了，提出了“真房子”的概念，并在左辉的领导下升级为贝壳找房子。它花了10年的时间建造了房地产字典和ACN网络（AgentCooperateNetwork，强调经纪人以不同的角色参与一笔交易)两个杀手锏在业内掀起水花。
简单来说，贝壳“标准化”了各种奇怪的房子，大大提高了房地产买卖的效率，逐渐压制了其他房地产中介公司。
这不可避免地会引起其他房地产经纪人的不满。焦虑的我爱我的家人，也开始了“追逐”贝壳的旅程。
我爱我的家人加入了由58集团牵头的“反贝壳联盟”，并与中原房地产、中国21世纪房地产、麦田房地产和中环互联网一起向贝壳宣战。但现在，这个“联盟”的成员已经分道扬镳了。21世纪，房地产和中环互联网已经倒向贝壳，麦田房地产现在属于字节跳动。
贝壳于2020年8月在纽约证券交易所正式上市。两年前的2018年5月，为了在贝壳前上市，我爱我家通过借壳昆百大曲线在a股上市。
据了解，为了上市，我爱我的家人在并购重组中签署了绩效赌博协议，承诺扣除非经常性损益和2017年、2018年、2019年底合并报表口径下母公司股东的累计净利润，分别不少于5亿元、11亿元和18亿元。
上市后，从2018年到2019年，我爱我的家人完成了对股东业绩赌博的承诺。在这个过程中，我爱我的家人经常发起和失败的并购案件，加速“赛马圈地”，这也被认为与他们渴望完成上市承诺无关。
2018年12月，我爱我家宣布计划通过发行股份和支付现金的方式购买中环互联网100%的房地产综合服务平台股权。截至2018年10月底，中环互联网的业务范围主要覆盖国内二线城市，其加盟店超过2400家。当时我爱我家的店总数超过3200家，链家8000家。我爱我的家人。预计资产重组完成后，其市场份额和门店数量将几乎翻一番。
但双方未能就发行股份等核心交易条款达成协议，最终在2019年“死亡”。我爱我的家人，追赶链家的愿望也失败了。我爱我的集团前副总裁胡景辉在接受媒体采访时表示，中央互联网等行业的大规模收购目标“基本消失”。这次收购的失败使我爱我的家人“越来越不现实”，希望通过收购和运营特许经营模式加快门店扩张。
2020年，我爱我家董事长兼总裁谢勇宣布，公司将“通过加盟合伙、平台化进行快速扩张，占领市场”。我爱我家开启平台化战略，准备成为“入口级多元化综合居住平台运营商”
这条路和贝壳基本相似。我爱我的家人，也开始了新一轮与贝壳的正面对战。
然而，在平台上，我爱我的家人在规模、服务和品牌意识方面仍然略逊于贝壳。
一位买家告诉《金融世界》周刊：“建筑的真实性，虚拟现实观看体验，我认为这是壳找到房子最大的障碍，反映了实质性的作用，壳找到房子总是可以有准确和足够丰富的住房信息供我们选择，中介机构也提供专业的咨询服务。总的来说，从我的感觉来看，壳赢得了我爱我的家人。”
谢逸峰认为，如果我爱我的家人，我需要做太多的努力来接近贝壳。”首先，业务应创新，如转向新房、金融、社区、长期租赁等，提高盈利能力和市场份额；加强管理也是一个重要环节，公司需要储备优秀的经纪人才。”
然而，为了提高估值，讲述新故事，我爱我的家人，估值和贝壳之间仍然有很大的差距。截至12月8日，贝壳的市值为237.23亿美元（约1506亿元），而我爱的市值为70.67亿元。
文｜《财经世界》周刊陈畅
编辑｜杨洁
房地产行业“过冬”时，“房地产中介第一股”我爱我家接连接到处罚通知。
11月30日，根据中国信用官方网站，我爱我的家人，因为“经纪人为不符合交易条件的经济适用房和禁止交易的房屋提供经纪服务”。11月26日，北京市海淀区住房管理局取消网上签约资格，罚款3万元。
