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对许多人来说，买房
这是生活中最大的消费
房地产交易过程复杂
为降低风险
很多人会通过中介交易
在上海工作了10多年的资深中介
不但没有帮助购房者
还有7名购房者“坑”
总共700多万购房款
小坊今天要讲这个
房地产中介诈骗案件
直接冲上了
同城微博热搜第一！
安排“李鬼”卖家上网骗取购房者200万
袁成是一家工作了10多年的高级中介机构，在老客户中享有良好的声誉。彭佳的第一所房子是他买的。
2021年6月，曾在袁成这里买过套房的彭佳再次提出购房需求。不久，袁成就帮彭佳找到了一套房子，并与卖方达成了交易，并签订了中介协议和房屋销售合同。
但彭佳没想到的是
这场看似顺利的交易背后，这场看似顺利的交易
但隐藏着巨大的阴谋
袁成动了歪脑筋
截胡200万首付
在中介公司
与卖方面对面签订的合同
钱也是直接转给卖家的
这200万
袁成的口袋是怎么掉的？
卖家是李鬼
袁成找到了中介经理何春华的丈夫李
冒充房东
与彭佳签订房屋买卖合同后
以支付房屋首付为名
骗得200万元
谎称可以退税
骗取55万买家
彭佳不止一个人被骗。
由于是熟人介绍的，房地产中介公司长期口碑不错，客户老何也非常信任袁成，所以他把房屋交易的一切都交给了袁成。
老何喜欢的房子涉及30多万的遗产税。袁成说，他可以帮助避免这些税费，并办理先交税后退税的手续。老何是第一次买房。他没有经验，所以他把55万转给了袁成。
30多万的税
为什么要转55万？
袁成在法庭上
说出自己的套路
袁成:我当时跟他说过，因为有遗产税。遗产税可以在我们中介的灰色地带避免，不用付就可以用什么方法。
审判员:那他为什么要转给你30万呢？
袁成：因为当时出台了一项新政策，税收可以由房东退还。
审判员:另一笔25万？
袁成：25万我告诉他的是，我们等于潜规则，所有总纳税额的一半都是先预付的。
袁成所说的都是虚构的谎言，但付钱后，老何却一心等待袁成的退税。
几天后，老何等了一个坏消息。中介公司打电话说，由于税款没有正常支付，可能无法成功取得产权证书。老何赶紧去店里了解情况，没想到袁成失踪了。
这时，老何才意识到自己付的钱可能被浪费了，于是向警方报案。
疯狂骗取客户资金只是为了养小三
骗了这么多钱
袁成拿来做什么？
袁成的说法是
为了解决生活压力，是暂时的
据袁成介绍，他年收入40-50万，在上海也不算低，远远超过普通工薪阶层。袁成的生活压力是什么？
原因是婚外情！
早已结婚的袁成婚外还有一个情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，这对袁成来说是喜忧参半。
付房租，抚养孩子，请阿姨...承受经济压力的袁成决定冒险，动起顾客的歪脑筋。
法院判决！14年6个月，罚款45万
经调查，袁成利用自己担任房地产经纪人的职务，骗取7名购房者700多万元。扣除袁成退还的部分钱后，诈骗金额近400万元。
袁成以支付房屋首付的名义，利用合同骗取被害人彭佳等三人钱款，共计328万元；
以买受人代为支付房产契税、遗产税等为由，诈骗受害人老何等四人共计73.4万余元。
近日，袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪起诉。庭审中，袁成认罪认罚，愿意赔偿。
但经调查，袁成名下
没有房子，没有车，没有其他资产
人们不禁好奇
骗来的钱都去哪了？
袁成:“付房租，抚养孩子，请阿姨，教育孩子。房租一个月1万左右，孩子阿姨一个月8000多。”
审判长：“从21年的6月到22年的6月，在这一年多的时间里，300多万人都没有了？”
袁成:“审判长是这样的。有时候回忆起这笔钱，我很惊讶，因为用了这么多钱？但是我真的(用了)。”
袁成说他想养两个家庭，花钱如流水。法官在法庭上给袁成算了一笔账，一年花300多万，一个月花20多万。袁成的说法得不到她的认可。
长宁区人民法院作出一审判决：袁成因合同诈骗罪和诈骗罪被判处有期徒刑14年6个月，罚款45万元。
直到袁成被起诉，被他骗钱的买家才知道，袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说，他借了同学和弟弟的身份，因为他的年龄不符合要求。
案件公开后，有网友表示，
购房者应引以为戒
也有网友从情感角度分析:
一定要远离这样的男人！
业内人士建议
买房租房时，
一定要小心
认真核实业主与房屋的相关信息
一旦发现问题，应及时止损
并向公安机关报案
或通过民事诉讼解决
（新闻坊）
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