上海中华金融大厦商业地产

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《上海中华金融大厦商业地产》：一座融合历史与未来的地标

一、背景概述

中华金融大厦，位于上海市中心最繁华的金融贸易区——浦东新区，是这座城市的标志性建筑之一。它不仅是浦东开发开放的重要成果，也是上海这座国际金融中心的杰出代表。这座大厦融合了传统与现代的建筑风格，见证了上海商业地产的辉煌历史，同时也预示着未来的无限可能。

二、地理位置与周边环境

中华金融大厦位于陆家嘴金融贸易区，与东方明珠塔、上海国际会议中心隔江相望。周边高楼林立，交通便捷，是上海乃至全国的商业中心。大厦周围商圈繁荣，吸引了大量国内外企业和投资者。

三、建筑特色与设计理念

中华金融大厦建筑风格独特，采用现代钢结构设计，外观典雅大气。大厦设计理念独特，将传统元素与现代建筑完美融合，彰显出上海独特的城市魅力。此外，大厦内部设施齐全，配备先进的智能化管理系统，为入驻企业提供舒适、便捷的工作环境。

四、商业价值与投资前景

作为上海核心区域的商业地产项目，中华金融大厦具有极高的投资价值。随着上海国际金融中心建设的不断推进，该地区的商业地产市场前景广阔。同时，大厦周边商圈的繁荣也为投资者提供了丰富的商业机会。

五、未来发展与展望

未来，中华金融大厦将继续发挥其商业地标的优势，吸引更多国内外企业和投资者入驻。随着上海城市发展的不断加速，这座大厦将与浦东新区共同成长，成为上海乃至全国商业地产的璀璨明珠。

总结来说，《上海中华金融大厦商业地产》是一座融合历史与未来的地标，它见证了上海商业地产的辉煌历程，也预示着未来的无限可能。这座大厦不仅是一个建筑艺术品，更是上海这座国际金融中心的一张名片。

第一个园林式金融商务区的规模已经初具规模

摄影/本报记者杨毅

一座金融“新城”在首都北京西南二环路附近拔地而起，发展势头正劲，成为北京发展的一道亮丽风景线。丽泽金融商务区作为中国第一个“园林金融商务区”，规划绿地面积约2800亩，包括核心区70亩中心公园、三环城市公园绿化带、金中都遗址文化带、莲花河景观带三条绿化带。该地区的生态慢行小径长达34公里。近日，记者走进丽泽金融商务区，为大家探索其中的“绿意”。

商业区大规模绿化

初步出现了城市公园群的规模

走进丽泽商务区，一排排的玻璃幕墙在树荫下更加充满活力。清澈的水波反映了高楼大厦和树木，天空像洗涤一样蓝，树木郁郁葱葱，远近的风景相辅相成，就像水中的墨水一样。”带着孩子们在家里可以接近大自然，不再需要去远处寻找湖景。”在丽泽附近生活了20多年的居民谢玉梅告诉《北京青年报》记者。

据丰台区园林绿化局工作人员介绍，丽泽金融商务区的建筑和绿化比例为1:1.2滨水文化公园(一期)已建成、城市体育休闲公园(一期)和核心区(南区)绿地景观公园。2024年，将加快城市体育休闲公园(二期)和滨水文化公园(二期)绿地景观建设。

滨水文化公园是丽泽金融商务区西侧的一个开放式公园。刚到公园门口，就隐约听到公园里悠扬的音乐声。走进公园，苔草、蛇莓、绣球花、玫瑰、金叶榆等地被植物和灌溉、树木植物错落有致，就像一片充满自然野趣的城市森林。沿着公园漫步，丰草河水系贯穿其中。“这里有四五个小广场，适合老年人锻炼和儿童玩耍。一个独特的小广场最大限度地照顾了我们游客的需求。刚锻炼完的彭叔叔说。

