上海商业地产小赵

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《上海商业地产小赵》

小赵是一位在上海商业地产界备受赞誉的经纪人，他的专业知识和热情服务赢得了众多客户的信任和喜爱。以下是他的一些特点和亮点。

一、专业知识丰富

小赵拥有商业地产领域的丰富知识，对市场趋势、房价走势、租赁和买卖条件等有深入了解。他熟悉各种类型的商业地产，如办公楼、商铺、仓库等，并能根据客户的需求和预算提供专业的建议和帮助。

二、服务态度热情周到

小赵对客户非常尊重和关心，总是耐心倾听客户的想法和需求，并提供详细的市场分析和建议。他总是能在第一时间为客户提供最新的市场信息，并根据客户的需求制定个性化的购房计划。

三、良好的沟通能力

小赵善于与各种类型的人沟通，无论是商业大亨还是普通市民，他都能用简单易懂的语言解释复杂的房地产市场。他的沟通能力让他能够与客户建立良好的关系，并赢得客户的信任。

四、团队协作精神

小赵深知团队合作的力量，他总是积极与其他团队成员合作，共同为客户提供最好的服务。他善于协调各方资源，帮助客户找到最合适的房源和交易方案。

结合上面内容，总的来说，小赵是一位非常优秀的商业地产经纪人，他的专业知识和热情服务为他赢得了众多客户的信任和喜爱。他的出色表现不仅为自己带来了荣誉，也为整个团队带来了成功。

上海1800万元别墅归谁？为了让妻子“净身出户”，他虚构了700万元的债务

90后小夫妻要离婚

丈夫不情愿妻子分割房地产份额

联合亲戚导演“一出大戏”

最后，我搬起石头砸了我的脚。

上海市长宁区检察院

公布了一起

与离婚有关的虚假诉讼监督案件

2024年，小李和小赵坠入爱河并结婚。由于小李家属于非上海公民，没有独立的购房资格，小李的父亲说，他以儿媳小赵的上海公民的名义买了房子。2024年底，小李的父亲全额支付了1800万元，在一个社区购买了一栋别墅。2024年4月，新房正式交付，财产登记为小夫妇共同所有。

小李和小赵结婚后有了一个女儿。女儿出生后不久，这对夫妇就因为各种家庭琐事而争吵。有时小李会和小赵打架。最后，小赵无法忍受，向小李提出离婚。

听到小赵提出离婚，小李非常紧张：如果两人离婚，这并不意味着父亲购买的部分财产将被小赵分开吗？于是，小李和父亲、表哥反复商量后，对小赵说：“当年买婚房时，有700多万元是从表哥那里借来的。你想离婚可以，但是买房的时候要先把欠堂叔的钱还回去。如果你不还钱，签署离婚协议，同意自愿放弃财产分割。否则，不要想安生离婚。由于小赵拒绝签字，离婚协议终于结束了。

2024年9月，法院受理了一起民间借贷纠纷案。原告的表弟说，他的侄子小李向他借了700万元，因为他买了一套婚房，还没有还清欠款。因此，他要求被告小李偿还贷款本金700万元、利息、律师费等其他费用200多万元。因为小李承认他向表哥借了700万元，还没有还款，还有小李表哥提供的还款协议、借据、银行交易细节等证据，法院确认了小李向表哥借钱买房的事实，并于2024年11月26日作出了支持原告的民事判决。表弟胜诉后，小李没有及时履行判决，导致房地产最终被法院查封。

看到这种情况，小赵果断报警，说她的丈夫小李串通了别人的虚假债务，向法院提起了虚假诉讼，并说：“他的目的是让我离开家！”经过公安机关的调查和讯问，小李等人很快如实承认了捏造债务提起虚假诉讼的事实。

2024年1月26日，经长宁区检察院起诉，法院以虚假诉讼罪判处小李及其表弟有期徒刑6个月，并处罚金1000元。

为使案件处理取得更好的效果，检察机关就案件举行了公开听证会，听取了当事人、全国人大代表、全国政协委员的意见。在听证会上，小赵说：“我希望检察院能够依法监督法院的判决，维护我的合法权益。听证员还表示：“上海的房地产涉及金额较大，夫妻离婚时应谨慎分割房地产。在这种情况下，即使房地产是由小李的父亲全额购买的，小李的家人也有资格通过小赵的户籍身份购买房子。小赵还为家庭生孩子付出了代价。因此，小赵的部分房地产份额是合法合理的。为了强迫妇女离开家，小李及其家人欺骗法院通过虚假诉讼作出有利于她的判决，这不仅浪费了司法资源，而且损害了妇女的合法权益，支持检察机关依法监督案件，纠正错误的民事判决。”

2024年2月17日，长宁区检察院向法院发出再审检察建议，建议法院对案件进行再审。同年6月，法院对此案进行了再审。在法庭上，小李和他的表弟都说，买房子的钱是由小李的父亲支付的，他的表弟没有借给小李，因为他不懂法律，提起了虚假的诉讼。经审理，法院裁定小李和他的表弟之间的私人贷款关系没有建立，原判决被撤销。

在这种情况下，涉及的财产是由小李的父亲在小李和小赵结婚后全额购买的。根据法律规定，父母为子女结婚买房的出资，未事先明确约定购房款为父母向子女借款，未事先明确表示属于子女一方的赠与的，视为夫妻双方的赠与。

在司法实践中，即使本案涉及的婚房被认定为夫妻共同财产，离婚时也不是机械地平分，而是将综合考虑房屋来源、双方出资、对房屋贡献等因素，酌情协商房屋所有权和折扣补偿。所以，考虑到该案中的财产是由该男子的父亲全额出资购买的，一般情况下，该男子将获得相对较大的财产份额。然而，根据法律规定的惩罚原则，由于该男子恶意虚构债务，意图侵犯该女子的合法财产权益，该男子实际上可以分享的份额应相应减少。

如果男方家属通过正当渠道获得自己的利益，就不会有后续对自己不利的后果。男方捏造债务提起虚假诉讼，不仅会给自己和家人造成刑事处罚，还会减少下一次离婚诉讼财产分割处理中的份额，得不偿失。

新民晚报

通讯员：简宁

记者：屠瑜

编辑：施雨

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