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记者：吴若凡每次编辑：陈梦玉：
2月8日下午，谢娜张杰芳律师发表声明:H先生捏造事实，提到“跳单”、“威胁”和其他虚假信息涉嫌谣言和诽谤，其偷拍和发布个人隐私侵犯了当事人的合法权益；在线文章“谢娜，张杰跳过订单，威胁中介感染新冠肺炎”严重偏离客观事实。
事情起源于2月7日，一家自媒体发帖称，他的朋友H是一名豪宅经纪人。2019年6月21日和22日，他两次带张杰和谢娜去看房子。后者以不喜欢房子为由不再买了。但不久之后，H经纪人发现，他们私下联系了房东上海思和资产管理中心，并购买了房子，以避免大额中介费。
明星，豪宅，跳单，醒目的关键词让这件事在全网迅速发酵。
根据上述经纪人提供的信息，张杰和谢娜购买的房子是上海思南大厦东苑7号101室。2月7日，中介当事人接受《国家商业日报》记者采访。
根据启信宝的信息，中介当事人名为霍如学，是上海雅銮房地产经纪有限公司的法人。霍先生说，2019年6月21日和22日，他两次带张杰和谢娜去看房子。后者以不喜欢房子为由拒绝购买。但不久之后，H经纪人发现，他们私下联系了房东上海思和资产管理中心，并购买了房子，以避免大额中介费。
霍先生告诉记者，因为房子实际上是公司拥有的，每次看房都有严格的审计流程，比如看房时需要核实看房人的信息并登记。
受访者供图
“我以前交易过思南大厦的房子，所以谢娜的助理罗晓静主动找到了我。当时，我做了两次，但佣金和价格都没有详细讨论。后来，当我再次询问时，助理告诉我谢娜不喜欢那里的房子。”
直到2020年夏天，霍先生才发现房子已经卖完了。至于卖给谁，房东没有说，但其中一个房东承认是谢娜买的。
霍先生觉得很奇怪，经过了解，发现是谢娜夫妇买了房子。
“我很生气，觉得自己被骗了，所以我在一个小组里讨论了如何处理它。”
但没过多久，谢娜夫妇的律师就找到了他。
“他们真的很强大，知道我们的办公室在哪里，因为我们公司的注册地和办公室不在同一个地方。”
“两位律师当面对我说，我泄露了他们当事人的个人信息，追究刑事责任。”
霍先生告诉记者，谢娜发布的照片涉及隐私侵权，没有质疑真假。
然而，霍先生能提供的证据只是与谢娜助理的聊天记录，以及他当天带来的谢娜和张杰的照片。
当被问及是否可以证明他和谢娜签订了经纪合同时，霍先生说没有。原因是他还没有决定购买这一步。此外，他一开始也是基于信任。毕竟，他被安排带两次，对方是名人。
记者查询后发现，2019年12月14日，思南大厦东苑7号101房地产网上签约，网上签约价格5920万元。霍先生说，虽然当时没有谈到中介费，但按照惯例，买家1%加卖家1%，总共近120万元。
目前，该房屋的权利人是重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，是谢娜工作室集团名下的企业。
根据启信宝的说法，文化传媒公司是一家广播、电视、电影和录音制作企业。公司成立于2019年10月，经营范围为影视文化艺术活动交流策划、广播电视节目制作、文艺创作和表演。注册地为重庆市武隆区，法定代表人罗正英，实际控制人为谢娜，持有公司99%的股权。
受访者供图
豪宅经纪人一般拥有大量的高端住房和网络资源，经纪人也应遵守为客户保密的职业道德，经纪人选择曝光谢娜，为什么？
霍先生解释说，他现在在国外，期间不幸染上了新冠肺炎。目前整个人状态不好，但他已经下定决心起诉谢娜和他的妻子。
2月8日，谢娜、张杰委托上海兰迪律师事务所发表声明，“谢娜、张杰跳单，威胁中介感染新冠肺炎”的信息提供商“H先生”在发布中捏造事实，提到“跳单”、“威胁”和其他虚假信息已被怀疑是谣言和诽谤。上述文章的信息提供商“H先生”涉嫌违反规定，秘密拍摄和发布个人隐私，严重侵犯了他的肖像权、隐私权和声誉权。
律师事务所声明立即采取相应措施发布和转发账户，删除相应内容，立即停止虚假信息传播，并表示委托上述三点进入司法程序，并保留其他法律调查权利的事件、相关方及相关社会账户和平台。
易居研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》，目前很难判断这起事件是否属于跳跃订单，但确实存在一些大规模的跳跃订单行为，尤其是在豪华住宅领域。
在过去的两年里，在一线城市的住房交易中，特别是在上海市场，豪华住宅交易显著增加，价格昂贵，相关的中介费或佣金也相对较高。从过去一些高端物业的交易情况来看，跳转订单的形式非常简单，即私下联系房东，理由是不再交易。
就这件事而言，中介机构非常有信心。事实上，对于中介机构来说，处理跳单业务实际上有一套成熟的方式。因此，如果真的是跳单，维权并不难。
严跃进表示，需要注意的是，无论类似事件如何发展，至少有一点需要澄清，即跳转订单是违法的，这也侵犯了中介机构和人员的权益。作为一个公众人物，我们需要遵守购房的合规性，否则收益大于损失，也会因小而损失。
《每日经济新闻》记者联系了思南大厦原业主上海思和资产管理中心。一位姓朱的经理接到了电话。在记者报告了他的家人并解释了他的意图后，朱的经理立即挂断了电话，然后记者发送了一条短信来解释他的意图，但截至新闻发布时没有回复。
每日经济新闻
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