后来，我爱我的北京公司回应说，相关经纪人已经被列入黑名单，永远不会被雇佣。目前，公司业务处于正常经营状态；与此同时，该公司表示，在线签名并没有停止。”确切地说，应该指处罚前的交易过程可以继续进行；处罚决定后，新的业务交易表不能在整改前进行在线签名交易。”中国城市房地产研究所所长谢逸峰说。
但这并不是我最近爱我的家人唯一遇到的麻烦。在此之前，我爱我的上海公司也因虚假宣传而受到市场监督局的惩罚。据了解，由于我爱我的上海公司员工以“我爱我的家”的名义发布二手住房广告，以及未经相关部门委托和房屋验证，虚假宣传欺骗和误导消费者，被监管机构罚款20万元。
《财经世界》周刊发现，从2016年到2018年三年，我爱我的家人受到了许多相关的行政处罚。
在过去的两年里，房地产中介费的混乱被监管机构列为整改的重点。我爱我的家人受到了反复的惩罚，但也暴露了他们在管理方面的缺点。这家前“房地产经纪人第一股”早已面临着收入下降的巨大压力。“千年二胎”我爱我的家人，但也充满了焦虑。
2020年，我爱我家实现营业总收入96.04亿元，同比下降14.34%；归属于上市公司股东的净利润为3.2亿元，同比下降61.32%。
今年10月底，我爱我家发布了2021年第三季度财务报告。财务报告显示，今年上半年，公司业绩强劲反弹，但第三季度收入和净利润再次下降，其中第三季度收入为28.17亿元，同比下降0.06%；归母净利润为9694.94万元，同比下降52.4%。
此外，截至2021年9月30日，我爱我家应收账款规模达到14.08亿元。
总之，我爱我家的表现并不漂亮。
我爱我家的主营业务是综合城市生活服务，分为房地产经纪业务、房屋资产管理业务、特许经营业务、商业资产管理业务等。其中，房地产经纪业务通常被称为“中介”业务，也是我爱我家的核心“黄金吸收”业务，主要是指出售新房、二手房后收取代理费，并通过租赁收取佣金。
2021年前三季度，房地产行业出台了密集的调控政策。在这种影响下，全国房地产市场，尤其是二手房市场迅速降温。根据贝壳研究所的数据，第三季度全国二手房市场总交易量同比下降41.6%。就连北京、深圳等一线城市，二手房成交量也经历了月成交量连续七次下降。
房地产行业的“金九银十”不再存在，每一家中介上市公司都有困难。
目前，国内房地产中介服务业的主要上市公司有国创高新、我爱我的家、壳牌住房等。其中，国创高新第三季度收入为31.2亿元，壳牌住房收入达到180.96亿元，高于我爱我的家。
就收入规模而言，我爱我的家人已经被贝壳抛出了很长一段时间。2020年，贝壳找房实现收入705亿元，是同期爱我家的7.34倍；净利润超过27亿元，是我爱我家的8.68倍。
截至2021年9月30日，我爱我家共有4820家门店，员工总数约5.3万人(含加盟)；与此同时，贝壳找房连接的门店数量为53946家，连接经纪人数量为515486家。
我爱我的家人，仍然面临着公司高管的大量辞职。据了解，今年8月至9月，公司副总裁、首席信息官刘东英、副总裁陆军、监事会主席张鹏、监事刘辉、董事文斌等5名高管辞职。
这一切也反映在我爱我家的股价上。截至12月8日，我爱我家的股价已从年中高点5.23元跌至3元，跌幅超过40%，市值蒸发超过50亿元。
在投资者互动平台上，有投资者直接提出:“我爱我家的股价近年来创下新低，2021年10月26日收盘价直接跌破增发价(计划)。作为中小投资者，我非常担心公司未来的发展。”
我爱我的秘书回答说，受最近房地产政策监管和市场认知变化的影响，公司的股价严重偏离了基本面，未能正确反映公司业绩的稳定增长和内在价值。
谢逸峰告诉《金融世界》周刊，我爱我家业绩下滑最直接的原因是，他曾经依赖的二手房销售业务萎缩，新房业务、金融领域和社区资源整合缺乏布局。
