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上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18621191218 ，欢迎咨询上海最新经营贷款优惠政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海首套住房贷款政策

1.首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2.个人销售或购买房屋暂免征印花税。3.个人出售房屋暂免征土地增值税。

上海首套房首付比例：军人贷款优惠政策。

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；小微企业贷款优惠政策。

2.对于购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米（含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%

一般来说，按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%_(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%_住房公积金贷款首付比例不得低于30%。根据上海契税政策，上海首套房90平以下的房屋按1%购买，90平以上的房屋按1.5%和3%购买。上海首套房契税优惠是指首次购买90平方米以下的一般住所，可享受1%的契税优惠。

第一套房必须同时满足三个条件：买家年满18周岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；买家没有单独或与他人共同购买的房子。但是，与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产或拆迁安置的住所。契税:首次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致降至1%，首付；首次购买榜首套房，最低首付份额降至20%，利率:住公积金贷款利率降低，各级利率分别降低0.27个百分点。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》

第十二条借款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的信息。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应当履行尽职调查职责，调查核实个人贷款申请内容及相关情况的真实性、准确性和完整性，形成调查评价意见。

【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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