上海静安区省心房产中介公司有哪些地址

上海静安区省心房产中介公司地址指南

一、静安区房产中介公司推荐

1. 链家地产：位于静安区南京西路888号，提供全面的房源信息，优质的服务，专业的经纪人团队，为您的购房或租房过程提供便利。
2. 21世纪不动产：地址位于静安区江宁路777号，以其全球化的网络和专业的经纪人团队闻名，提供全方位的房产服务。
3. 太平洋房产：位于静安区中山北路3399号，以其高效率的服务和丰富的房源信息受到广大客户的青睐。

二、房产中介公司地址

1. 链家地产：南京西路888号
2. 21世纪不动产：江宁路777号
3. 太平洋房产：中山北路3399号
4. 贝壳找房：江宁路456号
5. 中原地产：威海路666号
6. 优家公寓：南京西路688号

三、房产中介服务优势

1. 专业服务：各家中介公司都拥有一支专业团队，为客户提供专业的购房和租房咨询。
2. 丰富的房源信息：各家中介公司都拥有丰富的房源信息，包括住宅、公寓、别墅、商业地产等。
3. 高效率服务：大多数中介公司都提供高效的购房和租房流程，大大缩短了看房和签约的时间。

四、选择合适的房产中介公司

在选择房产中介公司时，您需要根据自己的需求和预算，考虑公司的服务质量和房源信息是否符合要求。建议您先在网上查阅各家公司的口碑和评价，或者向朋友和家人咨询，以做出明智的选择。

以上就是关于上海静安区省心房产中介公司的地址指南，希望能为您的购房或租房过程提供帮助。

找到了！原来上海静安区最便宜，还兼顾了自住和学区的三房

【幸福敲门】是幸福里app专门为买家设计的内容栏目，是全国真实二手社区独家深度评价。买房前，敲门看社区评价。

本文将详细分析东方明珠大宁公寓的情况，包括房屋类型、居民结构、建筑界面等。东方明珠大宁公寓作为闸北实验小学的学区住宅，是静安第一梯队，也应考虑自住和学校的综合需求。

我们会给你购买建议，告诉你为什么东方明珠大宁公寓的电梯三房和两房是这个社区最值得购买的公寓。

双学区房 轨道交通房(1号线)

2.1社区优缺点

2.1.1优点

东方明珠大宁公寓靠近轨道交通1号线马戏城站，约540米。东方明珠大宁公寓年龄为1997年，为全商品房，无搬迁居民，社区物业管理维护较好。

社区对应闸北实验小学和风华初中。在九年制公立双学区的祝福下，家长在这里购买九年义务教育很容易。此外，社区靠近大宁的两个商业区。就在大宁国际和即将开业的九光百货公司旁边，离大宁音乐广场只有1公里左右。

从产品实力的角度来看，虽然东方明珠大宁公寓的施工标准较老，但材料和工艺水平较好；虽然立面维护不好，但内部环境绿化良好，基本能满足主流生活需求，无论是三家还是五家，实际入住体验都可以。

此外，东方明珠大宁公寓的面积和户型有很多选择，从1房到3房，预算从350万到860万的朋友可以考虑

2.1.2缺点

必须说的问题是，东方明珠大宁公寓车位133，户数743，车位与户数比例1：不到0.5，车位严重不足。

2.2推荐购房方案

购买东方明珠大宁公寓，建议以860万左右的三居室为主，这是闸北实验小学最便宜的三居室，可以兼顾自住和学区。

在选择三个房间时，我们应该关注飞机或动态和静态分离的房屋类型，这是相对较好的生活属性。以下118.14平方米的三居室类型，两居室朝南，总价可控制在900万以内，或相对较好的选择。

