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上海抖音房产主播排名
一、介绍
抖音作为一个社交媒体平台，吸引了大量的用户，也成为了房产营销的重要渠道之一。因此，抖音房产主播逐渐成为了一种新兴的职业。本次排名将介绍上海抖音房产主播中的几位代表性人物，以展示他们在房产领域的专业素质和影响力。
二、排名前五的主播
- 张小姐：作为房地产界的新星，张小姐凭借其幽默风趣的直播风格和深入浅出的房产知识，吸引了大量的粉丝。她的直播内容涵盖了新盘推介、市场分析、政策解读等多个方面，深受观众喜爱。
- 李先生：作为资深房产经纪人，李先生拥有丰富的房源资源和交易经验。他在抖音上的直播内容以实景带看和讲解为主，为观众提供了直观的购房体验。
- 王女士：王女士是一位专业的房地产策划师，她的直播内容涵盖了新房、二手房、租赁等多个方面。她善于挖掘房源的亮点，为观众提供专业的购房建议。
- 赵先生：赵先生是一位有着多年房地产从业经验的专家，他的直播内容以市场分析和政策解读为主，为观众提供了宏观的房产视角。他的专业知识和深入浅出的讲解，深受观众好评。
- 刘先生：刘先生是一位年轻的房产主播，他的直播内容以新盘推介为主，为观众提供了新颖的购房体验。他的直播风格轻松幽默，深受年轻人喜爱。
三、总结
以上是上海抖音房产主播排名前五的主播介绍，他们各自有着不同的特点和优势，为观众提供了丰富的房产知识和购房建议。随着抖音房产营销的不断发展，相信会有更多优秀的房产主播涌现出来，为观众带来更多的专业服务。
我在抖音卖豪宅，月收入几十万
房子太难卖了。
曾几何时，为了卖掉房子，通过渠道、特价和汽车，房地产开发商使用了所有他们应该使用的方法。一些房地产开发商甚至成为编剧：与房地产相关的爱情电影和伦理剧很容易出现。还有房地产开发商为业主杀猪、插秧和割麦。他们精通18种武术。饶是这样的。房子仍然很难卖。
因此，自2020年以来，一些快速运行的房地产开发商开始了新的想法：试试抖音、快手和小红皮书上的运气。他们成为了房地产博客的主人：现场直播、短视频、买房干货等。这些房地产博客的最终目标是将公共领域流量转化为私人领域流量，锁定客户，最终下订单。
然而，有些人很高兴，有些人很担心。28条法律仍然适用于房地产博客作者的职业：大多数人很难赚钱。例如，王晓在小红皮书上定居了一年，虽然他仔细地拍摄了短视频，并仔细地发送了图片和文本笔记，但他的粉丝只有数百人。”拍摄视频需要很多时间，以后还需要处理。小红皮书要求太高，很难做到。”王晓无助地告诉我「市界」。
这种情况也发生在冯楠身上。2022年10月15日，冯楠在快手发布了第一段短视频。半年后的2023年4月27日，虽然他发表了很多作品，但粉丝们并没有迅速崛起。今年2月至3月，虽然他的城市迎来了一个小春天，但很少有人咨询他买房，更不用说有多少有趣和交易量了。
但也有一些房地产博主可以赚钱。
有些人太能赚钱了
抖音房地产博客“贵阳老刘说房子”，在今年的房地产市场春天稳定赚了一笔钱，即使他的粉丝不到1万。4月27日，老刘告诉我：“在过去的几个月里，尽管有各种各样的成本，我每个月都能赚3万到5万元。”「市界」。贵州平均月薪不到1万元。
当然，不是每个月都有这么好的一天。如果我们延长时间线，自2021年以来，老刘一直在痛苦地没有收获颗粒。然而，经过一段又一段的磨练，他在房地产行业有着丰富的经验，并以高质量的粉丝客户获得了稳定的客户数量。一个月来，在卖掉一栋别墅和三栋高层建筑后，老刘赚了17万元，这是他职业生涯的亮点。
