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上海澳大利亚房产中介哪家好？
一、选择房产中介的关键因素
专业性：选择一家专业的房产中介公司，他们有丰富的房地产交易经验，熟悉市场，能够提供精准的房产信息。
信誉度：信誉度高的房产中介公司，能够保证交易的安全和顺利进行，减少风险。
二、如何评估房产中介公司的专业性和信誉度
- 了解公司背景：查看公司的注册信息、资质证书、业务范围等，以了解其专业性。
- 参考客户评价：在网络上搜索相关评价，了解客户对该公司的评价。
- 实地考察：如果可能的话，亲自前往该公司办公地点进行实地考察，了解其服务流程和员工态度。
三、如何选择合适的房产中介公司
- 上海澳华房产中介：该中介公司是澳籍人士在中国的主要房产中介机构之一，有着丰富的房地产交易经验，服务范围广泛。
- 信义行房产中介：该中介公司以诚信为本，服务态度好，能够提供全面的房产信息，是一家值得信赖的房产中介机构。
- 链家地产中介：链家地产是一家大型连锁房产中介机构，服务范围广泛，能够提供全面的房产信息和服务。
四、购房注意事项
- 合同细节：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
- 产权调查：在购房前，要对房屋的产权进行调查，确保房屋的产权清晰。
- 房屋质量：购房前要对房屋的质量进行检查，确保房屋的质量符合自己的要求。
根据我们上面内容，小编觉得：上海澳大利亚房产中介哪家好，需要根据自己的需求和预算来选择合适的房产中介公司。以上三家公司都是比较专业的房产中介机构，可以结合自身情况选择合适的公司进行购房。在购房过程中，要保持谨慎和理性，确保自己的权益得到保障。
2017年上海房地产中介排行榜发布！(包括多维度列表)
据云房数据研究中心统计，2017年上海市二手房交易14.8万套，较2016年大幅下降60%。其中，通过中介公司进行房地产交易11.5万套，占总交易套数的78.12%。
上海市中介机构数量连续半年保持在3000家以下，二手住宅交易记录中介机构数量持续下降。到2017年12月，只有716家中介机构获得交易。
2017年房地产中介成交量榜单
一、细分市场交易篇
别墅产品交易套数列表
办公产品交易套数列表
商铺产品成交套数榜
二、区域交易篇
浦东新区
澳大利亚中国人抢房 500万澳元以上豪宅需求强劲
据英国媒体报道，中国人花钱推高房价。现在北京收紧资金外流。澳大利亚的房地产开发商叹了口气，但也豁达了。他们坚信，他们可以继续吸引对上海股市和房地产市场信心蒸发的大陆富豪。
据英国广播公司网站3月7日报道，位于上海的澳大利亚房地产中介斯科特·基尔希纳（ScottKirchner）帮助富有的中国人购买澳大利亚公寓和别墅，创下去年抢购的新纪录。
然而，世界第二大规模的中国经济显示出放缓的迹象。作为基准之一，“上海综合指数”自6月份达到顶峰以来下跌了40%以上。在股票事务中抛出股票的人立即成为人民币百万富翁，但那些砸在手里的人发现他们的财产立即大幅缩水。
“很多人等得太久了。简言之，他们现在没有钱了。在悉尼，所有的房地产经纪人都密切关注中国，现在他们更加谨慎。这将给澳大利亚开发商带来问题。”
去年，中国买家在澳大利亚房地产市场投资的资金创下纪录：120亿澳元（1澳元约4.86元）。当当地人继续抱怨房价持续上涨时，他们继续推波助澜。
然而，澳大利亚的房地产上涨也放缓了。2015年10月至12月3个月，悉尼房价下跌3%，创下跌幅最高纪录。
麦格里（Macquaire）投资银行预测，2016年将下跌7%，并表示房地产市场崩盘将推动澳大利亚经济衰退。
安德鲁·威尔逊（AndrewWilson）他是澳大利亚迪安集团（经营澳大利亚房地产信息网站）的高级经济学家。他说：“蓬勃发展到令人眼花缭乱的日子已经完全结束了。在低利率和低增长方面，澳大利亚正在与世界其他国家保持一致。”
