苏州2023公积金贷款新政策——苏州贷款

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新年开始！苏州深夜发布了促进经济的新政策，大力支持购房需求和房地产企业融资

每一位记者：刘颂辉每一位编辑：魏文艺

苏州作为GDP超过2万亿元的新一线城市，开年就推出了含金量十足的“干货”政策。苏州公积金贷款政策。

1月31日凌晨1时24分，苏州市人民政府新闻办公室通过“苏州发布”官方微博表示，1月30日，苏州市人民政府印发了《关于推动经济运行率先全面改善的若干政策措施》(以下简称《措施》)，从12个方面推出55项含金量十足的“干货”政策，帮助企业轻装上阵，稳步前进，全力推动经济运行全面改善，实现质量有效提升和数量合理增长。苏州园区公积金贷款政策。

在房地产方面，苏州将大力支持刚性和改善住房需求，支持房地产行业合理融资需求，全力保护购房者利益，优化商品房预售资金监管政策调整，促进房地产企业加快资金回收，加快一批优质人才公寓建设，2023年新增2万套青年人才公寓。

1月31日，中指研究院苏州房地产公司总经理尹海军在接受《国家商业日报》电话采访时表示，自去年以来，苏州围绕房地产行业出台了多项优化措施，市场没有明显改善。刚开年(正月初十)就发文提到房地产市场，业内也感到有些意外和突然。在政策的刺激下，我们期待着进一步提振市场信心，同时也希望实施房地产企业的宽松措施。

新政大力支持房地产业发展

“措施”第九条促进房地产市场稳定健康发展，包括城市政策充分利用房地产长期机制工具箱，调整优化限制性政策和土地转让政策，实施差异化住房信贷政策，大力支持刚性和改善住房需求，坚持“住房”，认真落实居民个人所得税政策。

根据实际情况调整公积金贷款政策，加快房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度。在政策和措施的最后，各分工负责的机关和部门被命名。

为支持住房消费改善，苏州还将开展“云上房展”，线上线下联动促进住房消费。

在房地产企业方面，该措施明确提到，支持房地产行业的合理融资需求，增加建筑业的财政支持，重点推进股票融资的合理延期政策，如开发贷款和信托贷款。支持合格的房地产企业和房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组和配套融资。

同时，充分利用国家专项贷款，鼓励商业银行加强配套贷款，制定苏州专项贷款实施计划，全力保护建筑，有效维护购房者的利益。2020公积金贷款新政。

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该措施特别指出，根据国家和江苏省的要求，优化和调整商品房预售资金的监管政策，在确保商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管金额内的资金，促进房地产企业加快资金回收。

减轻企业收费负担，分阶段缓缴工程质量保证金。2023年1月1日至6月30日，房屋建筑、市政、交通、水利等在建项目应缴纳的各类工程质量保证金，自应缴之日起可缓缴一个季度。建设单位不得以扣留工程款的形式收取工程质量保证金。

值得一提的是，《措施》量化了苏州市人才公寓建设规模，将加快建设一批优质人才社区，建设一批优质人才公寓，升级一批高标准集宿区，2023年新增2万套青年人才公寓。苏州公积金提取新政策。

“我们预测苏州将在第一季度出台房地产宽松措施，但没想到会这么突然。”尹海军表示，从《措施》全文来看，主要是为了提振经济，涉及房地产的部分以文字表达为准，有利于增强市场信心。“总的来说，对短期市场的影响是有限的，下一步(房地产政策)可能会有更大的放松。”

去年，新房供需均创下近7年新低

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事实上，受行业大势影响，苏州房地产市场2022年表现低迷。从全年供需来看，苏州新房供应面积949.75万平方米，同比下降48.97%；交易面积为1421.52万平方米，同比下降20.73%，供需均为2015年以来的新低。苏州公积金贷款利率2019。

今年春节假期，苏州大部分楼盘春节“不关门”，继续营销。与去年春节相比，房地产市场的整体活动略有改善。然而，受春节期间离苏回国的影响，春节期间销售办公室的总体访问量和认购量明显低于1月前两周。据克而瑞统计，截至1月29日，今年1月，苏州市商品房供应面积为12.14万平方米，同比下降73.38%，环比下降82.62%。苏州公积金贷款。

据尹海军介绍，据中指研究院苏州分公司监测，春节假期期间，苏州房地产销售没有明显的复苏趋势，许多刚性和改善房地产销售保持个位数，高端项目推动住房减少略快，文化旅游房地产项目表现不佳。

记者指出，“措施”指出，苏州将支持文化旅游消费活动，鼓励创新文化旅游消费促销模式和营销手段，支持音乐节、现场季节、数字文化节、非物质文化遗产体验季节、电影首映式、创意路演等文化旅游消费促进活动，选择一批苏州文化旅游消费优秀活动，给予不超过实际投资额的20%、最高奖励补贴不超过30万元；支持苏州文化旅游企业争取省级文化旅游发展专项资金、广播电视、网络视听发展专项资金，促进文化旅游产业创新发展。苏州公积金政策。

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据克而瑞统计，2022年房地产企业商品房全口径销售额排行榜前三名分别是招商蛇口(约296.72亿元)、苏高新(约240.92亿元)和碧桂园(约202.91亿元)。

针对苏州发布的55项新政策，碧桂园沪苏地区1月31日书面回复记者表示，随着苏州支持经济，推出补贴、免增值税、降息、稳定就业、促进投资等好消息，预计2023年房地产市场将经历修复阶段，回归稳定状态，进而走向良性循环。

“今年，公司仍统一思想，尊重市场，实施商品分类管理，聚集经营，抓住市场；继续以可用资金为核心，坚持“有效供应、有效销售、有效工作、有效现金流”四个有效起点，巩固准确振兴，优化收支计划；严格实施正常的安全管理，坚持优质战略，做好安全、建筑、资产保护工作。我们相信政府和市场一定会好转，未来一定会有希望。碧桂园沪苏地区表示。

苏州当地一家房地产企业的高管告诉记者，“公司将积极参与线上线下的房地产展览，在逐步修复市场信息的情况下，加强项目去库存，促进销售回收资金。”

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