上海像墓地的房产中介公司

一、背景介绍

上海作为中国最大的城市之一，拥有丰富的房地产市场。然而，一些房产中介公司却在利用这种市场特点，让许多上海市民感到担忧。最近一些文章开始探讨了那些名声不佳的房产中介公司，如它们的办公场所与墓地无异。这样的描述并不是无根据的，它们的主要办公室布置陈旧，看起来阴森森的，充满了古老的木制家具和未经处理的毛胚墙。这种环境的视觉暗示令人感觉该公司更像是贩卖房地产，而非提供一个友好且实用的房地产解决方案。

二、房地产经纪服务不足

当局在一些阴森且不够温馨的环境里销售房地产的情况是不受欢迎的。由于一些房产中介公司过分关注短期利润，它们可能不会为消费者提供优质的房地产服务。从这些中介公司看来，他们的目标可能更多地是如何通过房地产销售赚取尽可能多的佣金，而非为顾客提供最优质的咨询和建议。这种态度无疑会使他们忽视许多潜在的客户的需求，甚至可能导致一些人做出错误的决策。

三、房地产市场的公平性

这种情况对整个房地产市场造成了负面影响。当消费者开始怀疑某些房产中介公司的信誉时，他们可能会对整个市场失去信心。如果消费者认为某些公司可能不诚实或缺乏专业性，他们可能会选择避免与这些公司合作，这可能会导致整个市场的公平性和透明度下降。

四、建议和结论

对于消费者来说，选择一个可靠的房产中介公司是非常重要的。在选择中介公司时，消费者应该查看其办公场所是否舒适、专业，以及该公司是否拥有良好的口碑和声誉。对于政府来说，需要制定更加严格的监管措施，以确保所有房产中介公司都能遵守公平交易和透明度的原则。总的来说，希望人们能够谨慎选择房产中介公司，保护自己的权益。

上海公墓的价格堪比汤臣一品:房子也是死人的刚需

2016年，在崇明岛原农场地区，一家房地产经纪人在社区前看着许多衣着端庄、表情严肃的上海年轻人。他知道今年的清明节又要到了。

它曾经是一个城市的国有农场，成千上万的上海知青来这里挥洒青春。如今，它是上海最便宜的地区之一。近年来，由于周边生态环境良好，吸引了一些上海人在这里买房养老。

有些买家行踪神秘，一年四季只出现在清明节，门总是关着，窗帘从来没有打开过。

只有卖给他们房子的房地产经纪人才知道，他们买房子是为了放祖先的骨灰盒，来这里是为了给亲戚扫墓。

当时上海一个墓地的平均价格在6万左右，高端墓地的平均价格在30万以上。这些墓地面积一般小于1平方米，使用权限只有20年。从平均价格和支付周期来看，任何墓地的价值都堪比汤臣一品。

即使卖得这么贵，市区的墓地还是很紧张。

年轻人买房不叫刚需，这才是真正的刚需。

聪明的上海人想出了办法。在一水之隔的崇明区乡镇，找一些老社区，买一套40多平米的两居室，只要20多万，不限购，还是70年的产权。把一个家庭和几代人的骨灰放在一起，死去的亲戚聚在一起，不仅方便祭祀，还能照顾他们。不是很美吗？

随后，在江苏如皋、张家港、浙江嘉善等地，有消息称上海人去当地买房存骨灰。有一段时间，这些曾经的“上海后花园”突然成为上海人的“天然墓地”。

换句话说，这些地方的房价至少比当年翻了两三倍。也可以算是亲人泉下有知，给那些孝子的福报。

从法律上讲，我自己买的房子，我喜欢放什么。但社区里的人不这么认为，隔壁是一个墓地，谁知道晚上出去看人是鬼？

在媒体介入和社区业主的抵制下，买房存骨灰的上海人数逐渐减少。

上海人退出了舞台，但让人眼前一亮的“房子存骨灰”新模式却得到了很好的保留。

十年前，一个房地产项目在天津滨海新区中塘镇万家码头村动土进行，村委会毫不犹豫地为此负债3000万。

这个耗资3亿元的项目主体是16栋楼。从外观上看，这些建筑很普通，和普通商品房没什么区别。只是所有的窗户都用黑布覆盖，很少有人进出。

它是位于312省道旁的“中塘镇公益骨灰堂”，被称为“华北地区第一住宅墓地”。

负责销售的万家码头村徐会计还记得开盘时的销售盛况:一天卖100多套，七天卖5000多万，开盘两个月卖1亿多套。

它比学区房更受欢迎！许多当时因为家里没有死人而没有买的村民很快后悔自己的肠子。

在紧张的销售中，房价也在上涨，从最初的平均价格3000元上涨到现在的7000多元。

房子的价格也分为三六九等。作为阴宅，正好和我们平时住的阳宅相反。背阳越多，“接地气”的价格就越高。

像“地下室”这样受欢迎的位置已经炒到了近万一平！

进入大楼，一楼有25户，一户代表一个家庭，几乎都是祖先。每扇门上都挂着“X祠堂”。从走廊上看，有一种曲径幽静、裤子湿润的感觉。

到目前为止，这里已经存放了10万个骨灰盒。据负责销售的徐会计估计，如果全部住满，骨灰盒可以超过50万个。

怎么会这么受欢迎？原来周边十几个村庄都规划进了工业用地，不仅有些房子要拆，以前的土坟也要拆。

一万五千多个坟墓，拆到哪里去？

这时，就要感叹当地领导在商业上的远见。

“中塘镇公益骨灰堂”属于规划中的公益墓地，即不能用于对外销售。村委会也意识到了这一点。

不卖，我不能租吗？

在所有销售合同中，村委会与买受人签订租赁协议，租赁期限为50年。用许会计的话说，你买50年和租50年不一样吗？

当房地产成为各地的“夜壶”时，万家码头的村委会改变了主意，从死人身上尝到了房地产的甜头。

万家码头的村民们也很高兴，因为村委会给了每个人10万元。你知道，这种与人民同乐的场景曾经发生在广州的土豪村。

在记者暗访的最后，提出了一个问题：如果拆迁怎么办？

徐会计说，未来至少会有50万个骨灰盒，可以拆卸。这50万个骨灰盒在哪里？

"老祖先不能先扔啊，这些人还没有和他玩命！"

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