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在上海市繁华的商业地带，房产中介公司以其专业服务和独特优势，吸引了无数寻求稳定居住或投资的人们。这些公司在上海市场上占有重要地位，提供了便捷、高效的服务，使交易变得更加顺利。以下是几个关键点来介绍上海房产中介公司。
房产中介公司拥有一支专业的团队，他们熟悉市场动态，拥有丰富的房地产交易经验。客户可以得到详细的市场分析，定制化的购房建议，以及一站式的购房服务。他们始终坚守诚信原则，致力于为客户带来满意的交易结果。
房产中介公司积累了大量的房源信息，无论是新楼盘还是二手房，他们都能提供详细的资料。这使得客户可以快速找到符合自己需求的房源，大大提高了交易效率。
房产中介公司为客户提供多种付款方式和按揭方案选择，以满足不同客户的需求。无论是自住还是投资，他们都能提供专业的建议和解决方案，帮助客户实现购房梦想。
房产中介公司提供一系列的售后服务，包括房屋维修、过户手续、租赁管理等。他们致力于维护客户的权益，确保交易的顺利进行。
总的来说，上海房产中介公司在上海市房地产市场上发挥着重要的作用。他们凭借专业的团队、广泛的房源信息、灵活的付款方式和丰富的售后服务，为顾客提供优质的服务，成为行业领导者。
近日，记者从天眼App获悉，上海市松江区市场监督管理局因虚假或误导性商业宣传被罚款20万元。
处罚原因表明，为了吸引客户，提高绩效，当事人通过编辑不存在的房屋和篡改上市房屋的信息来编辑和发布虚假的房屋信息。2021年10月26日至2022年11月13日，当事人在我爱的平台上使用了8名经纪人的账户，共编辑发布了27条虚假住房信息；2021年12月30日至2023年2月13日，当事人在安居客平台上使用了12名经纪人的账户，共编辑发布了20条虚假住房信息。
综合潇湘晨报
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每一位记者：刘颂辉每一位编辑：陈梦玉
判断，没有“跳单”。
去年，一篇关于“明星张杰和谢娜在上海买房子”的文章在互联网上发酵，相关话题迅速进入热门搜索。最近，上海市黄浦区法院发布了民事判决，称房地产交易没有“跳转”行为。
2023年4月6日，谢娜律师上海兰迪律师事务所律师张一军向《国家商业日报》记者介绍，在审判期间，他向法院提供了近30份没有“跳跃”行为的证据，房地产经纪人霍如雪只能证明思南大厦的房地产信息。
与此同时，记者也联系了霍如学，他对此表示无奈，并没有提出继续上诉的想法。
据《每日经济新闻》此前独家报道，事件起源于2022年2月7日，一家自媒体发布消息称，他的朋友H是一名豪宅经纪人。2019年6月21日和22日，他两次带张杰和谢娜去看房子。后者以不喜欢房子为由停止购买。但不久之后，H经纪人（即霍如学）发现他们私下联系了房东，并购买了房子。
此后，谢娜张杰芳律师发表声明：H先生捏造事实，提到的“跳单”、“威胁”等虚假信息涉嫌谣言诽谤，同时偷拍、发布个人隐私等行为侵犯了当事人的合法权益。
2022年10月27日，上海市黄浦区人民法院就商品房委托代理销售合同纠纷案开庭。
详见《谢娜在上海购买豪宅“跳单”罗生门中介当事人实名出现的说法》：佣金应在120万左右，已考虑起诉
思南大厦位于繁华地段，是上海著名的网络名人打卡地。根据当时霍如学的介绍，谢娜夫妇看中的房产总价是6200万元。如果当时“买家1%” 卖家1%的行业惯例，仅中介费就达到124万元。
回顾谢娜夫妇购买思南大厦的过程，记者从上海雅德房地产经纪有限公司（以下简称雅德公司）和上海思和资产管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审民事判决中了解到：
2015年，谢娜在上海拍摄了综艺节目《偶像来了》，了解了思南大厦项目。因此，在2019年，她向朋友们表达了她喜欢思南大厦的想法。后来，这位朋友推荐了雅銮公司法定代表人霍如学的联系方式。
2019年6月21日，霍如学带谢娜、张杰等人到思南大厦看房，并向思南大厦销售人员报告了“芒果台谢女士、张先生、罗先生”的信息。下午1点左右，谢娜和她的母亲罗看了看房子。第二天，他们又来看房子了。
由于谢娜和张杰的户口不在上海，他们只能考虑以公司的名义买房。作为房地产经纪人，霍如学认为以公司的名义买房也属于购买限制范围，双方看完房子后没有联系。
2019年9月，谢娜从第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司获悉，以公司名义买房合法合规，同年12月聘请律师委托买房业务。12月1日，谢娜的委托律师、第一太平戴维斯公司和谢娜名下的重庆眉毛微笑文化媒体有限公司去看房子，并制定了购买计划。当年年底，重庆眉开眼笑文化传媒有限公司支付5920万元，全款购房，2020年2月办理过户手续，当年3月9日取得房地产权证。
根据民事判决，2020年5月11日，第一太平戴维斯向上述房屋卖方上海思和资产管理中心(有限合伙)申请结算佣金，获得59.2万元。
张一君说，这处房产不是雅銮公司法定代表人霍如学独家代理的，买家有理由选择更适合自己的中介公司。
法院认为，“跳单”不是严格意义上的法律概念，而是指客户利用中介公司的独特信息直接与另一方签订销售合同，以减少中介费用或中介公司无法获得应得的报酬。
思南大厦每日经济新闻资料图
雅銮公司没有提供谢娜是否签署了《思南大厦·东苑访问登记表》和是否获得中介授权的相应证据。思和中心作为争议房屋的卖方，以非独家代理的方式销售争议房屋。虽然它与中介公司有中介合同关系，但它与中介公司没有签订书面中介服务合同。双方都没有以公司名义审查买方股东的思和中心，并有义务与其他客户识别，法律没有规定客户有上述法律义务。
思和中心知道谢娜见过房子，但没有跳过雅銮公司直接与重庆眉开眼笑公司签订房屋买卖合同的“跳单”行为。
“在没有相应的协议和其他证据证明的情况下，不能确认公司和谢之间只有中介合同关系，更不能确认谢提前或后知道将承担其他中介的法律后果，谢和思想和中心没有“跳”行为，所以公司要求谢有“跳”索赔，缺乏事实和法律依据。根据上述民事判决，原告上海雅銮房地产经纪有限公司的全部诉讼请求被驳回，案件受理费为9720元。
根据企业调查信息，雅銮公司已申请破产审查，霍如学被限制出境，公司被限制高消费。
每日经济新闻
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