上海胜宇房产中介有限责任公司

上海胜宇房产中介有限责任公司

一、公司背景

上海胜宇房产中介有限责任公司是一家位于上海市的专业房产中介公司，成立于多年前，凭借其专业的服务质量和高效的工作效率，赢得了广大客户的信任和好评。

二、服务范围

1. 房屋租赁：为房东和租客提供安全、高效的房屋租赁服务，确保双方权益。
2. 买卖交易：为购房者提供合适的房源，同时也为业主找到合适的买家，促成交易。
3. 房地产咨询：提供房地产市场分析、投资策略、物业估值等专业咨询服务。

三、优势特点

1. 高效沟通：胜宇房产的员工具备丰富的房地产知识和良好的沟通技巧，能够迅速解决客户的问题。
2. 专业团队：公司拥有一支经验丰富的专业团队，为客户提供全方位的房产服务。
3. 透明公开：所有交易过程公开透明，客户可以随时查询，保证双方权益。
4. 诚信可靠：胜宇房产以诚信为本，始终坚持客户至上的服务理念。

四、客户反馈

许多胜宇房产的客户都对我们的服务给予了高度评价。一位陈先生表示：“胜宇房产的服务非常专业，他们帮我找到了理想的房子，而且在整个过程中都给了我很多有用的建议。” 另一个客户张女士也表示：“他们的服务非常高效，让我在找房子的过程中省了很多时间和精力。”

五、未来展望

胜宇房产将继续提升服务质量，扩大业务范围，为更多的客户提供更优质的服务。我们相信，在未来的日子里，上海胜宇房产中介有限责任公司将会成为上海乃至全国房地产中介行业的佼佼者。

差不多坏了！花几百万买房包括违章建筑，但产调证明显示可以正常交易？相关部门:未及时注明

买房买违法建筑

真糟心！

近日，庄小姐拨打上海人民广播电台新闻热线62706270报道，她通过上海盛宇房地产中介公司在静安区临汾路一个社区购买了一套二手房，并将近一半的房款交给了她最后的房子，发现房子里有非法建筑。

因为不愿意花几百万

买一套有违法建筑的房子

最终，房地产没有成功交易

但中介公司以拉出的产调证明书

因为显示可以正常交易

强行收取2%的费用

4.8万元的居间费！

既然是违建

为什么有关部门

没有列入限制性交易清单？

今年1月16日下午，上海盛宇房地产中介工作人员联系庄小姐，向她推荐临汾路一个社区底层的房子。庄小姐回忆起看房子的那天，天空有点阴沉。中介告诉她，房子面积42.65平方米，房价很高，价格只有240万，位置还可以。

庄小姐看完后，觉得房子看起来很大。因为她很满意，她当场支付了5万元定金。第二天，我签署了一份总价240万元的销售合同，并将110万元的房价转入了我的家庭账户。中介机构立即收取了2%的中介费，4.8万元。

因为要等上家办理解除抵押贷款手续

再加上春节等原因

过户手续未及时办理

可庄小姐越想越错...

庄小姐：2月2日，我在微信上问房地产经纪人。底层应该有一个天井。为什么我没有看到天井？房地产经纪人笑了。他说你没看见，因为天井和房间一样。我的第一反应是非法建造吗？如果我违反了建筑，我不想要这所房子，然后房地产经纪人就不理我了。

庄小姐通过投诉和查询了解到，房子确实是非法建造的。最后，在庄小姐的要求下，虽然销售合同被撤销，但也收回了110万元的首付款，但中介公司不愿意退还已收取的佣金。

记者联系了上海盛宇房地产中介公司杨经理，他说交易中心的生产调整显示没有非法建筑，所以他们没有责任。

店主杨经理：违法建筑这不是我说的，我们也去交易中心拉生产调整，上面没有写违法建筑，有问题让他去法院提起诉讼。

为遏制新增违法建筑，逐年减少陈量违法建筑

按照市住房保障和住房管理局的有关规定

未按规定整改的违法建筑

房地产交易中心将注明并限制交易

为什么庄小姐买了房子？

可以在交易中心正常交易吗？

记者联系了静安区城市管理执法局，办公室一名姓徐的工作人员告诉记者，注释只是促进拆迁工作的手段之一，而不是行政处罚的决定。目前，由于有太多的非法建筑可以包括在注释中，他们只能一步一步地推进。

徐先生：每年，我市拆迁办公室都会发布一定数量的注释任务，然后根据任务数量推进各区，数量也相对较大，我们需要一定的时间来推进注释工作。

目前，静安区城市管理执法局已于4月9日拆除了非法建设。至于上海盛宇房地产中介公司的经营活动是否存在违规行为，由于合同在宝山区签订，据记者报道，宝山区城市管理执法局已介入调查。

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