《上海爱与家房产中介公司》：温馨与专业并存的中介品牌

一、品牌背景

上海爱与家房产中介公司，作为上海市知名房产中介品牌，一直以来以其专业的服务、诚信的经营赢得了广大市民的信任和好评。

二、服务项目

作为一家全方位的房产中介公司，上海爱与家提供全面的房产交易服务，包括二手房买卖、租赁、投资咨询、房源托管以及合法的产权交易代理等。无论您是寻找合适的居住地，还是想要进行房产投资，爱与家都能为您提供专业的建议和解决方案。

三、员工素质

上海爱与家的员工队伍素质高，服务意识强。他们熟悉市场，了解客户需求，能够提供精准的房源信息和专业的交易建议。同时，公司也注重员工的专业培训和发展，确保服务质量始终保持在高水平。

四、交易流程

上海爱与家的房产交易流程规范、透明，客户可以全程参与，对交易过程有充分的了解和信任。公司还提供合同范本，确保交易双方权益得到有效保障。

五、客户反馈

上海爱与家的客户满意度一直很高，许多客户都表示，在爱与家的帮助下成功完成了房产交易，并得到了优质的服务体验。此外，公司还积极倾听客户反馈，不断改进服务质量，以满足客户的需求。

六、公司发展

上海爱与家房产中介公司不仅提供优质的服务，还积极关注市场动态，紧跟行业发展潮流。公司未来将继续拓展业务范围，提升服务质量，为客户创造更多的价值。

总结：上海爱与家房产中介公司是一家值得信赖的中介品牌，以其专业、诚信、服务至上的理念，赢得了广大客户的认可和好评。无论是购房、卖房还是租房，爱与家都是您最佳的选择。

先高价签合同，然后假解约压价，“我爱我家”租房托管被质疑套路深

“这是一份托管合同。你的收入和损失与我无关。既然你赚的钱不会给我更多，为什么业主要一起承担损失呢？”

网民小雷在社交媒体平台上开玩笑说，他通过“我爱我的家”平台托管了他名下的房地产。新资产管理年度的第一个月刚刚过去。他应该在下个月1日收到租金收入，但他等待的是管家的电话终止和“我爱我的家人”的终止短信通知。双方同意每个资产管理年度有30天的“免资产管理收益期”，即“我爱我的家人”不需要支付第一个月的托管租金。免收期刚过，就终止了合同，这意味着小雷租了这个月颗粒没收了。

我该怎么办？“我爱我家”也提供了第二个选择，那就是小雷必须退一步接受降价...

终止合同并反悔

市民李先生（笔名）也遇到了类似的情况。他名下有一所闲置的房子，一直想租出去赚点钱来补贴他的日常生活。偶然，他得知“我爱我的家人”提供了托管服务。在与上海徐汇区一家商店的工作人员沟通后，李先生对5000多元月租金的报价非常满意。

今年10月初，李先生与对方签订了托管合同。出乎意料的是，不久，“我爱我的家人”的工作人员打电话，希望李先生能降低托管费用。李先生拒绝了这个要求。

不久，李先生收到了另一条短信，称“由于价格高于市场价格，我公司决定提前终止与您的合同。请尽快办理交接手续，领取房屋钥匙。”。新签订的合同不到一个月。市场价格能波动到哪里？

李先生收到的解约短信。

李先生按照短信要求去“我爱我的家人”商店谈判。然而，与短信上写的“要求业主尽快移交”不同，工作人员更改了“一个月后终止合同”的说法。李先生根据合同要求对方支付违约金，工作人员也说“不要先谈赔偿”。

经过反复谈判，现场一位负责人转过身来:“有没有可能我们不解除合同？”。李先生很困惑，问他为什么发短信解约？经过一番争论，工作人员终于承认了发送“终止合同”的实际目的，仍然希望继续租赁，但李先生必须降价“优惠”。言下之意是，李先生降低了一点价格，继续合同，这对双方都很容易。

李先生不同意。他说他将坚持配合“我爱我的家人”短信的决定，完成终止合同。双方陷入僵局。最后，经有关部门调解，“我爱我的家人”工作人员终于表示愿意按照合同提前终止合同，并支付违约金。

“压价”实在是无奈之举？

近日，记者还联系了上海市静安区某店“我爱我家”的销售人员作为房东。据其介绍，建立的房屋托管模式实际上是房东与中介公司之间的“合作”关系。在这种关系中，中介公司为房东设定了45天的“免租期”。在此期间，无论房屋是否成功出租，房东都不会获得收入，但在此之后，即使房屋租赁情况发生变化，房东也可以每月获得稳定的租金收入；同时，中介公司可以通过向中介公司支付每年980元的“套餐服务费”来负责房屋的后续维护。

我爱我的app首页

根据流程，在房东确定托管意向后，“我爱我的家”将派“管家”人员进行现场评估，并根据房屋装修和设施确定最终月租金报价。”我们的合同期通常是1年或2年，租金在合同中明确规定，约定的价格在合同期内不会改变。”销售人员向记者承诺，“只有在合同到期后，才有可能根据市场价格进行价格调整，并有可能上升和下降。”

然而，令记者惊讶的是，随着沟通的深入，上述承诺增加了很多“空间”。销售人员承认：“如果我们发现最初的价格不能出租，而且与市场价格的差异太大，我们也可以在合同期内与房东沟通，以降低租金。”。

小雷和我爱我家签的合同

对于这样的解释，许多像小雷和李先生这样遇到“价格压力”的客户并不买：双方签订了合同，中介公司所谓的“必须协商降价”行为，本质上是违反合同。“选择托管模式的意义是什么？”小雷质疑道。

房东还建议，“我爱我的家人”应该更详细地完成挨家挨户的房屋检查和租金评估，并严格履行合同协议，不要让“托管”模式成为“常规”。

(原标题为:“先高价签订合同，再假终止合同，真实降价？”“我爱我家”的租赁托管模式受到了公众的质疑。

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