他透露，据他了解，我爱我的家人“人才流失非常严重”，许多优秀的经纪人换工作，“在房地产中介公司，经纪人是促进交易的关键人物，在这种情况下自然很难卖掉房子，收入也会下降。”与此同时，“频繁的罚款也表明了公司内部管理的混乱。”
世界长期苦于“房地产中介”。而“推倒中介山”，似乎是“大势所趋”。
2021年8月，杭州市住保房管理局平台允许“直接挂房、房东直销”的消息，无异于在房地产中介行业扔下一枚“重磅炸弹”。
当无数用户看到这个消息时，他们的第一反应是，房东不再需要中介直接出售和出售房屋，而“中介机构即将结束”的声音已经传来了一段时间。当然，事情的后续发展并非如此，因为看似简单的二手住房交易，复杂性超出了想象，产权交付、产权调查、转让程序非个人买家可以运行，专业中介公司的角色仍然不可替代，但市场对行业的信心大大受挫。
杭州“房东直销”平台上线后一天内，房地产中介领先贝壳房价暴跌近15%，市值蒸发220多亿元。
对于中介平台来说，转向新房市场已经成为一个更“安全”的选择。
“目前，在上市中介公司中，易居、贝壳和世联地产在新房业务方面做得很好，尤其是贝壳的新房业务，在推出后呈现出快速发展的状态。”谢逸枫说。
据了解，壳牌住房收入主要来自这些部分：股票住房交易服务、新房交易服务、新兴等业务；简单地说，是二手住房、新房、家居装修等业务。
贝壳找房的创始人左辉曾对外表示，开发商是重要的B端，可见贝壳对新房业务的重视。从财务报告数据来看，自2017年以来，新房业务在壳牌收入中的比例逐年增加。到2020年，其新房业务对收入的贡献已经超过了存量房交易服务。与此同时，贝壳新房提成率也从2017年的2.54%上升到2021年前三个季度的2.81%。
业内人士认为，在推动新房业务的过程中，贝壳找房掌握了大量的门店和经纪人，从而掌握了大量的客户资源，成为与房地产企业谈判的信心。截至2021年第二季度，贝壳找房已为全国7000多个项目和240多家开发商提供服务。
相比之下，我爱我的家人总是很难摆脱二手房创收的现状。2021年上半年，我爱我家总收入61.3亿元，其中二手房业务收入35.85亿元，新房业务实现收入仅10.96亿元。据我爱我家秘书透露，二手房经纪人是其业绩的“压舱石”，也称新房业务是公司产品线的重要组成部分，通常占总收入的15%-20%。
然而，在谢逸峰看来，我爱我的家人。在开发新房业务方面存在一些障碍。例如，公司仍然缺乏专业的新房开发团队和营销团队。此外，公司对新房市场了解不够透彻。“一般开发商也知道，我喜欢我的家庭主要是二手房屋销售业务，新房屋销售代理的早期规划和土地融资服务仍然相对‘小白’，所以我更倾向于选择与市场份额更高、更有经验的企业合作。”他称。
为了对抗贝壳，我爱我的家人，曾经和安居客结盟过。2018年，58个城市以10.68亿元入股我爱我的家人。2018年，安居客董事会主席姚金波说，与58个集团旗下的58个城市、安居客、市场网的房地产业务流量相比，链家和贝壳的流量只能达到20%。
然而，与传统的房地产中介不同，安居客的盈利模式不是“中间商赚取差价”，而是充当“流量平台”，借助流量向中介公司和经纪人收取服务费，即“销售流量的端口业务”。
谢逸峰认为，我爱我的家人接受58项投资，与安居客站在同一屋檐下，主要有几个目的：与安居客共享住房信息数据和客户资源；扩大市场份额；人才交流；合作建设二手住房贷款交易或信息平台，“但这些是否能给我的爱带来实质性的帮助，帮助提高收入和利润，还需要时间来证明”。
