上海长宁区房产中介公司概览

一、背景介绍

上海，作为中国最具活力的城市之一，吸引了无数人的目光。而长宁区作为上海的一个核心区域，以其优越的地理位置和丰富的房产资源吸引了众多的房产中介公司。

二、主要房产中介公司及其特色

1. 链家地产：作为行业领军企业之一，链家地产在长宁区拥有多家门店，提供了全面的房地产交易服务。其特色在于专业化的团队，为顾客提供专业的购房咨询和服务。
2. 贝壳找房：贝壳找房作为新兴的互联网房产平台，以其丰富的房源信息和便捷的在线交易流程，吸引了大量客户。在长宁区，贝壳找房提供了线上线下结合的房产交易服务。
3. 瑞家房产：作为一家专注于中高端房产市场的中介公司，瑞家房产在长宁区拥有丰富的房源资源，为顾客提供高品质的房产交易服务。
4. 中原地产：作为一家综合性房产中介公司，中原地产在长宁区提供的服务涵盖了新房、二手房和租赁等多个领域。其专业的团队和丰富的经验，赢得了众多客户的信赖。

三、优势与不足

这些房产中介公司在提供服务方面各有优势。例如，链家地产的专业团队和丰富的经验使其在购房咨询和服务方面具有竞争力；贝壳找房则以其便捷的在线交易流程和丰富的房源信息，吸引了大量年轻客户。然而，部分中介公司在房源信息更新速度、交易流程透明度等方面仍有待提高。

四、结论

总的来说，上海长宁区的房产中介公司各具特色，为购房者提供了丰富的选择。在选择中介公司时，购房者应根据自身需求和预算，综合考虑公司的专业程度、服务质量、信誉度等多方面因素，以找到最适合自己的房产中介公司。

热搜第一！上海知名房地产中介员工月消费20万？还养小三，买家被坑了。

对许多人来说，买房

这是生活中最大的消费

房地产交易的过程很复杂

为降低风险

很多人会通过中介交易

而且上海的一位资深中介工作了10多年

不但没有帮助购房者

还“坑”了七个买家

总共700多万购房款

小坊今天要讲这个

房地产中介诈骗案件

直接冲上了

同城微博热搜第一！

安排“李鬼”卖家上网骗取购房者200万

袁成是一家工作了10多年的高级中介机构，在老客户中享有良好的声誉。彭佳的第一所房子是他买的。

2021年6月，曾在袁成这里买过套房的彭佳再次提出购房需求。不久，袁成就帮彭佳找到了一套房子，并与卖方达成了交易，并签订了中介协议和房屋销售合同。

但彭佳没想到的是

这场看似顺利的交易背后，这场看似顺利的交易

但隐藏着巨大的阴谋

袁成动了歪脑筋

截胡200万首付

在中介公司

与卖方面对面签订的合同

钱也是直接转给卖家的

这200万

袁成的口袋是怎么掉的？

卖家是李鬼

袁成找到了中介店长何春花的丈夫李某

冒充房东

与彭佳签订房屋买卖合同后

以支付房屋首付为名

骗得200万元

谎称可以退税

骗取55万买家

彭佳不止一个人被骗。

由于是熟人介绍的，房地产中介公司长期口碑不错，客户老何也非常信任袁成，所以他把房屋交易的一切都交给了袁成。

老何喜欢的房子涉及30多万的遗产税。袁成说，他可以帮助避免这些税费，并办理先交税后退税的手续。老何是第一次买房。他没有经验，所以他把55万转给了袁成。

30多万的税

为什么要转55万？

袁成在法庭上

说出自己的套路

袁成:我当时跟他说过，因为有遗产税。遗产税可以在我们中介的灰色地带避免，不用付就可以用什么方法。

审判员:那他为什么要转给你30万呢？

袁成：因为当时出台了一项新政策，税收可以由房东退还。

审判员:另一笔25万？

袁成：25万我告诉他的是，我们等于潜规则，所有总纳税额的一半都是先预付的。

袁成所说的都是虚构的谎言，但付钱后，老何却一心等待袁成的退税。

几天后，老何等了一个坏消息。中介公司打电话说，由于税款没有正常支付，可能无法成功取得产权证书。老何赶紧去店里了解情况，没想到袁成失踪了。

这时，老何才意识到自己付的钱可能被浪费了，于是向警方报案。

疯狂骗取客户资金只是为了养小三

骗了这么多钱

袁成拿来做什么？

袁成的说法是

为了解决生活压力，是暂时的

据袁成介绍，他的年收入在40-50万之间，在上海也不算低，远远超过了普通工薪阶层。那么袁成还有什么生活压力呢？

原因是婚外情！

早已结婚的袁成婚外还有一个情人王雨薇。2021年，袁成和王雨薇的孩子出生了，这对袁成来说是喜忧参半。

付房租，抚养孩子，请阿姨...承受经济压力的袁成决定冒险，动起顾客的歪脑筋。

法院判决！14年6个月，罚款45万

经调查，袁成利用自己担任房地产经纪人的职务，骗取7名购房者700多万元。扣除袁成退还的部分钱后，诈骗金额近400万元。

袁成以支付房屋首付的名义，利用合同骗取被害人彭佳等三人钱款，共计328万元；

以买受人代为支付房产契税、遗产税等为由，诈骗受害人老何等四人共计73.4万余元。

近日，袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪起诉。庭审中，袁成认罪认罚，愿意赔偿。

但经调查，袁成名下

没有房子，没有车，没有其他资产

人们不禁好奇

骗来的钱都去哪了？

袁成:“付房租，抚养孩子，请阿姨，教育孩子。房租一个月1万左右，孩子阿姨一个月8000多。”

审判长：“从21年的6月到22年的6月，在这一年多的时间里，300多万人都没有了？”

袁成:“审判长是这样的。有时候回忆起这笔钱，我很惊讶，因为用了这么多钱？但是我真的(用了)。”

袁成说他想养两个家庭，花钱如流水。法官在法庭上给袁成算了一笔账，一年花300多万，一个月花20多万。袁成的说法得不到她的认可。

长宁区人民法院作出一审判决：袁成因合同诈骗罪和诈骗罪被判处有期徒刑14年6个月，罚款45万元。

直到袁成被起诉，被他骗钱的买家才知道，袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说，他借了同学和弟弟的身份，因为他的年龄不符合要求。

案件公开后，有网友表示，

购房者应引以为戒

也有网友从情感角度分析:

一定要远离这样的男人！

业内人士建议

买房租房时，

一定要小心

认真核实业主与房屋的相关信息

一旦发现问题，应及时止损

并向公安机关报案

或通过民事诉讼解决

（新闻坊）

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