据丰台区园林绿化局工作人员周宗宝介绍，在公园建设过程中，设计规划保留了1000多棵现状树，开园后绿树成荫。滨水文化公园对面是城市体育休闲公园，更突出了体育功能。智能健身跑道连接了五人足球、篮球、网球、健身、攀岩等体育场馆，满足了不同人群的体育需求。休闲园路(包括680米塑料健身步道)目前已建成1200米、共计13000平方米的3个标准篮球场和11个休闲广场。

“我在丽泽工作，疫情期间去健身房不方便，所以我养成了每天下班后在这里慢跑和健身的习惯。”在城市体育休闲公园跑步的白领张冰涵告诉记者，“现在生活节奏快，工作压力大。公司附近有这样一个体育公园可以锻炼。空气好、绿化好、环境好是非常罕见的。”

1028米休闲园路

连接核心区高层建筑

撰写丽泽金融商务区优质发展绿色答卷，要因地制宜，把绿色发展理念贯穿于规划建设的各个方面。目前，丽泽金融商务区核心区(南区)绿地(一期)建设项目的六个地块已基本完成。1028米休闲园路连接丽泽核心区各楼，共6个休闲广场3141平方米，草坪和地被花22470平方米，种植乔木灌木30余种，共4388株。从空中鸟瞰丽泽，沿途绿化勾勒出绿线。公园和绿地就像许多不同形式的绿宝石，镶嵌在丽泽建筑的街道中心之间。

“丽泽金融商务区规划绿地面积2800亩，包括核心区70亩中心公园、三环城市公园绿化带、金中都遗址文化带、莲花河景观带三条绿化带，生态慢行步道34公里。北京丽泽金融商务区工作委员会书记、管理委员会主任李国龙表示：“未来，丽泽金融商务区将成为中国第一个以区域公园集团为载体，以文化遗产为灵魂，以生态恢复为核心，实现历史文化和自然生态的可持续利用，与现代化建设相辉映的园林金融商务区。”

商业建筑之间的人行道设计也很精致。“在绿地建设过程中，我们根据周边企业的需求和道路现状合理规划施工。”绿化施工负责人王峰表示，“丽泽金融商务区地铁14号线站位于中国保险大厦北侧。施工开始时，行人通道提前预留在北侧和西侧绿地，方便员工乘坐地铁和附近的公交车。”

春天有花，夏天有绿树，秋天有丹桂香，冬天有蜡梅。“从商务区的任何一栋楼出来，300米内到达一公顷以上的绿地，5分钟内到达生态慢行步道，实现‘开窗见绿，下楼入绿’。莲花河和丰草河蜿蜒穿过丽泽金融商务区，营造生态水系景观，为城市滨水活力和亲水休闲活动提供空间。绿色已成为丽泽金融商务区优质发展的背景色。丽泽金融商务区相关负责人表示。

“点亮凉水河”行动启动

水城共融空间体系建设建设水城共融空间体系

值得注意的是，今年流经丽泽金融商务区的凉水河也正式启动了环境改造。近日，《北清日报》记者在丽泽路南部的凉水河流域看到，建筑工人正在河流周围进行绿色植物维护。据悉，今年丰台区正式启动“点亮凉水河”行动，实现“点亮凉水河”行动的共商、共建、共治、共享。

凉水河以其发源地水头庄(旧源头)的水全部来自地下泉水，水温较低而得名。河流贯穿石景山、西城、丰台、朝阳、大兴、通州六个行政区，流经万泉寺、大红门、马驹桥、张家湾，汇入北运河。流域面积651平方公里，全长66公里，其中北京面积约320平方公里，丰台段长12.2公里。凉水河已有1400多年的历史，与历代都城建设、景观定位密不可分，是景观营城理念的核心体现。凉水河作为永定河的支流故道，见证了北京发展的起源，是北京的第二条“母亲河”。

据丰台区分局相关负责人介绍，凉水河是城市建设发展的重要组成部分，就像一条珍珠项链串联着散落在城市各处的珍宝。河流流经首都商务新区、丽泽金融商务区等重点功能区、北京南站、多个城市大型枢纽门户区，是建设世界一流和谐宜居之都的最佳实践场所，也是中心城市水城融合、宜居宜居的战略功能集聚区。（蒲长廷）

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