老刘主要从事新房市场，扮演间接代理的角色。他的合作平台包括贝壳、58同城、易居、优居等。商业模式如下：贝壳等平台首先与开发商合作，然后将房屋分配给主播所在的周边中介店。博主从抖音等平台获取客户后，在贝壳等平台上报告(客户信息)，带领客户看房，交易后获得报酬。一般来说，房地产博主获得的佣金是2%。
这种模式也适用于快手房地产博主“济南新哥谈房”。只做新房的新哥于2022年3月入驻快手。他是济南一家主要房地产MCN机构的签约主播。即使在早期阶段有公司的交易和安排，对于闯入陌生领地的新哥来说，他的客户获取仍然是一个从零开始的过程。
在头半年，新哥需要了解平台机制、思考人群定位、撰写视频文案、定期直播等。2022年9月，在这段无收入期之后，新哥获得了第一笔佣金。这时，他的粉丝已经攀升到一定数量，今年年初超过4万。与粉丝量成正相关的是房地产的成交量，这使得新哥的收入增加了。“虽然不是很稳定，但平均每月5-8万元。最高一个月赚了10多万。”
▲(图源/视觉中国)
在新哥的公司，这种收入是中等水平的。新哥向「市界」据透露，他的公司有200多名房地产主播签约，顶级主播约10人，月收入15万-20万；30-50人的收入为5-8万元或5-10万元。“其他140人，100人收入3万元以上，其余40人月收入1-3万元。”
与新哥和老刘不同，1996年出生的“上海Eason豪宅推荐”选择在小红书上当房地产主播。Eason是小红书中为数不多的粉丝之一，拥有超过1万的房地产号码。Eason总是记得他在2022年2月15日绞尽脑汁写的第一张笔记，给一位真诚的客户留下了深刻的印象。
正是这次试水，艾莎对小红书有了信心。他仔细研究发现，虽然这个平台的用户大多是女性粉丝，但如果他们得到一群富有的客户，交易量也相当可观。想到这一点，艾莎一心想做一本小红书。为了保持每天10篇文章的节奏，艾莎每天熬夜到凌晨3点或4点。这样做需要几个月的时间。
那段时间无疑是痛苦的。直到2022年12月至2023年3月，Eason才爆发，一下子卖出了5套豪宅。到目前为止，Eason只花了一年时间就实现了年薪百万的梦想。
抖音房地产主播刘毅的商业模式与其他人不同。他没有与贝壳和其他平台合作，也没有与开发商合作，而是有自己的房子，达到5000套。换句话说，刘毅直接与卖家和买家联系在一起。
这些房子的一部分是他当了12年豪宅经纪人积累的资源，另一部分是他从抖音获得的客户。随后，他整合了所有的资源，“管理好豪宅业主圈和客户圈，做深度。”刘毅承认。
从一个内向害羞的房地产主播，不知道怎么拍视频，到现在拥有40多万粉丝的房地产主播，刘毅也尝到了世界的起起落落。如今，成功的他给自己贴了很多标签，比如“上海看豪宅最多的经纪人”，比如“商品单价最高的房地产博主”。
刘亿也是「市界」联系最赚钱的房地产博主。据市界介绍，刘毅的平均月收入至少在20万元以上。“我们通常向客户收取3%的佣金。例如，一栋1亿元的房子的总佣金是300万元。扣除税款后，我们的经纪人可以获得70%到80%的佣金。”刘毅告诉我「市界」。
一个月赚20万的秘密
成功这么容易吗？
作为第一批进入抖音的房地产博客，刘毅并没有回避平台给他的红利。他于2019年进入抖音，当时几乎没有房地产开发商拍摄视频。”我只是拍着玩，所以我积累了一些粉丝。这很容易做到，随便拍一张照片，有数百万或数千万的播放量。”刘毅向「市界」回忆道。
然而，他开始做的不是关于房地产的视频，而是一部带有故事情节的生活短片。虽然有流量，但也引起了责骂。刘毅说：“我周围的人都嘲笑我。我觉得我每天拍这些视频很无聊，我不喜欢或乐观。”。
