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理解一篇文章，苏州外地户口购房指南(最新政策版)

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苏州的购房政策主要包括限购、限售、限贷和公积金贷款。上海买房贷款计算。

限购政策

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购房条件：公积金贷款利息计算表。

自购房之日起，外地户口应在苏州连续6个月以上提供纳税或社保证明(自2022年5月9日起实施)

在吴江、太仓、昆山购买一套套房，无需社保和个人所得税。

出售外地户口后2年内，无需社保或税单即可直接购房(自2022年4月11日起)

相城区外地人购买第一套房，取消600分政策(自2022年9月20日起)个人住房公积金计算器。

吴江汾湖：上海、嘉善户口，无社保，可在汾湖买3套房；买房贷款利率计算。

外地户籍缴纳上海社保一个月，大专以上学历，可在汾湖买套房

在苏州市范围内，昆山、太仓、相城区出具人才编码，姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、吴江区符合人才认定标准，可购买3套房（即与当地户籍相同）

限购范围：

本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

户籍：居民家庭最多可购买一套房住房公积金贷款利率。

限购区域：

限购区：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区；住房公积金贷款额度。

吴江、太仓、昆山首套不限购买

不限购区：

常熟、张家港

社保个人所得税缴纳范围：

苏州市区包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)、昆山、太仓、常熟、张家港等。

限售政策

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取得房地产证后2年内不得转让。

限售区:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)、张家港公积金买房怎么用。

无限销售区:昆山、常熟、太仓

如果家庭有新出生人口(二胎及以上)，新房不限售。

二手房：

自2022年5月9日起，全球取消限售

限贷政策

公积金有一万能买房吗。

买第一套房子：

最低首付比例不低于30%(常熟、张家港20%)

买第二套房子：住房贷款计算。

第一套房贷已经结清:

最低首付比例30%；(常熟、张家港20%)公积金贷款。

对于有购房贷款记录但申请贷款时实际无住房的居民家庭；有住房但无购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭

第一套房贷未结清:

最低首付比例40%；(常熟、张家港30%)

居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。他们再次申请商业个人住房贷款购买普通住房

购买第三套以上住房：

购买第三套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款

公积金贷款政策

公积金贷款利率。

第一次使用公积金贷款：

家庭贷款最高额90万元，个人贷款最高额60万元；

可贷额度按借款人个人账户余额的10倍计算，首付最低20%。公积金买房能便宜多少。

第二次使用公积金贷款：

家庭贷款最高额度50万元，个人贷款最高额度30万元；

最低首付50%，可贷额度按借款人个人账户余额的6倍计算。一万公积金能贷款多少。

你认为今年会有好的政策吗？

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