苏州女性贷款可以贷到多少岁呢——苏州贷款 | 免费产品推广平台

苏州正规银行放款——苏州贷款

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苏州组合贷

组合贷款是指符合个人商品房贷款条件并同时支付住房公积金以满足公积金贷款要求的借款人。申请个人住房商业贷款时，也可以申请个人住房公积金贷款，称为组合贷款。

基本流程

客户资格审核签订《存量房买卖合同》→网上签约办理资金监管（首付）公积金管理中心贷款面对面签约（公积金部分现场贷款审批，商业贷款部分公园三周／市区一至两周审批)一次贷款，一个客户到公积金管理中心领取抵押材料，一次转让抵押登记，一次纳税，一次领取房地产权证和房地产登记证。

组合贷政策

贷款额度

组合贷款金额由公积金金额和商业贷款金额相加。其中，公积金部分的金额按公积金金额确定方法确定；商业贷款部分的金额按以下方法确定：商业贷款部分的金额＝最低值(担保公司评估价格网签价格较低)＊商业贷款成数﹣部分公积金贷款额度。公积金贷款最多贷多少。

贷款年限

借款人年龄：男性：18至65岁；女性18至55岁。公积金买房贷款最多贷多少。

具体要求如下：

1、公积金贷款年限≤个人法定退休年龄﹣贷款申请人申请贷款时的年龄；

2、新建住房的贷款年限≤30年；

3、存量成套住房、建造房屋、改造房屋的贷款年限不得超过20年，存量成套住房的贷款年限不得超过购买房屋的剩余使用年限；公积金贷款最多能贷多少钱。

4、房龄＋贷款年限≤50年；

以上四者取年限最短的。公积金可以贷款多少。

首付比例

有套房，无贷款记录，首付比例30%；

有一套房／无房，一旦公积金贷款结清，无商业贷款记录，首付比例为50%；公积金贷款能贷多少。

有一套房／无房，商业贷款记录已结清，无公积金贷款记录，首付比例为50%；公积金装修贷款能贷多少。

有一套房／无房，商业贷款记录未结清，无公积金贷款记录，首付比例80%；

有一套房／无房，有商业贷款记录未结清，有一次公积金贷款已结清，首付比例80%。

由于组合贷款涉及的条件多，要求多，整个过程长，贷款周期相应延长。只要借款人符合条件，信用调查没有不良记录，贷款基本上就不会被拒绝。

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