上海德阳房产中介公司排名榜

链家地产：上海知名房产中介机构之一，提供一站式房产交易服务，拥有丰富的房源和客源信息。拥有较为完善的客户服务体系，提供全方位的房产咨询服务，包括房价评估、房源筛选、交易流程指导等。
我爱我家：作为上海老牌房产中介机构之一，我爱我家拥有多年的房产交易经验，服务网络覆盖全市。其业务涵盖新房、二手房、租房等，拥有专业的房产经纪人，为客户提供安全、便捷的房产交易服务。
中原地产：上海十大知名中介之一，以其专业、诚信的服务理念获得了市场的认可。主要业务包括新房代理、二手房买卖、房屋租赁等。同时，为保障客户的利益，提供房屋贷款、过户代办等一站式服务。
麦田房产：以提供高品质的房产交易服务而著称，其经纪人都经过专业培训。主要业务包括二手房买卖、租赁，以及抵押房业务等。麦田房产致力于为客户提供安全、高效的房产交易服务。
21世纪不动产：是一家全球连锁中介机构，拥有丰富的房源和客源信息。其特色在于能够提供全面的售后服务，包括装修、家居配置等，为购房者提供更多附加值。
Q房网：是一家专注于二手房交易的互联网中介平台，拥有丰富的房源信息。其特色在于采用互联网技术，提供便捷的在线选房、预约看房等服务，节省客户时间。
房地宝房产：一家新兴的房产中介机构，以其专业的团队、高效的流程、优质的服务获得了市场的认可。业务涵盖新房代理、二手房买卖、海外地产等多元化服务。

以上是上海德阳地区房产中介公司的部分排名，各家都有其特点和优势，具体选择可根据个人的需求来定。建议在选择前可以到各门店参观考察，了解其服务体系、业务流程以及口碑评价等。

2022年德阳楼市数据报:哪个楼盘最受欢迎？哪个地区卖的最多？

2022年1月1日至12月31日，数据统计时间

文章中的数据是指商品房网上签约的数据(不包括经适房等特殊房屋，不包括别墅等特殊房屋)

统计范围：市级指市主城区；泾阳区指德阳孝感、黄许等城镇

快点，用三个字总结你的2022年！

刺喉！刺喉！刺喉！刺喉！

是的，在过去的一年里，刺痛喉咙贯穿了每个人的生活，成为影响许多行业发展的主要原因之一。

当然，自然也包括房地产行业。

今年，全国各行各业都面临着巨大的压力，房地产行业未能幸免。受此影响，2022年，德阳楼市遭遇震荡，成交量和价格下跌。

与此同时，包括德阳房地产市场在内的全国许多房地产市场的结构性矛盾和系统性风险开始凸显，许多房地产市场的优惠政策也在宏观上“重返江湖”，如降低首付、降低利率、放宽房屋数量认定等宽松购房政策，贯穿整个2022年德阳房地产市场。

对于购房者来说：请不要相信房子就像山坡上的蒲公英，但请相信，世界上总有一些月值得你努力工作，即使少吃火锅。

而对于开发商来说：能够挺过2022年，未来又是一番光明的未来。

20年后，国家一级全面推进，努力恢复经济，重新提到“房地产是国民经济的支柱产业”，总是领先于指导市场预期和信心复苏的措施。

2022年，德阳市新建商品房总供应约90.48万㎡、签约103.5万㎡、均价约6948元/㎡、库存约141.56万㎡。与过去三年相比，这一结果有所下降，但将时间线延长到5年和10年，数百万平方米的交易量仍处于中高水平，相当不错。特别值得注意的是，2022年德阳房地产市场销量大于供应，库存连续两年下降。

让我们来看看2022年房地产市场的数据。

供应:约90.48万㎡，降了

2022年，新建商品房供应量约90.48万元㎡，共8647套，比2021年下降约36.8%，是近五年来最低供应。

除2月、7月、8月、12月供应较低外，其他月供应均处于中高水平。

从分区来看，2022年供应主力集中在景北新区河东区，为22.36万㎡，其次是中央商务区和城北地区，分别约15.3万㎡和11.8万㎡，此外，老城区、天府数谷、天府景城、景北新区河西区、景南区供应量均超过6.9万㎡。

前几年作为“供应大户”的孝感区，2022年只增加了2.16万左右㎡。

从供应结构来看，建筑面约为90-120㎡户型为主流产品，占全年供应结构的54.8%，其次是建筑面约60-90%㎡户型占24.34%左右。

近年来，德阳楼市90㎡上述户型供应呈上升趋势，邦泰翡翠城、敏捷翰林府、阳光天府首席等多处热销楼盘均以建面80-90为基础㎡三房左右为主。

销量:约103.5万㎡，也降了

2022年新建商品房签约103.5万元㎡，共9353套，比2021年下降约35.9%，是近三年来的新低，但近10年销量仍处于中高水平，2022年数据供不应求。

全年签约总额约71.7亿元，比2021年下降约37.6%。

2022年1月至12月，全市新建商品房月销量相对稳定，*月签约量为10月。国庆黄金周的促销活动和前期积极的政策效果叠加，使得10月份的签约量达到10.83万左右㎡全年*，全年*单月交易为12月，仅6.43万㎡。

