上海黄浦区正规房产中介专属服务公司地址

上海黄浦区正规房产中介专属服务公司地址

一、服务类型

黄浦区有许多正规房产中介专属服务公司，它们主要提供住宅、公寓、别墅、商铺等房产的买卖和租赁服务。这些公司也提供房产评估、过户、贷款等一站式服务。

二、公司地址

1. 上海链家房地产经纪有限公司：上海市黄浦区陆家浜路1011号
2. 上海中原地产：上海市黄浦区雁荡路108号
3. 我爱我家房产：上海市黄浦区福建中路468号
4. 星杰房地产经纪有限公司：上海市黄浦区南昌路116号
5. 满堂红房产：上海市黄浦区中山南路400号金外滩集团大楼

三、特色服务

1. 专车接送：这些公司通常提供专车接送服务，方便客户看房。
2. 贷款咨询：提供贷款咨询，协助客户办理贷款手续。
3. 免费评估：对于需要评估房产价值的客户，这些公司通常会提供免费评估服务。
4. 售后服务：提供售后服务，协助解决房产交易中的问题。

四、如何联系

您可以通过电话、短信、邮件或前往公司门店与这些公司联系，他们通常会在工作时间提供服务。

以上是上海黄浦区一些正规房产中介专属服务公司的地址介绍，希望对您寻找房产中介服务有所帮助。请注意，在选择服务公司时，请务必了解其资质和信誉，以确保您的权益得到保障。

曝光！上海楼市中介开“内网”，明里暗中两个价格！差一百万元

自去年以来，二手住房价格过热已成为全国许多城市的普遍现象。上个月，上海再次出台了新的房地产市场政策，规定二手住房价格可以在上市验证后公布。政策出台后，虚假高房屋上市已下架，但在过去的一个月里，许多房屋出现了在线和离线两个价格。

自7月19日起，上海开始实施新的上市价格验证政策。过去，房东可以根据自己的心理价格挂断房屋。新政出台后，上市价格只能在政府核实后才能挂断。如果房屋价格虚高，中介机构不得向公众发布。

政策实施后，中介网上挂牌住房数量大幅减少。以连锁家居官方网站为例，上海二手房上市总量从2.6万套减少到1.9万套左右，很多社区仍然没有房子出售。然而，记者发现，虽然一些中介机构按照规定下架了虚高房屋，但仍有一些中介机构有两套房屋的价格。

上海黄浦区太平洋房地产经纪人：由于政府验证失败，我们不能公开向外部网络发布价格，但外部网络的价格会很低。

记者:我们挂的比实际挂的低也可以吗？

上海黄浦区太平洋房地产中介：是的，我们将向客户解释。

上海浦东新区房友房地产中介：就像最近的新闻一样，这个价格，你不认为网上这个价格，你买不到。

记者以房东的身份参观了太平洋、我爱我的家人、房间朋友和其他中介商店，发现这些中介机构有两套价格现象。记者了解到，由于房东一般不愿意挂验证价格，所以中介机构提出建议，同时通过验证低价成功上市吸引买家，同时以更高的“底价”、真实价格在中介机构备份，买家上门后再向其说明，线上线下两套价格。

随后，中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，并要求不要传播。记者注意到，多个社区“内网”的价格比外展价格高出10%左右。

上海浦东新区我爱我的房地产经纪人：上市价格可以改为350万元，但“底价”可以改为378万元，“底价”是你能得到多少钱。我们的推销员可以看到，比如房子，后面显示“底价”，前面显示的价格是为了验证价格。

法律人士表示，多个价格的存在可能会给后续交易带来更多的风险。例如，在网上上市价格、实际上市价格、最终交易价格等价格下，买卖双方更容易使用阴阳合同进行交易，一旦房东违约，买方的权益难以保护。

盈科律师事务所房地产律师郭韧：在房价上涨的过程中，房东发现房价上涨很快，卖便宜后觉得不划算，但合同已经签订。房东想终止合同怎么办？以买方与房东签订阴阳合同为由，认为阴阳合同侵犯了国家利益和国家税收，要求买方和房东以实际价格进行交易。一旦房东提出这个问题，法院将要求双方按照实际交易价格转让所有权。如果不按照实际价格转让所有权，买方只能承认赔偿或不买房子

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