在这方面，虽然刘毅也很苦恼，但他不仅坚持下去，而且不断调整视频内容，并植入房地产。有一天，一个突然的惊喜击中了这个“没有天赋”的豪华住宅经纪人：一些客户通过抖音找到了刘毅。这完全证明了他对“抖音上有客户”的判断。
▲(图源/视觉中国)
随着平台的红利，模式已经通过。接下来，是时候为体力、脑力和耐力而战了。”我一次注册了10个账户，每天上传40或50个视频。因为，账户有时被怀疑是广告，抖音要么不给你流量，要么账户被密封。”这样，刘毅终于找到了一个数字和一个数字测试的技巧。抖音账户“1亿豪宅”脱颖而出，现在拥有超过40万粉丝。
刘毅付出的比别人多得多。“别人上班的时候我上班，别人休息的时候我剪辑视频；他们刷手机的时候，我在拍视频，我在创作，我在写文案。每天付出比他们多两倍甚至五倍。”刘毅向「市界」回忆道。
但到当年3月28日，Eason小红书的粉丝还是只有500人。即便如此，Eason也一直坚持，一个月后，Eason的粉丝数量增加了5000人。这时，“有很多顾客来咨询，产生了至少2-3个意向。但即便如此，到了11月，Eason还是没有实现。这让他痛苦不堪。为了改变现状，Eason将自己的主营商圈缩小到5个社区，“只做我最熟悉、最擅长的事情。这五个社区只发笔记。”
持续的努力终于得到了回报。在五个社区发布了2000张笔记后，Eason终于在12月迎来了交易量。“五个订单中，一个超过5000万，一个超过7000万，一个超过1亿，另一个超过1亿。”Eason告诉我「市界」。
Eason将精心设计所有卖房的东西，比如给客户的话，比如给潜在客户的画像。是的，Eason认为自己的客户群是一线城市有经济实力的年轻女性。至少有200个潜在客户在我1.5万粉丝中形成。几乎有150名顾客出来看房。大部分客户都是富二代和企业家的家庭成员，大部分都是女性。这完全符合我的粉丝画像。”
老刘也给客户画了一幅画像：一个是25-30岁的人，另一个是50多岁的人。根据肖像，老刘选择了最合适的口播方式。与现场表现相比，这种表现形式具有更好的展示效果。在正式出现之前，老刘会准备好完整的台词，要么结合热点，要么结合真实的事情。“选题视频流量更大，开头做得好也能引起很多人的共鸣。”
但这并不意味着实现得很快。在老刘看来，这是制作视频的两个想法，无论是摩擦热门话题来吸引粉末，还是直接介绍房子来邀请客户观看。”我通常发送不同类别的作品，偶尔发送一个可以吸收粉末带来流量的主题，然后发送一两个植入产品的视频。”老刘告诉我「市界」。
老刘也有自己的个人设计。浓眉大眼，长相憨厚的老刘，给顾客的印象就像他的人一样“真实、热情、不说谎、积极”，“我不会为了收广告费而胡说八道。根据客户的需求，推荐最适合他的楼盘。”
归根结底，“任何能赚钱的房地产主播都有独立转型的能力。”一位经常与房地产主播打交道的企业家告诉我「市界」，他们都是经验丰富的老房地产人，有的来自房地产经纪人，有的来自房地产媒体，有的来自房地产企业。
哪个平台最强？
哪一个在这些卖房平台中更受欢迎？
在这方面，刘毅有发言权。虽然他在快手、小红皮书等平台上有一个账户，但目前刘毅对抖音更为乐观。”抖音的客户比快手更高端，数量也更大。我对谁的流量很感兴趣。”目前，抖音有7亿日常用户，快手有3.47亿日常用户，小红皮书有近1亿日常用户。
与小红书和快手相比，刘毅在抖音上的“1亿豪宅”有足够的曝光率，“我的曝光率是该行业其他经纪人的10倍和100倍。“以至于上海最好的豪宅经纪人和业主都找刘毅帮他们卖房子。”他们认为我的资源是最好的，愿意和我交易。快手粉丝的购买力较弱；而发布在小红书上的视频，有时会受到限制。刘亿解释说。
