公司简介

《上海闸北区省心房产中介公司有哪些地址》

一、房产中介公司的基本信息

房产中介公司，是为购房者提供专业房产交易服务的中介机构。闸北区作为上海市的一个重要区域，拥有众多的房产中介公司。

二、推荐房产中介公司

1. 链家房产

   地址：上海市闸北区江场路1234号

   推荐理由：链家房产在闸北区拥有丰富的房源资源，专业的经纪人服务，能够为购房者提供全面、贴心的购房服务。

2. 太平洋房产

   地址：上海市闸北区芷江西路275号

   推荐理由：太平洋房产在闸北区拥有较多的房源，价格较为亲民，同时提供多种购房方案，能够满足不同购房者的需求。

3. 优家房产

   地址：上海市闸北区柳营路1088号

   推荐理由：优家房产注重服务品质，提供专业的购房咨询、房源筛选、合同签订等服务，让购房者省心省力。

三、其他房产中介公司

1. 中原地产

   地址：上海市闸北区中山北路3308号

2. 21世纪不动产

   地址：上海市闸北区虬江路1060号

3. 瑞家地产

   地址：上海市闸北区大宁路878号

四、购房建议

在选择房产中介公司时，购房者应考虑公司的信誉度、房源质量、经纪人的专业水平等因素。在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，购房者应根据自己的需求和经济能力，合理选择房源，避免盲目跟风。

以上就是关于《上海闸北区省心房产中介公司有哪些地址》的相关内容，希望能给购房者提供帮助。

上海刚需购房策略(3)-中介选择

关于中介。

建议:初期多接触各种中介:

红背心(太平洋)、绿皮(链家)、中原，我爱我家，大房鸭，Q房网，美凯龙，门口各种不知名的小中介，不要迷信绿皮12项真诚承诺服务，都是营销套路。

本质上，什么公司的中介并不重要，重要的是中介本介。

第一，要看这个中介本身是否对周围环境一清二楚，是否深耕某个板块5年以上。

因为这意味着他可以熟悉附近每个社区和每个套房的优缺点。你可以掌握这个板块的最新竹笋，并在第一时间通知你，让你抓住它。

我接触到了一个非绿色皮肤的中介，那就是建筑工人出身，右耳听力受损，所以说话很大声，给人一种很有气势的感觉。直爽，喜欢聊天，是板块里的女朋友，很多阿姨的房子都是他的独家房子。

他在板块工作了8年多，连续5年成为业绩冠军。

每一套房，带我去看房子的时候，他都会给我解释所有的缺点和优点。房东可以看到他很难推荐，我可以对房子有更全面的了解。

我不知道你是否经历过。一些中介带他们去看房子。整个气氛非常压抑。进门后，房东看着你，中介看着你，你看着房子。令人窒息的安静时刻，当你看完房子时，你什么也看不见。你只需要看看窗外的视野、室内装饰和图案。

好的中介，会告诉你的:

这所房子不是朝南的，而是朝东南的。这种朝向房子的缺点是早晨太阳来得早，西方的阳光很少。当夏天阳光最长时，北方的房间也可以被阳光照射到一小部分，这样北方的房间就不会那么潮湿了。

好的中介，也会告诉你:

什么是承重墙？如果你觉得采光不好，以后怎么改装修？如果你想做一个90平的三方两卫，他会告诉你水管在哪里，可以改成厕所，建成什么，做成小书房。

具体例子就不举了。反正这种中介很少，他只知道某个固定板块。

不是那些帮你穿鞋套的中介就是好中介。真正好的服务不是卑躬屈膝，随叫随到，而是专业。

第二，要看中介的做事风格，待人接物，谈判能力，细心程度。

因为二手房交易的核心是选房 砍价 走流程。

议价空间不透明，细节繁琐。

可靠有能力的中介会把握住房东的背景，把握住房东的心态，杀价很凶。

经过多年的交易经验，他了解了每个环节的最新政策和时间节点，一些法律风险可以帮助买卖双方避免并达成匹配。

最后，不要迷信中介，上面提到的中介，能遇到就是信服，看了百套套房也遇不到这样的中介。

此外，中介机构的教育程度基本上只有技术中学，大学已经受过高等教育，也不能对他们的专业有太多的要求。

虽然绿色皮肤宣传现在只招收本科生，但说实话，那些初出茅庐的本科生，年轻，缺乏常规。或者营销手段，不要迷信啊。无论如何，说到成本性能，绿色皮肤是最不推荐的中介机构。

