上海徐汇区正规房产中介售房公司地址

广益房地产经纪服务有限公司
地址：上海市徐汇区虹梅路3303号

广益房地产经纪服务有限公司是一家拥有多年经验的房产中介公司，拥有专业团队，为客户提供优质、高效、安全的一站式房产交易服务。他们拥有完善的房源信息管理系统，可以迅速、准确地为客户提供徐汇区及周边区域的房源信息。此外，他们还提供免费看房服务，帮助客户了解房源的实际情况，确保交易的安全性。

华仁房地产经纪有限公司
地址：上海市徐汇区田林路397号

华仁房地产经纪有限公司是一家专业从事房产交易的服务机构，他们拥有丰富的房产交易经验，熟悉市场行情，能够为客户提供精准的房源信息。他们的服务范围包括二手房买卖、租赁等，可以满足不同客户的需求。此外，他们还提供免费咨询服务，帮助客户了解房产交易流程，解答客户疑问。

易居臣信房产经纪公司
地址：上海市徐汇区中山南二路969号

易居臣信房产经纪公司是一家拥有先进信息管理系统的房产中介公司，能够提供及时、全面的房源信息。他们提供多种交易方式，包括买卖、租赁等，并且有专业团队提供一站式服务，包括看房、签约、过户等。他们的服务优势还包括为客户提供专业、优质的售后服务，保障客户的权益。

以上三家房产中介公司都是徐汇区正规房产中介售房公司中的佼佼者，他们拥有丰富的经验、专业的团队、完善的信息管理系统，能够为客户提供优质、高效、安全的房产交易服务。如果您需要购买或出售房产，可以前往以上地址咨询或预约看房。

一线城市房地产市场调查：利率下降中介很忙

《中国证券报》记者最近通过对北京、上海、深圳房地产市场的调查了解到，抵押贷款利率松动，贷款明显加快。一些房地产中介从业人员表示，他们看到更多的客户，很忙。根据机构数据，今年2月，监测到的103个城市中有87个城市的主流抵押贷款利率环比下降。业内人士表示，抵押贷款利率是房地产市场需求方面的重要影响因素，未来的信贷环境预计将继续改善。

利率松动

《中国证券报》记者对深圳几家大型国有银行、平安银行、招商银行等多家股份制银行进行了调查，发现近几个月来，深圳的抵押贷款利率确实有所放松。

“最近申请房贷的人不多，贷款额度充裕，贷款速度快。”中国银行深圳分行个人贷款经理林先生表示，目前银行实施的房贷利率在最新LPR(贷款市场报价利率)的基础上分别上升了30BP和60BP，第一套房贷利率为4.9%，第二套房为5.2%。

林先生说，去年5月，深圳第一套和第二套房的抵押贷款利率在LPR的基础上分别提高了45BP和95BP，相应的年化利率分别为5.1%和5.6%。2022年，各银行纷纷降低30BP和60BP的浮动标准。1月20日以后，随着5年期LPR利率的下降，抵押贷款利率下降。

1月20日，全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。

据记者调查，春节过后，深圳房贷利率相对稳定，与1月下旬相比变化不大。

上海和北京的抵押贷款利率也很宽松。上海徐汇区的一家房地产经纪人告诉记者：“银行贷款已经宽松。现在新房首套抵押贷款利率为4.95%，名下有房或有住房贷款记录的为5.65%。”。

光大银行北京某银行个人贷款经理告诉记者，第一套房贷的基准利率现在是5.15%，以前是5.2%。现在贷款审批是T 一个工作日，批准后一般5个工作日就可以贷款了。“这比年前快多了。”

1月份，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，2套房贷利率为5.84%，均较上月下降8个基点；2月份，87个城市主流房贷利率下调，惠州、中山、呼和浩特主流首套房贷利率大幅下调，达到30BP；重庆、南京、绍兴下调25BP；20BP在无锡、温州、常州下调。

记者调查了解到，银行贷款也在加快。深圳一家国有银行的个人贷款经理表示，目前二手住房一般可以在一个月内完成，从准备材料到批准贷款。一些新建筑，在材料准备充分的情况下，预计将在一周内发放贷款。壳牌研究所监测的103个城市的平均贷款周期为50天，比上个月缩短7天。

成交有差异

北京一家房地产中介从业人员告诉记者：“最近抵押贷款利率下降了，现在是时候开始了。”。

北京市西城区一家房地产中介从业人员表示，最近的交易大多是大型标准住房，主要是学区住房。北京市海淀区一家房地产中介从业人员告诉记者，2月21日，他整天看，当天交易了一套房。

上海徐汇区房地产中介从业人员表示：“去年7月至10月，看房人数相对较少，但11月和12月有所增加。”据他说，最近的交易大多是90平方米到100平方米的小房子。”我们小组有五个人，每个人平均每周带三个人去看房子。上周末，我们小组交易了三套二手住房。徐汇南站上周末交易了四套新房。”

但记者调查发现，房贷利率松动并没有给深圳买家带来明显的积极刺激。深圳福田区一家房地产中介从业人员任女士说:“因为疫情因素和新板块少，现场看房的人不多。但是随着房贷利率的下调，年后网上咨询客户越来越多。近几个月深圳新板块数量少，二手房交易量不是很大，很多客户还在观望。”

“如果第一套住房贷款是100万元，利率下调后每月可以少还100多元。”任女士告诉记者，与抵押贷款利率下调带来的好处相比，许多人更关注抵押贷款利率下调给市场带来的复苏信心。

改善信用环境材料

根据国家统计局公布的数据，1月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.1%，上升0.6%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上升了1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。一线城市二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京和上海分别上升0.5%和0.6%，广州和深圳分别下降0.2%和0.5%。

根据国家统计局公布的数据，1月份，70个大中城市新建商品房和二手房销售价格环比下降，同比下降。新建商品房和二手房销售价格环比下降39个和55个城市，比上月下降11个和8个。

近日，菏泽等非限购城市和地区首付比例松动。诸葛找房数据研究中心负责人王晓强告诉记者，自2021年10月以来，信贷优惠政策频频出台。菏泽率先调整首付比例，在一定程度上有助于增强市场信心。

易汉智库认为，降低首付比例是一个积极的信号，特别是在商业贷款方面，不排除其他城市跟进的可能性。

平安证券房地产行业分析师杨侃认为，振兴房地产的核心仍在于销售端的复苏带来了业务端现金流的改善，预计后续需求端政策将进一步努力。作为影响需求方的重要因素，未来信贷环境预计将继续改善。