在快手和小红皮书上尝试了一个月后，老刘失败了，“做不到，每个人都有自己的主要位置”。在与一些客户进行了深入的交谈后，他发现“客户比其他平台更信任抖音。抖音还可以与今天的头条新闻和西瓜视频有关。”老刘告诉我「市界」。
但这并不意味着所有的房地产博客都不适合小红皮书和快手。例如，只做小红皮书的艾莎对小红皮书的前景持乐观态度。”保守估计，小红皮书上至少有20万买家，至少有5万买家。”艾莎告诉我「市界」。在这5万多人中，很大一部分符合Eason的客户肖像。“只要你深入培养这部分客户。”
除了原来的流量池，这些平台对房地产博主有什么帮助？这三个平台的态度各不相同。
最冷的是小红书。虽然在小红书上努力种草的房地产经纪人和房地产开发商正在迅速成长，但其应用程序主页上没有房地产的一级分类，房地产标签也隐藏在信息下。
▲(图源/视觉中国)
抖音被称为算法，虽然有一个快乐的房地产综合信息平台，但它与房地产博客并不密切相关。”从外观上看，抖音没有任何流量倾斜。除了通过巨大的引擎进行精确的投流外，他们还完全依靠自己。不仅如此，抖音还对一些别墅视频非常谨慎。”上述企业家告诉我「市界」。
这一说法已从刘毅那里得到证实。“该平台对涉嫌炫耀财富的内容有限制，所以我的视频有时会处于流量限制状态，豪宅是最痛苦的。在正常情况下，我有数百万粉丝，200万或300万粉丝没有问题。”刘毅告诉我「市界」。
快手，做了一个理想家，这是房地产行业营销交易的新平台，是“房地产锚促进新房交易”的新房地产经纪模式，有点像幸福 壳牌找房联合体：一方面利用流量获取客户，另一方面招募卖房经纪人。
快手可以支持房地产博主的流量，但前提是作为房地产博主的经纪人，它与快手合作。
“理想家确实会给一些独家流量，高质量的作品也会给一些流量支持。在这种情况下，快手房地产视频的流量与抖音的流量相似。”新哥哥告诉我「市界」。
然而，即使你从抖音和快手那里得到了客户，最终的交易是否取决于房地产博客的真正技能。例如，与客户建立信任关系等。与「市界」在谈话中，新哥接到了一个电话。另一方是一名50多岁的中年男子，他想买一套145平方米的改善房。
在半小时内，新哥耐心地回答了客户的许多问题，如住房、房屋类型、位置、位置、学区、交通、欣赏空间等。最后，客户表示非常满意，并写下了新哥的电话号码。到目前为止，新哥与客户的信任关系已经初步建立。挂断电话后，新哥哥呼吸。
从这个角度来看，抖音只是提供了一个获得客户的平台，最终跑出了交易量，但也必须依靠自己。”只要你还在努力工作，这个世界就不会让你失望。”刘毅说。
(文中王潇、冯楠为化名。)
我在抖音卖豪宅，月收入几十万
房子太难卖了。
曾几何时，为了卖掉房子，通过渠道、特价和汽车，房地产开发商使用了所有他们应该使用的方法。一些房地产开发商甚至成为编剧：与房地产相关的爱情电影和伦理剧很容易出现。还有房地产开发商为业主杀猪、插秧和割麦。他们精通18种武术。饶是这样的。房子仍然很难卖。
因此，自2020年以来，一些快速运行的房地产开发商开始了新的想法：试试抖音、快手和小红皮书上的运气。他们成为了房地产博客的主人：现场直播、短视频、买房干货等。这些房地产博客的最终目标是将公共领域流量转化为私人领域流量，锁定客户，最终下订单。
然而，有些人很高兴，有些人很担心。28条法律仍然适用于房地产博客作者的职业：大多数人很难赚钱。例如，王晓在小红皮书上定居了一年，虽然他仔细地拍摄了短视频，并仔细地发送了图片和文本笔记，但他的粉丝只有数百人。”拍摄视频需要很多时间，以后还需要处理。小红皮书要求太高，很难做到。”王晓无助地告诉我「市界」。
