上海的农业银行贷款条件有哪些要求

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抵押贷款可以延期！部分银行支持疫情严重地区，支持征信保护政策

《21世纪商业先驱报》记者李愿在北京报道说：“看看这种情况，我负担不起抵押贷款中断供应。我能降低利息吗？”、“房子刚下来10个月，2月份房贷还没上。”、“疫情期间，抵押贷款能否通过出台政策延期还款？”最近，“抵押贷款中断”的焦虑开始出现在互联网上。一些网民提出希望银行能够降低抵押贷款利息，渡过难关。

《21世纪商业先驱报》记者了解到，一些银行明确表示，受疫情影响较严重的地区可以延期抵押贷款，并给予信用调查和救助支持。一些银行表示，虽然没有明确说明是否有抵押贷款延期还款政策，但申请人的需求已经登记，等待系统审查。

一些地区的银行支持房贷延期

最近，面对网民推迟偿还抵押贷款本金和利息的要求，许多银行做出了回应。一位网友说：“昨天，一位朋友接到抵押贷款银行的电话，询问还款日期是否可以正常还款，以及是否需要因疫情而申请延期。这种人性化的沟通仍然具有重要的现实意义。”

《21世纪商业先驱报》记者从中国农业银行工作人员处获悉，“目前，中国农业银行上海、深圳已发布内部公告，可申请延期抵押贷款。疫情不是特别严重的地区，如北京，如果真的需要申请，我需要去贷款银行申请。”

交通银行还表示:“目前上海和吉林都可以在疫情影响严重的地区办理。如果其他地区也可以因为疫情办理，需要联系贷款行，由贷款行审核。具体审核确实是因为疫情没有发工资。”

记者注意到，4月3日，交通银行宣布19项措施全力支持上海抗疫，其中一项措施是“主动提供延期还本付息等服务”。交通银行指出，对于网上抵押个人贷款客户，本金最高可退还宽限期为30天。对受疫情影响，还款能力暂时下降的个人贷款客户，可根据疫情防控期间的政策给予一定的宽限期和信用调查救助支持。

4月6日，常熟银行高管在业绩说明会上透露，为加强对疫情影响下社会民生领域的财政支持，银行对受疫情影响暂时失去收入来源的客户给予延期还款支持。同时，结合客户情况，不列入违约客户名单，做好信用保护工作。

此外，尽管一些银行没有表明他们是否支持抵押贷款延期，但他们仍然会接受客户的需求。中国工商银行表示，虽然北京受到疫情的影响相对较轻。但对于记者提出的延期一两个月还房贷款的请求，客服还是登记了身份证等信息，说提交系统后会由贷款银行审核，具体审核内容不得而知，反馈会在2-5个工作日内进行。

早在两年前，监管就引导了相关政策的实施

事实上，房贷延期还款的优惠政策并不是最新发布的，最早可以追溯到疫情初期。

2020年2月，中国人民银行、财政部、中国银行业保险监督管理委员会、中国证监会、外汇局联合发布的《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒肺炎疫情的通知》提出，金融机构应适当优先考虑因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人员。灵活调整住房抵押、信用卡等个人信用还款安排，合理延迟还款期限。

当时，中国人民银行副行长潘功胜在接受媒体采访时表示:“因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员，要求金融机构适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押、信用卡等个人信贷还款安排，合理延迟还款期限。不包括在信用调查失信记录中。”

作为一张“经济身份证”，信用调查在很大程度上影响了个人贷款能否通过审批。如果个人信用报告逾期或坏账，银行很可能会拒绝贷款。一些网民开玩笑说：“去年年初，疫情公司停止了，银行呼吁口号允许受疫情影响的用户推迟还款。我打电话给客户服务部确认，抵押贷款当月没有偿还，但结果是政策与分行执行不匹配。然后，我的名字仍然在信用调查的黑名单上。”

对此，银行在出台房贷延期优惠政策的同时，提出做好征信保护工作。例如，交通银行可以根据疫情防控期间的政策，明确对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户给予一定的宽限期和信用调查救助支持；常熟银行高管表示，结合客户情况，不列入违约客户名单，做好信用调查保护工作；上海银行还建议为受疫情影响的中小企业和个人建立信用调查修复绿色通道，协助信用调整修复，充分保护受疫情影响的信息主体的征信权益。

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