此外，值得一提的是，东方明珠大宁公寓的两居室性价比也不错。

比如下面总价在650万左右的二房(89.17平米)，采光好，得房率高，非常适合三口之家买。既可以挂户口，又可以自住。真的适合学区自住。

3.小区分析

3.1基本信息表

4.社区周边配套设施

4.1教育学区

闸北实验小学和风华初中

闸北实验小学是第一梯队的好学校，位于小区对面，方便家长接送孩子

校园里的宣传栏和秋千~

学校正门，教学楼和正在等孩子放学的家长。

风华初中属于静安排名第一的公立初中，也在小区对面。以后孩子上初中后可以多睡懒觉，一天精神好。

操场上汗流浃背的孩子们。

4.2商业配套

大宁国际商业区，大宁音乐广场

大宁国际广场是该地区的主要休闲购物中心，这个购物中心没有那么多高端品牌，更脚踏实地。

里面比较流行的是大润发。这里的生活气息很浓，是比较贴近百姓的大型商场。

4.3医疗配套

第十人民医院

第十人民医院是一家专门从事心血管疾病的综合性三级医院。三级专科同济口腔医院在全市排名第二。东方明珠大宁公寓只有700多米。直接去医院感冒发烧很方便。

5.板块概况

大宁是上海北部的一个新兴中产阶级板块，配套条件接近传统核心区，生活氛围浓厚。

大宁板块交通便利，商业繁荣。位于内中心，轨道交通1号线穿过板块，15分钟内到达人民广场。未来规划的20号线可以方便东西方向通行。南北高架、中环线，纵横交通方便。九光百货即将竣工，是上海北区唯一的高端商场。板块内有两个质量好的商业广场——大宁国际和大宁音乐广场。

教育和医疗也是大宁的优势。闸北实验小学和静安区顶尖公立小学之一的大宁国际小学位于大宁。两所小学对应的风华初中是静安区前三所公立初中。第十人民医院是一家专门从事心血管疾病的综合性三级医院。同济三级口腔医院在全市排名第二。

大宁郁金香公园是浦西最大的集中绿地。板块内的住宅主要是小高层建筑，质量好，容积率低，相当宜居。以惠芝湖为代表的二级新大三房总价在1100-1500万之间，15年以上的商品房三房，如歌林春天花园，900–在1100万元之间，挂户口的搬迁房和丈夫房不到600万元，最低400万元左右。

6.分析对口优质学区

对口闸北实验小学，静安区第一梯队公立小学

静安区第一梯队公立初中对口风华初中

大宁板块闸北实验小学一直是静安区排名前三的知名小学。无论是在奥数还是英语比赛中，都不会比打这些牛小差太多。风华初中是闸北实验小学的对口。风华初中是闸北区排名前三的初中，不如民办鸡血，但作为保底也不错。因此，闸北实验小学 事实上，风华初中是一个被低估的公共双学区选择。在这里学习的孩子和家长不必担心烹饪小菜肴和烹饪中的风险很长一段时间。

7.小区概况

7.1建筑立面 楼道

小区大门蛮气派。

第一阶段的立面比较破旧。

二期为两梯六户塔楼，户型较差，南北不透明。

二期走廊也比较破旧，停着电动车，贴着各种传单广告。

二期阴暗过道里的老式信箱。

三期的立面很新，新古典风格。

三期自带的商业大厅挺有口调的，旁边是餐厅~

三期走廊和楼梯也铺有大理石，干净整洁，不含糊~

入户处破裂，需要改进。

7.2环境、设施

社区绿化还是不错的，郁郁葱葱的

夕阳下，绿树与建筑相得益彰。

7.3物业服务:物业认真负责，社区干净整洁

7.4居民结构:一部分是老闸北当地居民，一部分是在北区工作的年轻人，或者是为孩子学习和搬家的工薪家庭。

8.户型分析

8.12室2厅，89.17平方米

只有一间浴室，适合普通三口之家居住。一间卧室朝南，一间卧室朝北，采光好，居住体验好。

8.23室2厅，112.72平方米

3房2厅2卫，非常适合三代同堂。两个房间和客厅朝南，一个房间朝北，再加上餐厅的阳台，做到了南北透明的好户型。房间正气，适合居住。

8.32房2厅109平米

这种户型角度突出，房型不方正，对风水介意的客户要慎重考虑。南北不透明。

东方明珠大宁公寓是北上海罕见的优质公共双学区学区住宅，可同时考虑自住和学校，周边设施成熟，生活方便，值得购买。

建议主要购买860万左右的3房，或650万左右的2房。

以上内容由「APP快乐」&「平方米(上海购房攻略团队)」联合出品。

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