这种情况也发生在冯楠身上。2022年10月15日，冯楠在快手发布了第一段短视频。半年后的2023年4月27日，虽然他发表了很多作品，但粉丝们并没有迅速崛起。今年2月至3月，虽然他的城市迎来了一个小春天，但很少有人咨询他买房，更不用说有多少有趣和交易量了。
但也有一些房地产博主可以赚钱。
有些人太能赚钱了
抖音房地产博主“贵阳老刘说房子”在今年的房地产市场小阳春赚了一笔，即使他的粉丝数量不到1万。4月27日，老刘告诉我：“在过去的几个月里，除了各种成本，我每个月还能挣3-5万元。”「市界」。贵州平均月薪不到1万元。
当然，这样的好日子并不是每个月都有。如果时间线延长，自2021年抖音作为房屋销售的主要位置以来，老刘也有一个痛苦的时刻。但经过一段又一段的磨练，他在房地产行业有着丰富的经验，以高质量的粉丝客户获得了稳定的客户数量。一个月后，老刘卖掉了一栋别墅和三栋高层建筑，赚了17万元，这是他工作以来的亮点。
老刘主要从事新房市场，扮演间接代理的角色。他的合作平台包括贝壳、58同城、易居、优居等。商业模式如下：贝壳等平台首先与开发商合作，然后将房屋分配给主播所在的周边中介店。博主从抖音等平台获取客户后，在贝壳等平台上报告(客户信息)，带领客户看房，交易后获得报酬。一般来说，房地产博主获得的佣金是2%。
这种模式也适用于快手房地产博主“济南新哥谈房”。只做新房的新哥于2022年3月入驻快手。他是济南一家主要房地产MCN机构的签约主播。即使在早期阶段有公司的交易和安排，对于闯入陌生领地的新哥来说，他的客户获取仍然是一个从零开始的过程。
在头半年，新哥需要了解平台机制、思考人群定位、撰写视频文案、定期直播等。2022年9月，在这段无收入期之后，新哥获得了第一笔佣金。这时，他的粉丝已经攀升到一定数量，今年年初超过4万。与粉丝量成正相关的是房地产的成交量，这使得新哥的收入增加了。“虽然不是很稳定，但平均每月5-8万元。最高一个月赚了10多万。”
▲(图源/视觉中国)
这一收入，在新哥公司，处于中等水平。新哥向「市界」据透露，他的公司有200多名房地产主播签约，顶级主播约10人，月收入15万-20万；30-50人的收入为5-8万元或5-10万元。“其他140人，100人收入3万元以上，其余40人月收入1-3万元。”
与新哥和老刘不同，1996年出生的“上海Eason豪宅推荐”选择在小红书上当房地产主播。Eason是小红书中为数不多的粉丝之一，拥有超过1万的房地产号码。Eason总是记得他在2022年2月15日绞尽脑汁写的第一张笔记，给一位真诚的客户留下了深刻的印象。
正是在这次试水中，伊森对小红皮书充满信心。他仔细研究发现，虽然这个平台上的大多数用户都是女性粉丝，但如果他们切断了一群富有的客户，交易量也相当可观。想到这里，伊森专注于制作小红皮书。为了保持每天10篇文章的节奏，伊森每天熬夜到凌晨3点或4点。就这样，持续了几个月。
那段时间无疑是痛苦的。直到2022年12月至2023年3月，Eason才爆发，一下子卖出了5套豪宅。到目前为止，Eason只花了一年时间就实现了年薪百万的梦想。
抖音房地产主播刘毅的商业模式与其他人不同。他没有与贝壳和其他平台合作，也没有与开发商合作，而是有自己的房子，达到5000套。换句话说，刘毅直接与卖家和买家联系在一起。
这些房子的一部分是他当了12年豪宅经纪人积累的资源，另一部分是他从抖音获得的客户。随后，他整合了所有的资源，“管理好豪宅业主圈和客户圈，做深度。”刘毅承认。
从一个内向害羞的房地产主播，不知道怎么拍视频，到现在拥有40多万粉丝的房地产主播，刘毅也尝到了世界的起起落落。如今，成功的他给自己贴了很多标签，比如“上海看豪宅最多的经纪人”，比如“商品单价最高的房地产博主”。