“在过去的几年里，中国资金是澳大利亚房地产市场的一个非常重要的因素，尤其是悉尼的高层公寓，它非常受欢迎。”但威尔逊还表示，2016年的增长预测只有3%到5%。这不可避免地会质疑房地产市场是否会继续吸引投资者。
然而，一些分析师和中介机构并不那么悲观。他们认为，中国投资者希望找到比股票更安全的选择，中国资金将继续支持澳大利亚房地产市场。
虽然只有少数中国投资者在暴跌和严格控制之前兑现了现金，但中国股市的少数投资者仍然相当可观。
Corelogic的蒂姆·洛利斯，房地产分析公司（TimLawless）许多中国投资者已经把钱带到澳大利亚，因为他们已经计划买房好几年了。
洛利斯说：“这将继续支撑房地产市场。已经把钱带进来的中国人仍然对澳大利亚的房地产感兴趣。”
“然而，他们正在寻找仍有增长空间的地方，如墨尔本或黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了，但房价并没有跌入深谷。”
威尔逊也同意了。他说，中国买家在墨尔本仍然很活跃。“还有，中国学生还在买，期待未来几年留下来，父母也来定居。”
帕里埃尔（LuLuPallier）苏富比房地产的业务是向中国大陆的富人出售豪宅。她说，对500万澳元以上房地产的需求仍然很强劲。”这个水平的买家，钱已经在澳大利亚了，需要找到一个安全的地方来存放。”
悉尼房地产广告专注于中国人的眼球
[延伸阅读]外国媒体称，中国人去澳大利亚买房不是为了度假，而是为了过上更好的生活
据外国媒体报道，在当地生活方式的吸引下，墨尔本房地产市场的主角是一种国际买家，即常住游客。
澳大利亚皇家墨尔本理工大学的一项研究显示，来自中国的海外买家在寻找海外房地产的人中最为引人注目。他们不专注于投资，而是喜欢经常来澳大利亚度假。
澳大利亚皇家墨尔本理工大学博士生王鹏（音）表示，其他国际买家的主要购买动机是通过房地产交易获利，而中国人则有不同的购买目的。他们在墨尔本的生活时间与移民相当，但他们的生活仍然分为两部分，一部分在原来的城市，另一部分在维多利亚首都。
许多房地产专家认为，澳大利亚的房价飙升至少在一定程度上是由中国买家推动的。
但王鹏说，他决定“从外到内地研究澳大利亚”，窥探买家买房的根本原因。
“永久游客”的概念始于20世纪80年代的西班牙，指的是北欧富人，他们经常去当地度假，购买房地产。
“他们经常来，但从不申请永久居留权，他们的身份仍然是游客，”王说
他说：“就在我们说话的时候，亚太地区的常住旅游业正在兴起。澳大利亚很幸运，因为墨尔本在过去五年里被归类为最宜居的城市，它吸引了亚太地区的高收入群体。他们喜欢澳大利亚，他们在这里买房子，所以他们经常来澳大利亚。”
王鹏说，买家购买澳大利亚房地产的想法并不一定是由利润驱动的。如果这些买家想要一个家，花很多钱，那是因为他们觉得他们的家人在这里很快乐。
王鹏说：“高净值人士非常富有，所以他们总是试图使他们的投资组合多样化。这是他们投资住宅房地产的一个重要因素。但他们中的大多数人买房子是出于个人考虑，而不是投资。中国人想要过上更好的生活，即使他们不为自己着想，他们也想为自己的孩子着想。他们把目光投向了澳大利亚等国家。”
他说：“因此，所有这些个人因素都开始影响决策过程。就住宅房地产而言，一旦这些个人偏好混合在一起，它们实际上比投资前景更重要。现在，正常的传统投资决策标准在哪里？在某种程度上，它似乎正在消失，但我并不是说投资思维模式已经不复存在，而是说现在有了新的重要决策因素，更倾向于个人偏好。”
数据图片：中国人在澳大利亚买房
（2016-03-0709:24:00）
[延伸阅读]澳大利亚男人买房不会烧掉价值数百万的中国房子
中新网2月20日电据澳洲新快网报道，2014年9月，42岁的房地产工作人员德卢卡(FabioDeluca)在拍卖前，墨尔本Doncaster的所有中国房屋都被烧毁了。原因是对方拒绝了140万澳元的报价。
据报道，被拒绝后，德卢卡当时非常生气，无法控制，于是将待拍卖的房产火了起来。
他还以恐怖分子的名义在房子前给主人留言威胁，说：“警告！你的时间到了，离开澳大利亚，永远不要回来。这才刚刚开始，还有更多。如果你敢采取下一步行动，我们将进行下一次袭击。”