2022年1月至12月，全市月均新建商品房签约量为8.57万㎡，与2021年相比，月平均销量为13.48万㎡下降了36.4%。

从区域来看，2022年新建商品房签约量*的区域是景北新区河东区，其次是中央商务区、城北区、景北新区河西区、天府景城区。

从交易结构来看，套均交易总价约76.7万，建面约90-120㎡户型比例*，约42.8%，其次是建筑面积约120-144㎡大户型约占28.2%，建面约60-90%㎡户型。

与往年相比，2022年年中，德阳刚需客户数量正在减少，虽然刚改和改进群体的整体数量也在下降，但比刚需客户多。

库存：近3年*水平

截至2022年12月31日，德阳市新建商品房证书库存约141.56万㎡，与2021年底相比，共12612套下降了8.92%左右。

自2021年11月以来，德阳市新建商品房证的库存一直呈下降趋势，全年单月库存保持在140-150万之间㎡近三年左右处于最低水平。

从区域来看，目前库存*的区域是景北新区河东区、孝感区、中央商务区，分别超过20万左右㎡，二是城北地区、经济开发区河东地区、景北新区河西地区库存超过10万㎡。

库存结构与供应和销售结构相似，建筑面积约为90-120㎡户型最多，其次是建筑面积约120-144㎡户型和建筑面约60-9000㎡户型。

2022年年均价6948元/㎡

2022年1月至12月，全市月均新建商品房签约均价为6948元/㎡，比2021年下降5.6%。

从1月到12月，平均价格走势呈现低谷缓慢上升的趋势。特别是10月以后，新叠别墅开盘，大平房签约量增加，平均价格超过9000~1万元/㎡，平均价格有一定的上涨。

从区域来看，黄河区平均价格约为9176元/㎡排名*，但只有一栋楼在售，其次是景北新区河西地区，而天府数谷则因折叠产品而提高了整体平均价格。

年度数据排行榜

TOP3签约套数——

邦泰翡翠城，阳光天府首席，敏捷翰林府

以上三个楼盘基本上每个月都在签约套数排行榜前三，主要是建面80~90㎡三套产品在同区域楼盘中性价比较高，其中邦泰翡翠城已连续两年获得签约冠军。

签约面积TOP3——

邦泰翡翠城，阳光天府首席，敏捷翰林府

和签约套数排名前三一样，也是这三个楼盘。虽然绝大多数的公寓建筑都是80-90㎡，但交易套数多，总面积自然高。

平均签约价TOP3——

凤竹兰山，东湖山花雨别墅，同森锦岳1号

凤竹澜山只做叠院，自10月开盘以来，平均价格一直在1万元/㎡以上；东湖山花雨别墅是别墅项目。此外，同森金悦1号是高层住宅楼的平均价格，其次是美信国际花园城、世家雍锦湖、中盛金尊御府等改良楼盘。

TOP3签约总额——

邦泰·翡翠城，万景·进园，碧桂园·京湖上境

邦泰翡翠城再次以6.02亿元的价格在签约总额榜单上夺冠。排名第二的楼盘是万景进园，叠院产品均价基本在1万元/元。㎡左右，碧桂园·景湖上境排名第三，大户型居多，是典型的热门改善楼盘。

年终工作总结

2022年全年签约6033套，约54.91万套㎡，比2021年下降约16.4%。

2018年是德阳二手房市场的亮点。2018年5月，二手房备案套数达到2069套，至今尚未打破纪录。

但随着2020年新房市场降温，二手房市场也开始同步下跌，2020年月均签约787套，2021年月均签约602套，2022年月均签约503套，三年成交量持续下降，2022年签约量也是近五年来的新低。

从交易结构来看，德阳二手房市场一直建面约60-90㎡以小户型为主流，今年也不例外，建面约60-90㎡户型占36.45%，其次是建筑面积约90-120㎡户型，约占25.96%。

2022年9月30日，国家财政部税务总局发布《关于支持居民购房个人所得税政策的公告》，规定符合条件的居民在购房过程中对个人所得税退税给予优惠政策，但对德阳二手房市场影响不大。

从目前二手房市场走势来看，低迷的主要原因有二：

1、由于几乎所有的新房地产都将使用中介机构进行渠道销售，中介从业者将更倾向于在看时间短、佣金高于二手房的情况下向买家推荐新房；

2、目前新房市场房源充足，购房者选择面更广。

3、目前新房市场还没有全面回暖，刚改客户手中的二手房价格没有市场，导致这部分客户无法在新房和二手房市场流动。

2022年已经结束，但德阳楼市年终楼市总结系列将陆续推出，敬请期待！

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