刘亿也是「市界」联系最赚钱的房地产博主。据市界介绍，刘毅的平均月收入至少在20万元以上。“我们通常向客户收取3%的佣金。例如，一栋1亿元的房子的总佣金是300万元。扣除税款后，我们的经纪人可以获得70%到80%的佣金。”刘毅告诉我「市界」。
一个月赚20万的秘密
成功这么容易吗？
作为第一批进入抖音的房地产博客，刘毅并没有回避平台给他的红利。他于2019年进入抖音，当时几乎没有房地产开发商拍摄视频。”我只是拍着玩，所以我积累了一些粉丝。这很容易做到，随便拍一张照片，有数百万或数千万的播放量。”刘毅向「市界」回忆道。
然而，他开始做的不是关于房地产的视频，而是一部带有故事情节的生活短片。虽然有流量，但也引起了责骂。刘毅说：“我周围的人都嘲笑我。我觉得我每天拍这些视频很无聊，我不喜欢或乐观。”。
在这方面，虽然刘毅也很苦恼，但他不仅坚持下去，而且不断调整视频内容，并植入房地产。有一天，一个突然的惊喜击中了这个“没有天赋”的豪华住宅经纪人：一些客户通过抖音找到了刘毅。这完全证明了他对“抖音上有客户”的判断。
▲(图源/视觉中国)
随着平台的红利，模式已经通过。接下来，是时候为体力、脑力和耐力而战了。”我一次注册了10个账户，每天上传40或50个视频。因为，账户有时被怀疑是广告，抖音要么不给你流量，要么账户被密封。”这样，刘毅终于找到了一个数字和一个数字测试的技巧。抖音账户“1亿豪宅”脱颖而出，现在拥有超过40万粉丝。
刘毅付出的比别人多得多。“别人上班的时候我上班，别人休息的时候我剪辑视频；他们刷手机的时候，我在拍视频，我在创作，我在写文案。每天付出比他们多两倍甚至五倍。”刘毅向「市界」回忆道。
但到当年3月28日，Eason小红书的粉丝还是只有500人。即便如此，Eason也一直坚持，一个月后，Eason的粉丝数量增加了5000人。这时，“很多客户来咨询，至少有2-3个意向。但即便如此，到了11月，Eason还是没有实现。这让他痛苦不堪。为了改变现状，Eason将自己的主营商圈缩小到5个社区，“只做我最熟悉、最擅长的事情。这五个社区只发笔记。”
持续的努力终于得到了回报。在五个社区发布了2000张笔记后，Eason终于在12月迎来了交易量。“五个订单中，一个超过5000万，一个超过7000万，一个超过1亿，另一个超过1亿。”Eason告诉我「市界」。
对于卖房的一切，Eason都会精心设计，比如给客户的话，比如给潜在客户的画像。是的，Eason认为自己的客户群是一线城市有经济实力的年轻女性。至少有200个潜在客户在我1.5万粉丝中形成。大约有150个客户出来看房。大部分客户都是富二代和企业家的家庭成员，大部分都是女性。这完全符合我的粉丝画像。”
老刘也给客户画了一幅画像：一个是25-30岁的人，另一个是50多岁的人。根据肖像，老刘选择了最合适的口播方式。与现场表现相比，这种表现形式具有更好的展示效果。在正式出现之前，老刘会准备好完整的台词，要么结合热点，要么结合真实的事情。“选题视频流量更大，开头做得好也能引起很多人的共鸣。”
但这并不意味着实现得很快。在老刘看来，这是制作视频的两个想法，无论是摩擦热门话题来吸引粉末，还是直接介绍房子来邀请客户观看。”我通常发送不同类别的作品，偶尔发送一个可以吸收粉末带来流量的主题，然后发送一两个植入产品的视频。”老刘告诉我「市界」。
老刘也有自己的个人设计。浓眉大眼，长相憨厚的老刘，给顾客的印象就像他的人一样“真实、热情、不说谎、积极”，“我不会为了收广告费而胡说八道。根据客户的需求，推荐最适合他的楼盘。”
