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房屋抵押贷款能借多少，住房抵押贷款最高可贷额度：

房地产抵押贷款的金额是根据房地产估值计算的贷金额最高为估值的70%，商品房最高为50%。

如果房地产仍在偿还抵押贷款，贷款金额将减去尚未偿还的抵押贷款金额。

例如，住宅房地产估值为1万，贷款仍在偿还，最高贷款为1万（1万）*70%-万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商品房20年以上不受理，有的要求转让半年以上，有的不受理。

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