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常州调整公积金货款政策后，老百姓买得起房吗？

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今天，常州出台了两项促进房地产经济的政策。但作为普通人，我们更关心常州目前的房价！

5月13日，常州市调整了两项房地产政策。北京公积金贷款额度计算器。

第一项：

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政策是调整常州市公积金贷款的有关规定：

一、二套房首付由原来的50%调整到30%。2019苏州公积金贷款额度。

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二、单人公积金贷款，从原来的最高30万到60万，两人公积金贷款，从原来的最高60万到90万。

三、加大人才支持力度，将高端人才公积金贷款金额提高到70万、100万、120万。

第二项政策：将商品房的交易期限从原来的四年缩短到两年。

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这是江苏省第三个城市调整相应的房地产政策，仅次于苏州和无锡。其目的是促进房地产经济的发展，提高城市的GDP。

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主要原因是受疫情影响，房地产市场低迷。从最近几个月的房地产交易数据来看，不难看出最近的房地产交易数量可谓惨不忍睹。今年4月。常州商品房销量不足2000套，而去年同期常州商品房销量近6000套，实力近60%。

但是，广大市民对常州出台的两项政策并不买账，主要原因如下？目前常州房价虚高。根据4月份常州房价的交易价格，常州房价的平均价格接近1.8万元/㎡，一些地区的价格已经超过每平方米3万元。但2021年常州市平均人员年收入只有8万多元，普通人没有钱，拿什么买房？虽然公积金贷款金额增加了，但大多数人不能满足最高要求。按现行公积金贷款计算：公积金贷款金额＝公积金账户余额×10。也就是说，如果你的公积金账户余额是1万元，你的公积金贷款金额是1万元×10＝按此公式计算10万元，理想贷款60万元，公积金余额必须达到6万元。目前房地产市场价格不稳定，投资风险很大。由于全国各地疫情的影响，近期商品房价格波动较大，较2020年有所下降。很多想大赚一笔的炒房者，现在已经成为接盘人了。

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就我个人而言，我认为，无论出台多么好的激励措施，最好控制房价的上涨，这是大多数人最实惠、最有效的措施。而不是在出台优惠政策的同时，不断提高房价和地价。

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