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近日，由李嘉诚创办的新加坡上市房地产资产管理公司ARA（ARAAssetManagementLtd.，亚腾资产管理公司)宣布，计划通过其房地产私募股权基金参与上海浦东三林万象城的收购，预计交易将于2020年第一季度完成。
ARA联合工银国际收购三林万象城，对价24.2亿元
ARA发布的公告显示，它将与新加坡财团StraitsTradingCompanyLimited子公司StraitsRealEstatePte合作.Ltd.SREVenture16Pte全资子公司.Ltd.,以及工银国际间接全资控股公司FineProceslimited共同收购三林万象城。
ARA的公告没有披露交易的具体价格，但据外国媒体报道，收购对价约为24.2亿元。
ARA认为，三林万象城是周边地区唯一一个有竞争力的购物中心，主要是高收入家庭和大量来自前滩金融区的办公室职员。周边常住人口超过40万，形成了强大而稳定的消费基础。ARA认为，未来三年不会有新的购物中心。
三林印象城的前身是三林商业广场，于2008年竣工，2010年开业。据媒体报道，2017年4月，三林商业广场三林印象城以24.3亿元的价格被深圳信城房地产有效年度公司竞争。
根据ARA公告，2018年第四季度翻新重新开放后，三林印象城总建筑面积约83074平方米，已使用91.3%。
ARA私人基金代理首席执行官DavidKim指出：“三林印象城为ARA展示我们强大的投资者运营记录提供了绝佳的机会。我们研究了房地产，并准备在交易完成后实施我们的资产增强和重新定位计划。我们相信，经过这些改进，我们将能够为我们的投资者和更广泛的三林社区带来显著的增值。”
事实上，这是ARA今年在中国的第二次收购。今年6月，ARA与中金资本旗下的中金启航资金合作（CICCQihangFund）私募股权基金收购成都核心商业区晶融汇购物中心项目。
“ARA今年在成都晶融汇和上海三林大厦的投资显示了我们对中国商业地产的积极展望。中等收入群体的增长正在提高中国的消费率，电子商务的竞争也日益饱和。通过有效的管理，零售商场可以在现实生活中提供体验式互动，吸引购物者和家庭，”DavidKim补充说。
根据公告，ARA在中国大陆的投资组合不包括三林万象城，包括10项资产。截至2019年9月30日，ARA在中国大陆投资的零售业和酒店业总额约为767亿元。
李嘉诚的公司高管没有人在ARA工作
值得一提的是，今年ARA的两项投资都被视为李嘉诚重新布局大陆的信号。事实上，早在2016年，就有消息称，李嘉诚想清空ARA的股份。
2016年11月4日，《华尔街日报》报道称，新加坡上市房地产资产管理公司ARA(ARAAsetmangentltd)持有李嘉诚旗下长江实业房地产有限公司(长实房地产)股份。.亚腾资产管理公司)也传出收购消息，收购者包括ARA的创始人和美国华平投资集团（WarburgPincusLLC）等投资者。
起初，ARA是由其创始人林惠璋和长实地产以70%和30%的股权比例共同出资的。2013年10月，新加坡财团StraitstradingColtd以2.38亿美元从林惠璋和李嘉诚手中购买了20.1%的股权，长江工业在ARA的股权剩余7.84%。
根据新加坡交易所和ARA官方网站的信息，ARA的年度报告仅更新到2015年。截至2016年3月3日，长实地产仍持有ARA
7.84%的股份。
从李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司(长和，001.HK）根据2015年年报，长和董事、长实地产执行董事兼副董事总经理、执行委员会成员叶德全于2015年担任ARA非执行董事；长和执行董事赵国雄同时担任ARA主席。然而，2015年6月3日，65岁的赵国雄辞去了董事长和执行董事职务。
此后，在长河2016年和2016年的年报中，仍然可以看到叶德珺担任ARA非执行董事的相关信息。然而，在长河2018年的年报中，66岁的叶德珺继续担任长河的执行董事，但他看不到任何关于他在ARA担任任何职位的信息。
根据《证券日报》的报道，自今年以来，外国机构已经增加了商业物业资产的底部。《证券日报》援引戴德梁兴的研究报告显示，自2019年以来，北京的大宗房地产交易累计交易额超过750亿元，同比增长35%。其中，外国买家在中国北京的大宗房地产交易已达到11笔，占26%。
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