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据云房数据研究中心统计，2017年11月，上海市二手房交易11215套，环比增长4.76%。其中，8453套房地产交易通过中介公司进行，占总交易套数的75.37%，较10月略有下降0.93个百分点。
11月，上海市中介机构数量保持在2918家，有二手住宅交易记录的中介机构数量持续下降。本月只有887家，占30.40%。
11月，TOP20房地产中介的总市场份额较10月份上升1.35个百分点至49.51%。其中，德佑(链家)仍排名第一，交易1907套，市场份额17.00%；易居房友排名第二，成交量841套，市场份额7.50%；太平洋排名第三，成交量781套，市场份额6.96%。
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你好，朋友们，我是明昭斌刘斌。今天去红柱子公园，熟悉上海的朋友就知道这是徐家汇公园赵家浜路，离美罗城港只有十分钟快。今天来这里让我感觉还是很感慨的。为什么？因为我不知道我有多久没来公园了，但这个公园绝对是我印象最深刻、最难忘的地方之一。有兴趣的朋友简单说一下，让你大概知道上海作为魔都的魅力。魔都总是充满了灯红酒绿，快乐，奋斗，当然魔都也会充满苦涩和泪水。
这个公园和我的起源是什么？这个公园是在2005年，当时我记得加入了台湾资本的房地产经纪人。当然，台湾资本公司也被称为中介行业的黄埔军事学院，培养了大量的中介销售人才。当时，作为2005年的一期，作为当时大约有60或70名学生，我是那个时期的学生。我很荣幸能成为那个时期的班长。
当时，我来到徐家汇的公园进行户外培训。因为公园离总部很近，只有十分钟，非常近，所以我在公园里留下了很多不可磨灭的记忆。为什么？因为在公园里，红柱后面可能有一个小广场。首先，有一个非常重要的培训项目：公开演讲。
·首先邀请很多邻居到公园，很多游客来公园邀请他们听讲。我们自己的方阵也在下面。演讲者要拉皮尺量一下，大约20米的距离，这意味着这20米的距离对下面的人来说。有教官，还有免费的。老师要打分，然后发了一些问卷给下面的游客打分。评分就是评价好的和不好的。所以我还可以。
因为作为当前的班长，我过去喜欢说话，而且我的声音自然很大。当然，我的演讲，老师可以说任何事情，只要你能说足够的5分钟。如果你不能说5分钟，你必须站在舞台前5分钟，这很尴尬。但我基本上只要我说，我就可以说10分钟，20分钟，30分钟。
那五分钟是滔滔不绝的，声音也很大，也可以赢得一些周围的游客，他们觉得这个年轻人说得很好。当然，那时我还很年轻，不像现在，太阳很黑，很白，头发也很长。
最令人印象深刻的是什么？换句话说，在我们完成培训之后，我们就完成了培训。然后，当天培训结束后，下班高峰将在下午5:00至5:30之间。我们将沿着赵家浜路排成两排，回到我们的总部，回到公司和总部。
在回到总部的路上，最令人印象深刻的是什么？也就是说，我们必须一边走一边大喊大叫，说我想成为顶级球员。我是最好的。我想赚很多钱。用最大的声音喊出这些鼓舞人心的口号。
那么这条路上有很多下班高峰，那么多人，你要喊的话那么可想而知，要脸皮很厚才能喊出来。而我当时也是脸皮最厚的一个，喊的声音最大最响亮的就是我。然后，在这一时期，在培训期结束之前，作为那一时期的班长，我是第一个卖掉155万套房的人。培训结束前，我卖掉了一套套房。天平路155万，就在附近的天平路天平社区，以闪电般的速度卖掉了一套。2005年，150万是一个高标准。现在我没有看到这个平衡社区。据估计，最低单价为10万，甚至约为15万。我想我没看到。
那我当时是怎么说的呢？青春，这就是青春。现在怎么说呢？还在上海奋斗，在上海工作，等于起得早，却赶了个晚集。那一年喊的口号是喊要发财，要最好。但是现在怎么说呢？还能在上海工作，就能继续在上海生活，在这里还没有放弃自己的梦想，至于发不发财就另说了。但我相信，只要你坚持下去，总有一天你会实现你心中所有的结果，那就是过你想要的生活。
当时我培训的时候是台资公司，怎么说呢？这不方便说原公司的名字，因为后来我们公司中线倒闭了，倒闭了。当然，它现在已经分包出去了。上海很少有人给别人起名字。当时我记得一个老师，最重要的老师是一个女老师具体姓什么我忘了，当然他也很漂亮，女老师当时也很有能力。然后，因为可能是台资公司的关系，说话的时候都有台湾省的口音。
当时我说了一句话，因为我当时对我很乐观。当时，他对我说了一句话，那就是说，因为他看到我在我们班，因为作为一名班长，他在培训结束前卖掉了一套套房，这仍然是一个优秀的时刻。我也很重视。他对我说了一句非常经典的话，我至今无法忘记。到目前为止，我慢慢地开始对这句话有了深刻的理解。
怎么说呢？小刘说:很多事情因为误会而聚在一起，理解而分开。由于误会可能会聚在一起，不了解误会的情况，都有美好的幻想，但到最后却因为了解而分开。当时，我等着我去了另一家香港资本公司，那是中国最大的中介公司。后来，我知道当我在第一家公司的中介公司工作时，很多人来看房子和商店。公司即将破产，甚至不能送到后面的公司。
直到那时我才知道老师说这句话的意思，我才无法理解地说服我离开老公司。
那怎么说呢？因为台资公司本人也是2005年，所以有点谨慎。因为台资公司比较喜欢讲究仁义理性，喜欢讲究这些关系。我喜欢讲究学长学弟，这些都是喊口号、感情牌、尊师重道。但台资公司存在密切缺陷，佣金比例相对较低，资金较少。
但是这种氛围很好，大家都觉得很舒服。没有香港公司和香港分公司那么残酷，因为香港分公司只有我们的第二家，我是第二家最大的中介公司。相对来说，台资公司的口号没那么多，也没那么多喊法，就是无为而治。我们的想法是无为而治。相对来说，我们的佣金比例高于台资公司，累计增长。
这种对人性的刺激是由金钱驱动的。不一样的是，感觉人情味可能会稍微淡一点，但收入肯定会更高。所以在徐家汇公园，今天我又来这里工作了。百感交集，有感而发。说白了，汇聚全国精英或者全世界梦想的人都想在上海淘金。作为一个冒险者乐园，有灯火通明，有醉金迷，有繁华，有难以企及的财富。当然，上海也有无尽的眼泪和无尽的痛苦。
如果一个人能在上海立足，在这里占有一席之地，其实要付出很大的努力。当然，当年零三年来，来到现在已经快二三年了。虽然二十年改变了自己的容颜，改变了容颜，头发也秃了，也秃了，人也晒黑了。但我也经历过从一个最爱说话，最爱说话，一天不停地说话的人。也有一段时间，也就是说，一天一句话也说不出来的人，经历过之后才会知道，每个人的性格还是要适合自己的性格，适合自己的性格。溜冰又回来了，又恢复了。像往常一样还是这样一个热血青年。
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