上海长宁区安全房产中介公司有哪些地址

关于《上海长宁区安全房产中介公司有哪些地址》的文章可以按照以下几个点进行撰写：

引言：介绍文章的主题和目的，简要介绍长宁区房产市场的情况。
房产中介公司概述：列举一些在长宁区运营的主要房产中介公司，并简要介绍它们的业务范围和特点。
安全房产中介公司的筛选：重点介绍几家具有良好信誉和安全保障措施的房产中介公司，如：某某地产、某房网等。
地址分享：根据筛选结果，提供这些安全房产中介公司的具体地址，便于购房者实地考察。
结论：总结文章的主要观点，强调选择安全房产中介公司的重要性，并提出一些购房者在选择中介公司时的建议。

具体内容如下：

上海长宁区作为上海市的重要区域，拥有丰富的房产资源，吸引了众多购房者。在选择房产中介公司时，安全成为购房者关注的重点。本文将介绍一些在上海长宁区运营的安全房产中介公司及其地址。
房产中介公司概述：
列举了上海长宁区的主要房产中介公司，如某某地产、某房网、某满房屋等。这些公司均提供专业的房产交易服务，包括房源信息发布、看房、交易等环节。
安全房产中介公司的筛选：
重点介绍了某某地产、某房网等几家具有良好信誉和安全保障措施的房产中介公司。这些公司通常会采取一系列措施来确保交易安全，如签订正式合同、对房源进行实地考察、对客户信息保密等。
地址分享：
根据筛选结果，提供上述安全房产中介公司的具体地址，如某某地产位于长宁区某街道某号，某房网则位于中山公园地铁站附近。这些地址便于购房者实地考察房源并与中介公司人员沟通。
选择安全房产中介公司对于购房者来说至关重要，不仅可以保障交易安全，还能提供专业的服务。建议购房者在选择中介公司时，了解公司的信誉和安全措施，并选择具有丰富经验和良好口碑的公司。同时，购房者还应关注中介公司的服务费用和透明度，确保自己的权益得到保障。

2017年上海房地产中介排行榜发布！(包括多维度列表)

据云房数据研究中心统计，2017年上海市二手房交易14.8万套，较2016年大幅下降60%。其中，通过中介公司进行房地产交易11.5万套，占总交易套数的78.12%。

上海市中介机构数量连续半年保持在3000家以下，二手住宅交易记录中介机构数量持续下降。到2017年12月，只有716家中介机构获得交易。

2017年房地产中介成交量榜单

一、细分市场交易篇

别墅产品交易套数列表

办公产品交易套数列表

商铺产品成交套数榜

二、区域交易篇

浦东新区

“满五唯一”到底算什么？上海一家房地产经纪人算错了，被判赔偿14万元

即使是同一社区类似房屋类型的房屋，也可能受到五个唯一、第一贷款和其他监管政策的影响。对于普通人来说，最简单的解决方案是给专业的房地产经纪人来计算。

最近，上海市长宁区人民法院审理了一起中介合同纠纷案件。由于计算错误，房地产经纪人比评估时多缴纳了30万元的税费。法院最终裁定，中介机构需要赔偿卖方14万元。

2017年，朱女士和丈夫共同购买了一套公共住房，并登记为共同所有。2018年丈夫去世后，相应的产权份额由儿子继承，2019年变更登记为母子50%。

2019年12月，他们与一家房地产经纪人签订了服务协议和中介协议。经计算，工作人员告知该房屋符合“唯一满五”条件，交易只需缴纳1.5万元税费，然后朱女士确认并支付佣金。

在中介机构的匹配下，该房屋以348万元的实际交易价格完成了网上签约。出乎意料的是，第二天，中介机构告诉朱女士，她之前提供的产权信息是错误的，房子不符合“满五”的条件，由于朱女士儿子的份额已经继承，根据相关政策，还应缴纳30万元的税款。

朱女士立即表示希望终止合同，退还中介费。但由于网上签约，单方面终止将支付高额违约金。经过反复权衡，朱女士于去年5月完成了房地产变更登记，共缴纳了31.5万元的税费。

朱女士认为，房地产经纪人提供的中介服务存在重大缺陷，未对房屋相关信息进行尽职调查。因工作人员失职造成的税务计算错误，应当对损失承担赔偿责任。

房地产中介公司认为，是朱女士没有提供信息供自己审核，造成了这一错误，后果应由朱女士承担。据了解，朱女士最初只提供了2019年的产权证书，并告知上一次产权登记时间已满5年，中介基于此信息计算了1.5万元的税费。网上签约后，总部再次核算税费，发现问题。经过反复催促，朱女士拿出了公证书，上一张产权证的文号是2017年。

一审法官吴丹指出，双方签订的中介协议合法有效，争议的焦点是被告的房地产经纪人是否存在重大缺陷。

“涉案房屋为售后公房，已继承。产权登记比较特殊，涉及的政策法规比普通二手房复杂，普通卖家无法熟悉和充分掌握。吴丹说，被告作为一家专业的中介公司，既没有向朱女士解释什么是“五”政策，也没有仔细检查以前的产权登记信息，法院发现朱女士在交易完成前出示了公证书，但没有引起中介的注意，所以房地产中介在履行合同时确实有过错。

考虑到朱女士没有进行基本审查或提出合理的问题，她相信被告的计算结果是正确的，并签署了协议。法院认为，朱女士对最终税收计算的认识偏差也应承担一定责任。最后，法院根据中介合同的实际履行情况、交易成本、双方的过错程度和责任大小，将税费计算错误的差额作为损失认定的赔偿范围。一审判决被告应赔偿朱女士损失14万元。

本案二审维持原判，判决已生效。

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