2021年4月，面对新房市场的大蛋糕，姚劲波在社交媒体上表示，“58安居客今年作为挑战者全面进入新房交易领域”。但2020年，安居客新房交易仅贡献2.28亿元。
我爱我的“盟友”，不能改变它在竞争中逐渐落后的趋势。
在房地产经纪人的江湖中，我爱我的家人，它是最早成立和上市的。但后来，链家诞生了，提出了“真房子”的概念，并在左辉的领导下升级为贝壳找房子。它花了10年的时间建造了房地产字典和ACN网络（AgentCooperateNetwork，强调经纪人以不同的角色参与一笔交易)两个杀手锏在业内掀起了轰动。
简单来说，贝壳“标准化”了各种奇怪的房子，大大提高了房地产买卖的效率，逐渐压制了其他房地产中介公司。
这也不可避免地引起了其他房地产经纪人的不满。焦虑的我爱我的家人，也开始了“追逐”贝壳的旅程。
我爱我的家人加入了由58集团牵头的“反壳联盟”，与中原地产、21世纪房地产中国、麦田地产和中环互联网一起向壳牌宣战。但现在，这个“联盟”的成员已经分道扬镳了。在21世纪，房地产和中环互联网已经转向壳牌，麦田地产现在属于字节跳动。
贝壳于2020年8月在纽约证券交易所正式上市。两年前的2018年5月，为了在贝壳前上市，我爱我家通过借壳昆百大曲线在a股上市。
据了解，为了上市，我爱我的家人在并购重组中签署了绩效赌博协议，承诺扣除非经常性损益和2017年、2018年、2019年底合并报表口径下母公司股东的累计净利润，分别不少于5亿元、11亿元和18亿元。
上市后，从2018年到2019年，我爱我的家人完成了对股东业绩赌博的承诺。在这个过程中，我爱我的家人经常发起和失败的并购案件，加速“赛马圈地”，这也被认为与他们渴望完成上市承诺无关。
2018年12月，我爱我家宣布计划通过发行股份和支付现金购买中环互联网100%的房地产综合服务平台股权。截至2018年10月底，中环互联网的业务范围主要覆盖国内二线城市，其加盟店超过2400家。当时我爱我家的店总数超过3200家，链家8000家。我爱我的家人。预计资产重组完成后，其市场份额和门店数量将几乎翻一番。
但双方未能就发行股份等核心交易条款达成协议，最终在2019年“死亡”。我爱我的家人，追赶链家的愿望也失败了。我爱我的集团前副总裁胡景辉在接受媒体采访时表示，中央互联网等行业的大规模收购目标“基本消失”。这次收购的失败使我爱我的家人“越来越不现实”，希望通过收购和运营特许经营模式加快门店扩张。
2020年，我爱我家董事长兼总裁谢勇宣布，公司将“通过加盟合伙、平台化进行快速扩张，占领市场”。我爱我家开启平台化战略，准备成为“入口级多元化综合居住平台运营商”
这条路和贝壳基本相似。我爱我的家人，也开始了新一轮与贝壳的正面对战。
然而，在平台上，我爱我的家人在规模、服务和品牌意识方面仍然略逊于贝壳。
一位买家告诉《金融世界》周刊：“建筑的真实性，虚拟现实观看体验，我认为这是壳找到房子最大的障碍，反映了实质性的作用，壳找到房子总是可以有准确和足够丰富的住房信息供我们选择，中介机构也提供专业的咨询服务。总的来说，从我的感觉来看，壳赢得了我爱我的家人。”
谢逸枫认为，如果我爱我的家人，我需要付出太多的努力才能接近壳牌。“首先，业务应该创新，如转向新房、金融、社区、长期租赁等领域，以提高盈利能力和市场份额；此外，加强管理也是一个重要环节。公司需要储备优秀的经纪人才。”
然而，为了提高估值，讲述新故事，我爱我的家人，估值和贝壳之间仍然有很大的差距。截至12月8日，贝壳的市值为237.23亿美元（约1506亿元），而我爱的市值为70.67亿元。
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