上海650万的房产中介公司推荐

一、房产中介公司简介

在上海市，房产中介公司众多，其中一些公司以其专业性和服务质量在市场上占有一席之地。为了帮助您找到合适的房产中介，我们将推荐一些在业界口碑良好，服务专业，且成功帮助客户完成过类似交易的公司。

二、推荐房产中介公司

1. 链家地产：链家地产是一家知名的全国性房产中介公司，拥有大量的房源信息，以及专业的经纪人团队，能够提供全面的购房咨询和服务。
2. 我爱我家：我爱我家专注于房地产交易领域，拥有丰富的房源信息，以及专业的经纪人团队，能够提供全面的购房咨询和服务。
3. 中原地产：中原地产以专业服务著称，其经纪人有丰富的行业经验，能够为您提供精准的购房建议和解决方案。

三、公司优势和客户评价

1. 链家地产：链家地产的优势在于其全面的房源信息、专业的经纪人团队以及全面的购房咨询和服务。许多客户对其专业性和服务质量给予了高度评价。
2. 我爱我家：我爱我家的优势在于其丰富的房源信息和专业的经纪人团队，能够为客户提供优质的购房咨询和服务。客户的评价也普遍较好。
3. 中原地产：中原地产的优势在于其专业的经纪人团队和精准的市场分析能力，能够为客户提供个性化的购房建议和服务。许多客户对其专业性和服务给予了肯定。

四、如何选择合适的房产中介

在选择房产中介时，您需要考虑自己的购房需求、预算、地理位置等因素。同时，您可以参考其他客户的评价和反馈，以帮助您做出明智的选择。

以上就是关于上海650万的房产中介公司的推荐，希望能为您的购房之路提供一些帮助。

谢娜张杰6000万上海买房“跳单”案审结，原告一审败诉

明星夫妇在上海购买豪宅的“跳单”事件终于得出结论。根据有关民事判决，法院认为“跳单”不存在，原告一审败诉。

这一事件发酵于2022年2月初。当时，一个化名为“H“房地产经纪人在社交媒体上发帖称，在张杰和谢娜的带领下，他们在2019年6月21日至22日看到了一套价值超过6000万元的房子。然而，谢娜拒绝购买，理由是她不喜欢房子。

但不久之后，上述房地产经纪人发现，谢娜以重庆眉毛微笑文化媒体有限公司的名义购买了她以前见过的房子。与此同时，经纪人质疑对方私下联系房东购买房屋，以避免大额中介费，他被“跳过”。

根据公开信息，涉案房屋为思南大厦东苑7号101房，2019年12月14日网上签约。网上签约价格5920万元，单价超过17万元/平方米。

(思南大厦东苑)

2021年10月，上海雅銮房地产经纪有限公司向法院提出起诉，将持有上述房地产的上海思和资产管理中心(有限合伙)(以下简称“思和中心”)告上法庭，要求后者支付59.2万元佣金，并支付相应的逾期付款利息。其中，原告雅銮于2018年7月在上海注册成立，法定代表人为霍如学，即“H”。

“跳单”不是严格意义上的法律概念。一般来说，“跳单”是指客户利用中介公司的独特信息，绕过中介公司，直接与另一方签订销售合同，以减少中介费用或中介公司无法获得应得的报酬。

根据判决，雅銮公司于2019年6月带谢娜去看房，但看房后，谢娜与雅銮公司没有联系。事实上，由于谢娜和张杰的户口不在上海，他们没有资格买房。同年9月，谢娜得知自己可以以公司的名义买房，于是通过这种方式办理了买房业务。

2019年12月1日，谢娜委托律师和公司工作人员看房，商定购房方案。因为是年底，思和中心需要收回资金，加上微笑公司全额购买，不需要贷款，购买价格从6200万元下调，最终以5920万元的价格购买上述房产，并于2020年2月办理转让手续，2020年3月9日取得房屋产权证书。

法院认为，思和中心没有跳过雅銮公司，直接与谢娜或微笑公司签订房屋销售合同。事实上，谢娜委托太平戴维斯中介与思和中心协商。思和中心还根据结算佣金流程审核了太平戴维斯公司的相关信息，并按合同价格的1%支付了佣金。没有逃避支付佣金的行为。

同时，无法确认雅銮公司与谢娜仅凭看房就建立了中介合同关系。谢娜和思和中心之间没有“跳单”的行为。因此，雅銮公司要求认定谢娜有“跳单”的主张，缺乏事实和法律依据。

最后，法院裁定驳回上海雅銮房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。

一家连锁中介的内部人士告诉记者，最初的中介机构只看了一眼，最初的行业不认为这一事件是“跳单”。在实际操作过程中，如果中介在早期阶段做了很多工作，如帮助与房东讨价还价、协商等，然后买方直接从其他中介处交易，当然不好，“法院有一套非常完整的处罚指标，他们判决了很多相关案件”，可能不是全部佣金，但部分必须有。

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