上海爱家置业房产中介公司

《上海爱家置业房产中介公司》

一、公司简介

上海爱家置业房产中介公司是一家专业从事房产中介服务的公司，致力于为客户提供高效、优质的房产交易服务。公司总部位于上海市中心，拥有完善的办公设施和一支专业的服务团队。

二、服务项目

房产信息发布：爱家置业为客户提供全面的房产信息，包括新房、二手房、租赁房源等，确保客户能够快速找到合适的房源。
房产交易服务：公司拥有丰富的房产交易经验，能够为客户提供从看房、签约、过户到交房的全程服务，确保交易过程安全、顺利。
租赁服务：公司为客户提供租赁合同签订、租金支付、房屋维修等一站式租赁服务，确保客户能够享受到舒适的居住环境。

三、优势特点

专业团队：公司拥有一支专业、经验丰富的服务团队，能够为客户提供高效、优质的房产交易服务。
丰富的房源信息：公司与多家房地产开发商建立了良好的合作关系，能够提供全面的房产信息，满足客户的不同需求。
诚信经营：公司一直秉承诚信经营的原则，严格遵守相关法律法规，确保客户的合法权益。
优质服务：公司注重客户体验，不断优化服务流程，提高服务质量，为客户创造更好的交易体验。

四、公司地址及联系方式

上海爱家置业房产中介公司总部位于上海市中心，具体地址为XX路XX号，联系电话：XXX-XXXXXXX。

五、总结

上海爱家置业房产中介公司是一家专业、高效、诚信的房产中介服务机构，能够为客户提供全面的房产交易服务。公司拥有丰富的房源信息、专业的服务团队和优质的服务质量，是您房产交易的最佳选择。

收房通知书等了两年，这两年的物业费要交吗？

沈女士报告说，两年前，她和丈夫在湖州爱家·西林月社区买了一套房子，但没有等到交付通知书。现在物业表示，在收到房子之前，必须支付过去两年的物业费。

“西林岳”交付快两年了，她还没有等到收房通知，物业费该不该交？

沈女士：我们是2021年6月买的房子，7月付清余款，当时我们回家等通知收房。

记者：现房还是期房。

沈女士：期房，我们到了2021年11月28日，我们收到了交付通知，当时我们赶来收房。

沈女士当时收到的交付通知书说:P904号停车位已经满足了合同约定的交付条件，现决定于2021年10月28日开始交付。沈女士说的11月28日应该是错的。她介绍说，当时她拿着通知找到了小区的物业。

沈女士:物业收钱的人拿起来，说你不是收房通知，是停车位通知，停车位可以交付。我丈夫说，我们收到停车位是没有用的。我们还有一所房子。我们现在不能接受吗？他说没有交付通知就不能接受。

沈女士说，在支付了停车位的最后一笔款项后，她回家等待交付通知书。直到最近，她才觉得不对劲。她又来问物业。

沈女士:我们来收房。他说收房可以。你已经支付了2021年6月开始的所有物业费。就这样，否则你就不能收房了。

记者:你收到收房通知了吗？

沈女士：不，从来没有，他们的财产也向我们确认了，他们没有发出这个通知。

记者：现在你可以收房子了，但你想补交吗？

沈女士：2021年开始补交物业费。

上海爱佳物业湖州西林悦服务中心周经理：所以，如果你不先放下相机，因为我是，你知道，我们有一个专门与媒体对接的职位。

物业周经理不方便面对镜头，但愿意介绍相关情况。

上海爱佳物业湖州西林悦服务中心周经理：事实上，她的房子是否发出了交付通知书，这是真的，因为现在不能查询，你只是不发送。

记者：不能就当，到底有没有发？

上海爱佳物业湖州西林悦服务中心周经理：因为我不能核实这一点，因为公司确实发布了，但没有找到凭证。

根据预售商品房销售合同，爱佳·西林悦的开发商是湖州富禄房地产有限公司，通讯地址在爱佳·西林悦营销中心，即销售办公室，但已退出。开发商留下的固定号码一直很忙。物业经理周介绍，湖州富禄房地产是上海爱家集团的项目公司，物业也是上海爱家集团的子公司。经过沟通，周经理愿意面对镜头进行解释。

记者:目前能联系开发商吗？

上海爱家物业湖州西林悦服务中心周经理：开发商无法联系。

记者：以前，她一定向你反映过这件事。你问开发商为什么吗？

上海爱佳物业湖州西林悦服务中心周经理：合同也很明确，也就是说，无论是否发送，事实上，你都可以不发送，也就是说，不发送，事实上，可以按照合同约定，本条款有约定。

合同规定，开发商应在2021年9月30日前交付房屋。房屋达到交付条件后，开发商应在交付期满前10天书面通知买受人检查房屋的时间、交付手续的时间和地点以及应携带的证明材料；买受人未收到交付通知书的，应当以合同约定的交付日期到期日为交付手续时间，以商品房所在地为准，办理交付手续的地点。据物业经理周介绍，根据本条款，沈女士没有收到交房通知书，也应于2021年9月30日自行收房。物业经理周介绍，根据本条款，沈女士没有收到交付通知，也应于2021年9月30日收到。然而，沈女士质疑，她收到了交付通知，当时是停车位，显然已经通过了合同约定的交付期，但物业工作人员误导了自己。

沈女士：他们说没有交房通知书，你不能接受，2021年11月4日过来。

记者：谁告诉你这句话？

沈女士:当时是他们的财产，还有收钱。

记者：物业的人告诉你吗？

沈女士：是的。

上海爱家物业湖州西林悦服务中心周经理：你有凭证吗？

沈女士:那我当时肯定不会录音什么的。

物业经理周介绍说，早在沈女士来买房的时候，房子就建好了。

上海爱家物业湖州西林悦服务中心周经理：她的合同是签订的期房合同，但是在我集中交付前几天买的。

记者:其实当时房子已经盖好了？

上海爱家物业湖州西林悦服务中心周经理：是的。

记者:你看过这个吗？