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上海社保可以在银行贷款吗买房子

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在保证中等生活水平的前提下,上海有多少存款可以平躺?

网上讨论财务自由的文章很多,有的说要100万现金,有的说要500万,有的说要几亿。

每个人,每个家庭对财务自由都有不同的理解和要求,所以计算出不同的金额是正常的。那么,如果你住在像上海这样的城市,一个家庭需要多少可支配的现金资产才能过上富裕的生活呢?

很明显,可支配现金资产是指可以在短时间内转化为现金的资产,包括:现金、存款、非限制性股票、金融管理、基金、债券等。不包括:房地产、汽车、保险、股权等。

好了,做任何计算,一定要设定一些条件,否则都是瞎说。

城市:上海.

家庭成员组成:夫妻俩,加一个孩子,三口之家。

住房条件:中等面积80-100平方米,二级新房,无贷款。

车辆:一辆20-30万的家用车,无贷款。

其他基本条件:家庭成员健康,父母双方负担不大(无重病,有基本退休收入),孩子上公立学校。

注:考虑到四季气候变化的影响,以下支出平均为每月。

社会保障支出:夫妻平躺,灵活就业的社会保障总要交。一是以后有养老金,二是要考虑当前的基本医疗保险需求。2021年,2121.2/人/月。两人总数:

2.4元/月。

住房费用:按3元/平方/月的物业费计算,250-300元/月。

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水电煤:水,100元/月。电,200元/月。煤,100元/月。总共400元/月。

宽带:100元/月。

手机通讯费:100元/人,孩子没有手机。总共200元/月。

日用品,包括基本护理用品:500元/月。

零食、饮料、牛奶和葡萄酒:总共1000元。孩子们保证每天喝牛奶。父亲每天喝一杯便宜的酒,这并不过分。妈妈每隔一段时间就喝一些咖啡和奶茶。天气很热,家里总是有便宜的饮料和冷饮。

日常食品费用:早餐,5元/人(粥、面包、零食换吃)。午餐和晚餐,家庭总共100元/天。中午夫妻俩吃得简单;晚上和孩子一起丰盛:一大肉,一小肉,一蔬菜,一汤。总共3450元/月。

周末外出就餐:350元/次,每周一次,扣除4次家庭晚餐(按80元/次扣除)。总共1080元/月左右。

汽车费:保险摊每月400元。如果你已经躺平了,你就不用太多车了。一个月一箱油400元;自己停车,没有停车位350元/月,有停车位100元/月管理费。大部分可能没有自购停车位,按350元计算。外出停车,现在基本都是10元,20元一小时,少算点,300元/月!保养也少算点,摊到每月150元。洗车,罚款不算。总计:1600元/月。

儿童学校费用:公立学校费用,书本费、餐费和部分活动费用,约400元/月。

孩子的兴趣爱好支出:现在双减,校外补课不能,省了几万。然后在家买一些书和论文,然后学习乐器(不是名师指导)和运动(不学高尔夫、马术等贵族项目。踢球、打篮球、游泳几乎都是一样的)。基本1500-2000元,即使1500元/月。

一家人一年四季的衣服费用:孩子长大了,平时主要是校服和普通品牌的衣服,250元/月。即使妈妈在家,她也忍不住注意。在大上海,她出门总是要体面,所以普通品牌和淘宝混在一起,500元/月。爸爸,我只能委屈你一点。每季加一件新衣服,每月150元。差不多。总家庭:900元/月。

鞋子也是一笔不可忽视的开支:孩子的脚,上半年和下半年差很多,一年4-5双鞋,300-500双鞋总是需要的!平均每月150元。妈妈,贵,便宜,一季一双鞋不多吧?平均500双也不算太多吧?每月摊到200元左右。爸爸,委屈你,一年买一双新鞋,但是男人的鞋子比较贵,1000元差不多,每月摊到100元。家庭总额为450元/月。

旅游费用:疫情期间,暑假、寒假期间很难保证国内外旅游。但是周边游、迪士尼、海昌公园、金山海滩、动物园、植物园、郊区住1-2天钓鱼、吃农家乐总是需要的,对吧?平均每月800元/月也不算太多。其实在出国的年景里,一个家庭一年的旅游费用是2-3万,绝对不算太多。

老年费用:有时间带老年人出去吃饭,即使在上面自己的外出吃饭,也没有其他计算。每个节日,买一些衣服,补品;通常买一些蔬菜和水果,这些作为孩子应该分开。在老年人健康的前提下,平均每月300-500元的正常孝道并不过分。

还有什么?顺便说一句,亲戚朋友的社交活动和礼物,老朋友,老同学的聚会。这些精神需求,不能因为他们躺下,六个亲戚不认识它!每月300元,也很扣除。

好了,我们来看看上面的费用。每个月是多少?

每月1.7-1.8万元左右,即上海一家三口维持中低生活质量,年收入在20-22万元左右。宽裕点,即使是22万。我上面所有这些,都是通过观察,结合自己的亲身感受,借鉴周围普通家庭的情况,平均费用绝不是胡说八道的数字。常年生活在一线城市的朋友,看了我的数据,一定觉得我还是精打细算的。

按22万的生活成本计算。每年有多少现金资产能产生22万的收入?

一个稳定的家庭不可能单独投资所有的钱。总是分为现金、资本保护和收入、中低风险股权资产和高风险资产。对于上述平躺的家庭,不要做高风险的事情,毕竟,寻求的是资本的相对安全性。

因此,将所有现金资产分为四份。

第一份:绝对现金,今天用,今天可以马上拿出来用。也就是说,现金放在家里,或者银行存在。5-10万就够了。其实5万基本可以应急。不要考虑这部分利息,忽略不计。

第二:相对于现金,从拿出来到拿到3-4天。货币基金、净值理财等。配置10-20万差不多。按20万计算,年化收入在3%左右。收入:0.6万元/年。基本可以忽略不计。

第三部分:说到财务自由,我们必须谈论定期存款、大额存款和银行理财。我相信这些也是平民最认可的,他们认为这是最划算的财务管理手段。嗯,根据你的说法,把这种手段作为年度可靠收益的大部分,市场上的年化收益率基本在4%左右,所以需要375万的本金才能获得15万的收益。

第四,相对安全的中低风险股权投资。目前,检查整个中国市场最合适的方式是:公开发行基金中的部分债务混合基金。看我文章的朋友可能还是有印象的。根据我多年来对数据的分析和观察,丰年平均年收入为7-8%。这里的保守点,按7%计算,每年剩下的7万元将用这个金融工具获得,本金约86万元。计算宽裕点总是对的,那就凑成100万。

综上所述,所有四部分的钱加起来大约需要500万元。因此,即使在上海这样的一线城市,如果配置合理,500万元的现金资产也可以为普通家庭提供无忧无虑的生活。至于那些每天至少说几亿的人,要么是那些习惯了极度奢侈生活的人,要么是键盘手,他们不知道500万现金在现实生活中的意义和能量。

最后,我想强调的是,我所说的是,当我有房子、汽车、没有贷款、结婚生子、身体健康时。但另一方面,在上海,有了这些,我已经有了大约1000万的家庭背景。平躺所需的500万是除这1000万家庭背景以外的活钱!赚钱并不容易!

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