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阿里资产房地产交易中心上海站成立 开辟司法拍卖业务服务体系

观点网络新闻：8月1日，阿里巴巴淘天集团阿里资产、上海住房房地产融资担保有限公司、上海德义金融信息服务有限公司三方合作签约仪式、阿里巴巴资产房地产交易中心上海站成立仪式在杭州阿里巴巴西溪公园举行。

观点新媒体了解到，三方合作，未来将共同开放上海市场司法拍卖业务服务体系，为用户提供标准化、高质量、有保障的拍卖服务，让用户“轻松购买”、“方便销售”。

阿里资产房地产交易中心上海站的成立，不仅可以为在线用户提供尽职调查、金融咨询、安全交付等全方位服务，还可以为市场股票住房提供委托销售服务。

阿里巴巴副总裁、阿里巴巴资产总经理卢伟兴表示，阿里巴巴资产房地产交易中心的成立首先是提供不同于市场的服务。许多传统服务提供商只提供某种服务，但阿里巴巴资产必须完成整个链接，为用户提供购物指南咨询、尽职调查、金融贷款、拍卖支付、转让交付等一站式服务。

其次，提供不同于市场的产品。未来，阿里巴巴资产将探索利用技术、数据和人工智能为用户提供更好的交易体验，让世界上没有难卖的房子。

未来，阿里资产将以上海为基础，依托阿里资产房地产交易中心和合作伙伴的支持，通过资产投融资、资产管理运营、资产处置等服务，提高交易中心的业务规模，与合作伙伴一起实现房地产交易的一站式服务。

本文起源于观点网

各地融资担保公司设立条件汇总(上海)

设立条件：

1.在上海设立的融资担保公司，由1-2名企业法人或自然人发起。

企业法人作为主要发起人，应当具备以下条件：

(一)管理规范，信用好，实力雄厚。

（2）连续经营3年以上，近两个会计年度连续盈利。近三年累计净利润在1000万元以上，资产负债率不高于70%，净资产不低于5000万元。原则上，本次投资实施后的长期投资不得超过净资产的60%。

自然人作为主要发起人，应当具备以下条件：

(1)具有发起投资的经济实力，具有一定的行业背景和一定的行业影响力，能够出具相应的有效证明。

(二)无重要不良信用记录，无重大不良就业记录，无违法犯罪记录等。

2.在上海设立的融资担保公司注册资本最低限额为1亿元。注册资本为实收货币资本。区、县政府主导设立的融资担保公司，主要为辖区内中小企业提供融资担保服务，可适当降低注册资本要求。

原则上，由单个企业法人作为主发起人组建的持股比例不得低于30%；原则上，由两个企业法人作为主发起人组建的持股比例不得低于20%；自然人作为主发起人成立的，应当持有适当比例的股权。

一般发起人应具有一定的行业背景、持续投资能力和风险承受能力，原则上投资金额不低于500万元。

3.设立融资担保公司应符合下列规定：

(一)符合前款规定的条件，如主发起人和一般发起人。

(二)有符合《中华人民共和国公司法》规定的章程。

(3)具有持续出资能力的股东。

(四)有符合本办法规定的注册资本。

(五)具有董事、监事、高级管理人员和合格从业人员资格。

(6)有完善的组织机构、内部控制和风险管理体系。

(7)有符合要求的营业场所。

(8)其他审慎条件。

4.董事、监事、高级管理人员应当具备符合部际联席会议规定的资格，遵纪守法，诚实守信，具有适合岗位的专业知识、工作经验和组织管理能力。

5.员工应参加融资担保专业培训，具有适合自己职位的专业技能，具有良好的法律合规意识和谨慎管理意识。

主发起人设立融资担保公司，应当向拟注册的区县政府提交设立申请材料。申请材料应当包括：

(1)申请书。申请书规定了拟设立融资担保公司的名称、住所、注册资本和业务范围。

(2)可行性研究报告。

(3)章程草案。

(四)股东名册及其出资额、股权结构。

(5)股东出资的验资证明、股东信用证明及相关资料。

(六)拟任董事、监事、高级管理人员的简历和资格证书。

(7)经营发展战略和规划。

(8)营业场所证明材料。

(9)律师事务所、会计师事务所出具的法律意见书和审计报告。

(10)其他需要提交的文件和资料。

业务范围

(一)经市金融办批准，融资性担保公司可经营以下部分或全部融资性担保业务:

1.贷款担保。

2.票据承兑担保。

3.贸易融资担保。

4.项目融资担保。

5.信用证担保。

6.其他融资担保业务。

(二)经市金融办批准，融资性担保公司可兼营以下部分或全部业务：

1.诉讼保全担保。

2.投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款担保等履约担保业务。

3.融资咨询、财务顾问等与担保业务相关的中介服务。

4.投资自有资金。

5.规定的其他业务。

（3）融资担保公司可以为其他融资担保公司的担保责任提供再担保和债券发行担保业务，但应满足以下条件：

1.注册资本不低于人民币3亿元。

2.连续经营2年以上。

3.近两年无违法、违规等不良记录。

4.规定的其他条件。

(四)融资担保公司不得从事以下活动:

1.吸收存款。

2.发放贷款。

三、委托发放贷款。

四、委托投资。

5.规定其他不允许从事的活动。

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