上海中小微企业融资——融资担保
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1、开发商垫款买房违法吗？
2、开发商垫款是否合法
【法律依据】
民法150号三
民事法律行为违反法律、行政法规强制性规定的，无效。但是，除非强制性规定不使民事法律行为无效。
违反公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与对方当事人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效或被撤销的民事法律行为自始不具有法律约束力。
3、开发商垫款是否合法
法律分析：开发商垫款不符合法律规定。法律严格规定，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，开发商预购房屋侵犯第三方合法权益的行为，是法律规定的无效情形。
法律依据：违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条无效。但是，除非强制性规定不使民事法律行为无效。
违反公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为自始不具有法律约束力。
4、开发商垫付资金合法吗？
[法律依据]
《贷款通则》第二十四条第一款
贷款的发放必须严格执行《人民法》第三十九条规定的资产负债率管理《中华民国商业银行法》第四十条规定，不向关联方提供信用贷款和向关联方提供担保贷款的条件不得优于其他借款人的同类贷款条件。除国家另有规定外，不得垫付委托人。严格控制信用贷款，积极推进担保贷款。
5、开发商提供的垫款是否合法？
【法律依据】
《贷款通则》第二十四条第一款 《银行法》第三十九条对资产负债率管理进行了规范，第四十条规定不向关联方提供信用贷款和向关联方提供担保贷款的条件不得优于其他借款人的同类贷款条件。第五款不得向委托人垫付资金，国家另有规定的除外。第六条：严格控制信用贷款，积极推进担保贷款。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话wx：13512131526
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