法官Tonyhoward说，德卢卡有计划地报复。他指出，恐怖分子留下威胁是为了让中国房主恐慌。
据悉，该房产未投保，但已被破坏。
法官说，德卢卡的行为给中国房主带来了经济和精神上的损害，使他们在事件发生后回到了中国。
法官说，德卢卡应该为自己的行为感到羞耻和后悔。德卢卡，也被称为FabrizioFerrari，承认盗窃、纵火和威胁罪。他被判处三年监禁，两年监禁后才能假释。
据报道，由于德卢卡患有癫痫和精神疾病，判处刑期并不容易，但法官认为德卢卡有很长的犯罪史，包括攻击、刑事损害、欺诈等，所以他做出了这样的判决。
德卢卡已被拘留230多天。(杨淑娜)
（2016-02-2016:01:01）
【延伸阅读】中国人在澳大利亚买房70%现金澳大利亚或收紧法律防洗钱
据外国媒体1月24日报道，国际监管机构警告澳大利亚，指出非法资金可能通过房地产和珍贵珠宝销售进入该国。据报道，澳大利亚当局正在考虑收紧相关法律法规。
据BBC中国网1月22日援引路透社的话说，最近有大量来自中国买家的资金进入澳大利亚，当局正在寻求回应，将房地产和珍贵珠宝销售行业纳入反洗钱监管法的范畴。
报告称，可能收紧的规定并没有特别限制任何国家的资金。
总部位于法国巴黎的财务行动特别组织（FinancialActionTaskForce，FATF指出，澳大利亚当局对房地产和高价珠宝交易行业的监管措施不足，可能会增加洗钱和极端分子资金流动的机会。
据路透社报道，澳大利亚检察总部正在审查有关法律，包括银行、金融汇款和赌博。
路透社引用消息人士的话说：“审查考虑的是相关服务可能延伸到的范围，从而带来洗钱和恐怖活动的高风险。”，“包括珍贵珠宝商、律师、会计师和房地产经纪人。”
目前的澳大利亚法律法规不要求房地产和宝石买家出示和登记身份，也不需要解释其资金来源。
报告称，帮助中国买家购买海外物业的中介平台“居外网”联合首席执行官西安明（SimonHenry）告诉路透社，约70%的中国房地产买家将以现金支付，而不到10%的人将使用银行转账支付。
相关专家指出，在现金支付广泛的领域，澳大利亚房地产行业的监管措施薄弱，因此更容易被用作洗钱。
此外，澳大利亚的粉色宝石最近受到中国买家的青睐。90%的稀有宝石产于澳大利亚-中国，目前是世界上第二大宝石买家市场。
FATF指出，澳大利亚承诺在2003年加强房地产和宝石交易行业的反洗钱措施，但尚未采取切实行动。
资料图片
（2016-01-2400:12:00）
【延伸阅读】中国买家在澳大利亚砸560万澳元买房，夷为平地
中新网12月5日电据澳大利亚新快网援引《每日电讯报》报道，澳大利亚一家商店的五间房地产以560万（澳元，下同）的价格出售，创下了当地纪录，但买家在购买后不得不夷为平地。
买家来自中国大陆，在购买前几天，他们安排建筑师检查这座昂贵的房子。
据悉，该房位于DavidPl6号，占地面积1088平方米，建于1960年左右。卖家威尔逊夫妇(Scott和RachelWilson)已经持有这所房子6年了，还考虑建造更多的水池和露天平台。
目前，该房屋已获得议会翻新许可证。然而，中国买家并不打算翻新，而是计划夷为平地，建造更大的房子。
威尔逊说，买家参观过很多次，很快就做出了决定。“他们显然喜欢这里独特的位置，认为他们可以把它变成他们理想的家。”
Stonerealestate的中介Mariacassarino说，买家雇佣澳大利亚建筑师来看看这个地方，并希望建造尽可能大的房子。
据悉，在那里，居民可以看到MiddleHarbour的美景。
根据CorelogicRPData的数据，这是这条街的第三大最高销售记录——2011年，一处房产卖出900万元，今年9月另一套房卖出785万元。
但该套房是用于拆除和重建的最高销售记录。
（2015-12-0515:45:01）
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