我正在寻找一顶小红帽（太平洋），它的评价很差，很吓人。我以前拒绝过他们，因为他们把客户的电话挂在互联网上，让别人打电话真的很恶心。但我不得不说，依靠他们一贯的快速、准确和残忍的风格，这也帮助我扼杀了很多价格。

上海的老阿姨们都知道，买房要找太平洋，卖房要找链家。

链家的议价能力真是菜鸡。当然，这也与两家公司的经营策略有关。稍后，我将列出所有中介机构的策略、优缺点和中介费的折扣空间。

至于太平洋，这是一个坑。我还在各种论坛上看到许多小买家抱怨血泪。事实上，你可以学习一些法律，了解交易和贷款流程，把风险放在前面。

绿皮特别喜欢黑小红帽，是的，行业平均欺骗指数，小红帽确实比绿皮高得多，但他们欺骗基本上不是很聪明的小白，比如我的同事也通过太平洋买二手房，被欺骗了贷款评估费。我没有。

以上只针对二手房交易，一心想买新房的小伙伴根本不用担心这一点。

因为新房根本没有中介费！

唯一需要注意的是，所有中介机构推动的房子通常都不是好房子。如果你不担心你卖的房子，你根本找不到中介来代理。只有当开发商没有信心出售自己的房子时，他们才会找到中介并支付中介代理费，即通过中介带来的客户完成交易后，他们会给中介一个巨大的奖励。

上海绿皮，因为二手市场惨淡，很多人转型为新房。一般和新房开发商谈代理费。每次卖新房，中介会拿一部分钱，平台会拿一部分钱，公司内部内部员工会拿一部分钱。

顺便说一句，关于绿皮中介的资格，你也可以问他，年轻人，是A。确保他吓出鸡皮疙瘩。反复尝试。

因为这基本上是内部人士所知道的一个等级划分。当他们问这样一个水平的问题时，他们基本上对你有敬畏，而不是花哨的例行公事。

A系列是一个销售系统。一般A4A5工作3年左右，A10是最高水平，基本看不到，因为他们获得最高佣金，有自己稳定的客户来源，基本上是大名单，不太服务于刚需客户，A10佣金也是最高的，据说可以有1.5分。

M系列是绿色皮肤的管理层。一般来说，他们是团队领导或商店经理。他们不会直接看。他们基本上是由弟弟做体力劳动。一般来说，它只会在谈判阶段出现。

当然，这并不意味着不找中介推新房就是好房子。有些新房太穷（不可能），因为套数少，开发商太穷，在其他渠道投入了大量广告。

我以前看过的一栋新建筑，徐汇区梧桐大厦，总共只有三栋楼，没有找到任何中介机构。婚姻登记中心充满了他们的广告。然而，认购率仍然不到10%，主要是因为房屋类型太旧，90平方米只有一个房间。你知道，其他83平方米已经变成了三个房间的房子类型。

不符合时代和人民需要的新房，注定要走向困难。

吐血整理，各中介的优缺点，适合人群

这个表一定要好看哦~~保存，放大看。

中介对比分析

对比链家和太平洋

目前链家在客源上确实有垄断优势。

我遇到的所有中介都会引导我下载贝壳app，说那里是真房子，其他平台都是骗人钓鱼。

(别担心，下一期是最完整的！可靠！网络信息渠道)

太平洋中介喜欢用贝壳，然后贝壳上所有的中介服务都指向链家中介——仔细想想，有没有？

可以说，链家这一步非常聪明，这不是，前段时间太平洋和其他中原等中介对链家宣战。

走到这一步，只能说其他中介的战略方针没有链家站得更远。

在其他中介无差异服务的背景下，选择链家省心省力是大多数消费者的选择。

只有少数像我这样低价的买家才会努力寻找其他中介机构。找到最高的性价比。像我这样的人有多少，僧侣有多少粥，担心非绿皮肤（关于我的球）。

本文的重点：

初期找各种中介试水，越多越好。留下专门看房的新号码，不然打电话给你哭。在后期，锁定2-3家中介机构为您服务。上海连锁家居的最低折扣是75%。如果有服务缺陷（例如，中间人迟到或让你最喜欢的房子被别人抢走），你可以申请更低的折扣，但最低折扣是75太平洋。最低折扣可以申请1分甚至更低。如果中介机构帮你讨价还价很多，基本中介费不会让步太多。为了找到平衡，你应该有一个心理连锁家庭。选择A5以上的更可靠，找M级直接带你去看最好能专注我，我有律师证，等我拿到经纪人证，可以找我做中介买房交易，哈哈哈哈

但愿对泥萌有一点帮助~~~

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V：发布人：shfcdfbf0发布时间：2024-01-18