哈尔滨上海街附近房产中介公司深度解析

一、公司背景

哈尔滨上海街附近房产中介公司是一家具有丰富经验和良好口碑的专业机构。它专注于为当地居民和投资者提供高品质的房产交易服务，以其专业性和高效性在业界树立了良好的口碑。

二、服务范围

该公司提供全面的房产交易服务，包括但不限于新房、二手房的买卖、租赁，以及房产投资咨询。无论是自住房还是投资房，该公司都能提供专业、个性化的服务。

三、优势特点

1. 专业性强：该公司拥有一支专业的团队，他们对房地产市场有深入的了解，能够为客户提供专业的购房建议。
2. 高效服务：该公司以高效、快捷的服务赢得了客户的信任，无论是交易过程还是售后服务，都能让客户满意。
3. 透明公正：该公司坚持透明公正的原则，所有的交易过程和价格都公开透明，让客户买的放心，卖的安心。

四、成功案例

在过去的一年里，该公司成功完成了数十笔房产交易，无论是价格还是交易速度都得到了客户的高度评价。这些成功的案例充分证明了该公司的专业性和高效性。

五、未来展望

随着哈尔滨城市的发展，上海街附近的房产价值日益显现。该房产中介公司也看到了这一机遇，他们计划进一步扩大业务范围，提高服务质量，以满足更多客户的需求。

总的来说，哈尔滨上海街附近的这家房产中介公司是您购房的好选择。他们专业、高效、公正的服务一定会让您满意。

哈尔滨巨业、易房、居泽等10家房地产中介涉嫌侵占和挪用客户交易资金

30日，哈尔滨市住房和城乡建设局公布了10家涉嫌侵占和挪用客户交易资金的房地产经纪机构名单，包括易通、巨业、易房、春晖、世纪振达、爱之家、百佳信、华满、一亩、居泽等。

居泽也出现在另外两家非法企业名单中。

网络配图

特别提醒市民：

买卖二手房，首先要选择有备案手续的房地产经纪机构。市民可通过市住房和城乡建设局官网查询备案和未备案的房地产经纪机构名单，进入房地产经纪机构网上管理和服务平台。

△哈尔滨市住房和城乡建设局官网截图截图

按照有关规定

未办理备案手续的房地产经纪机构，银行不得与其合作提供金融服务，不得开立企业监管账户；

不得承担房屋交易代理服务，不得签订房地产中介服务合同；

主管部门不提供网上签约服务。

业内人士指出，在未备案的房地产经纪人出售或购买房屋时，交易资金的安全性无法得到保证，更不用说完成代理交易了，这很容易导致资金和房屋空置。

网络配图

如何真正保证二手房交易资金的安全？

市住建局相关工作人员表示——

群众买卖房屋前，必须到市住房和城乡建设局房地产经纪在线管理服务平台查询从事房地产经纪服务的房地产经纪人名单、客户交易结算资金专用存款账户、企业诚信档案等相关信息。

在备案机构和诚信档案中选择无不良记录的房地产经纪机构。

进一步查询所选房地产经纪机构是否在公示信息中公示资金监管账户。即房地产经纪机构在合作银行开立的交易资金监管账户（以下简称企业监管账户），交易买方可将首付、定金存入企业监管账户，进行下一次代理交易；无企业监管账户的，交易买方不得将首付、定金等交易资金存入中介公司指定的银行账户。

重要提醒

如果交易买方选择通过中介公司监管账户监管交易资金——

房地产经纪机构监管账户必须先到市住房和城乡建设局房地产经纪机构网上管理和服务平台查询公示。

然后交易双方与中介公司在监管银行签订四方或三方监管协议。

并检查协议中规定的银行账户是否与公开的企业监管账户账户一致。

并亲自将交易资金存入企业监管账户，并索取存款凭证。

不要听中介的诱惑，将交易资金存入非监管账户或任何个人账户。

除了通过中介公司监管交易资金外，交易当事人还可以选择两种交易资金监管方式——

双方共同到任何银行开立共同管理账户，进行银行监管；

将交易资金直接存入房地产登记交易中心的政府监管账户，实现政府监管。

目前，哈尔滨悦居房地产经纪有限公司等557家房地产经纪机构及其分支机构已办理备案手续，黑龙江爱居等5373家房地产经纪机构未办理备案手续。

市住建局提醒交易群众——

今后遇到房地产经纪机构的违法行为，应在第一时间向哈尔滨市房地产管理监督大队投诉举报。

0451-58261投诉举报电话

报告邮箱：fwzj5882610@163.com

有违规行为

房地产经纪机构企业名单企业名单

一、未按要求使用省住建厅、省市场监督管理局印制的《房地产经纪中介服务合同》示范文本的房地产经纪机构:

1、哈尔滨购房地产经纪有限公司；

2、黑龙江居泽房地产经纪有限公司。

二、未执行公示制度或者公示信息内容与要求不一致的房地产经纪机构:

1、哈尔滨群翔房地产经纪有限公司；

2、哈尔滨惠安家房地产经纪有限公司；

3、哈尔滨安盛房地产经纪咨询有限公司；

4、黑龙江居泽房地产经纪有限公司；

5、哈尔滨市南岗区鸿鑫房屋中介机构；

6、哈尔滨乐佳房地产经纪有限公司；

7、哈尔滨人居房地产有限公司；

8、南岗区甘坤房地产信息服务部哈尔滨；

9、南岗区鼎泰房屋中介哈尔滨市；

10、黑龙江华旭房地产经纪有限公司；

11、哈尔滨明扬房地产经纪有限公司；

12、哈尔滨百嘉信房地产经纪有限公司；

13、哈尔滨启辉房地产经纪有限公司；

14、哈尔滨家园祥和房地产经纪有限公司；

15、黑龙江金桥房地产经纪有限公司；

16、哈尔滨分公司上海高地房地产经纪有限公司；

17、哈尔滨邵宇房地产经纪有限公司；

18、哈尔滨辉泽房地产经纪有限公司；

19、新城信达住房信息咨询服务部，哈尔滨市道外区；

20、哈尔滨市南岗区邮政住房中介机构；

21、哈尔滨雨升辰房地产经纪咨询有限公司；

22、哈尔滨瀚海房地产经纪有限公司；

23、哈尔滨高泰房地产经纪有限公司。

记者张磊.

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编辑：郭启迪审核：张颖

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