归根结底，“任何能赚钱的房地产主播都有独立转型的能力。”一位经常与房地产主播打交道的企业家告诉我「市界」，他们都是经验丰富的老房地产人，有的来自房地产经纪人，有的来自房地产媒体，有的来自房地产企业。
哪个平台最强？
哪一个在这些卖房平台中更受欢迎？
在这方面，刘毅有发言权。虽然他在快手、小红皮书等平台上有一个账户，但目前刘毅对抖音更为乐观。”抖音的客户比快手更高端，数量也更大。我对谁的流量很感兴趣。”目前，抖音有7亿日常用户，快手有3.47亿日常用户，小红皮书有近1亿日常用户。
与小红书和快手相比，刘毅在抖音上的“1亿豪宅”有足够的曝光率，“我的曝光率是该行业其他经纪人的10倍和100倍。“以至于上海最好的豪宅经纪人和业主都找刘毅帮他们卖房子。”他们认为我的资源是最好的，愿意和我交易。快手粉丝的购买力较弱；而发布在小红书上的视频，有时会受到限制。刘亿解释说。
在快手和小红皮书上尝试了一个月后，老刘失败了，“做不到，每个人都有自己的主要位置”。在与一些客户进行了深入的交谈后，他发现“客户比其他平台更信任抖音。抖音还可以与今天的头条新闻和西瓜视频有关。”老刘告诉我「市界」。
但这并不意味着所有的房地产博客都不适合小红皮书和快手。例如，只做小红皮书的艾莎对小红皮书的前景持乐观态度。”保守估计，小红皮书上至少有20万买家，至少有5万买家。”艾莎告诉我「市界」。而且这5万多人中，有不小比例的客户画像与Eason一致。“只要深耕这部分客户就可以了。”
这些平台除原来的流量池外，对房地产博主还有什么帮助？三个平台的态度各不相同。
最冷的是小红书。虽然在小红书上努力种草的房地产经纪人和房地产开发商正在迅速成长，但其应用程序主页上没有房地产的一级分类，房地产标签也隐藏在信息下。
▲(图源/视觉中国)
抖音被称为算法，虽然有一个快乐的房地产综合信息平台，但它与房地产博客并不密切相关。”从外观上看，抖音没有任何流量倾斜。除了通过巨大的引擎进行精确的投流外，他们还完全依靠自己。不仅如此，抖音还对一些别墅视频非常谨慎。”上述企业家告诉我「市界」。
这一说法已从刘毅那里得到证实。“该平台对涉嫌炫耀财富的内容有限制，所以我的视频有时会处于流量限制状态，豪宅是最痛苦的。在正常情况下，我有数百万粉丝，200万或300万粉丝没有问题。”刘毅告诉我「市界」。
快手，做了一个理想家，这是房地产行业营销交易的新平台，是“房地产锚促进新房交易”的新房地产经纪模式，有点像幸福 壳牌找房联合体：一方面利用流量获取客户，另一方面招募卖房经纪人。
快手可以支持房地产博主的流量，但前提是作为房地产博主的经纪人，它与快手合作。
“理想家确实会给一些独家流量，高质量的作品也会给一些流量支持。在这种情况下，快手房地产视频的流量与抖音的流量相似。”新哥哥告诉我「市界」。
然而，即使你从抖音和快手那里得到了客户，最终的交易是否取决于房地产博客的真正技能。例如，与客户建立信任关系等。与「市界」在谈话中，新哥接到了一个电话。另一方是一名50多岁的中年男子，他想买一套145平方米的改善房。
在半小时内，新哥耐心地回答了客户的许多问题，如住房、房屋类型、位置、位置、学区、交通、欣赏空间等。最后，客户表示非常满意，并写下了新哥的电话号码。到目前为止，新哥与客户的信任关系已经初步建立。挂断电话后，新哥哥呼吸。
从这个角度来看，抖音只是提供了一个获得客户的平台，最终跑出了交易量，但也必须依靠自己。”只要你还在努力工作，这个世界就不会让你失望。”刘毅说。
(文中王潇、冯楠为化名。)
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