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上海银行未调整首房利率 部分支行停止住房贷款业务
近日，有消息称，银行不仅收紧了离婚贷款，停止了合力贷款和接力贷款，还调整了第一笔抵押贷款的利率。鉴于这种情况，《国际金融新闻》记者访问了上海的许多银行。记者了解到，工业、农业、建设、交通等银行上海分行尚未调整第一笔抵押贷款利率，仍实行第一笔抵押贷款的10%折扣利率。
工行上海徐汇支行的一位业务经理告诉记者：“最近，第一套房贷款利率最近没有上调，贷款折扣仍然是90%。至于你所说的调整，我们还没有收到通知。”。
“互联网上的消息有时是不允许的。最近，我们没有收到调整第一套住房贷款利率的通知，折扣也没有改变，更不用说互联网上的差异化折扣了。”中国农业银行上海徐汇分行贷款部经理告诉记者，至于未来是否会再次改变，请查看通知。
据悉，早在今年3月，建行上海分行行长段超良就明确表示，从3月份开始，上海首套房贷利率优惠最大限度为基准利率90%，不再有8.5%的优惠。
但在走访过程中，记者发现一些银行支行已经不再从事抵押贷款业务。
位于上海徐汇区的中国建设银行健康支行业务经理告诉记者：“如果我们的分行不做抵押贷款业务，我们可以咨询或处理抵押贷款业务，我们可以去徐家汇（002561，股票吧）分行。”。
光大银行（601818，股票吧）一家分行的销售人员也告诉记者，目前主要从事私营业务，而不是抵押贷款。如果记者想了解抵押贷款，他可以去银行的总部咨询。
对此，中国社会科学院中小银行研究基地研究员游春表示，造成这种情况的主要原因是抵押贷款对银行收入不大。
一些银行分行停止了工作，那么未来抵押贷款业务能否继续保持这种增长率呢？
在这方面，一些业内人士表示，根据目前市场交易量的急剧下降，银行个人抵押贷款肯定会在未来一两个月内下降，但这不是银行为客户设置卡，而是由市场本身的变化造成的。
工业银行（601166，股票吧）首席经济学家鲁政委表示，10月份新居民中长期贷款仍处于较高水平，但较9月份下降850亿元5741亿元，未来几个月居民中长期贷款可能继续下降。
另一个值得注意的问题是，银行表外资金流入房地产行业。
复旦大学金融研究中心主任说：“与个人抵押贷款相比，银行表外资金流入房地产的情况更令人担忧。”。
根据2016年上半年中国银行业理财市场报告(3.380、-0.01、-0.29%)，截至2016年6月底，投资实体经济的理财资金中，土木工程、建筑、房地产等前两类行业规模最大，分别占总规模的14.21%和13.06%。
上海财经大学现代金融研究中心副主任习俊阳表示：“一旦银行业务转移到外部，就很难进行监管。”，从监管的角度来看，主要是堵漏洞。
据悉，近日，中国银行业监督管理委员会发布通知，对包括北京、上海和广州在内的16个房价快速上涨的热点城市的银行业和金融机构进行专项检查。
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