成都确实在大力发展南门，但是，先起来的不配套和产业

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2024-01-27 09:38·祖传卖房成都总房

成都向南奈何房价先行。

如果你还抱着这个想法在成都买房，等待你的就只有站岗，这个想法就是成都向南。成都南门确实有着各种概念，有着各种规划，如果打造出来那是相当不得了的。一座产业高端、环境优美的现代化城市，谁不喜欢？

但是罗马不是一天建成的，要知道成都的高新区成立于1988年，距今已有35个年头。而到现在高新区依然没有完全呈现，新川板块还在建设之中，而中和也没有完全的焕然一新。

再说成都天府新区，天府新区真的太大了，经过10年的发展，目前成型的板块也不过寥寥数几，引以为傲的天东天西、兴隆湖依然人迹罕至，更多的地方可以用荒无人烟来形容。

然而南门的房价却丝毫不便宜，配套稍好一点的地方品质一般的房子动则三四万一平，品质好一点的要卖到5-10万左右一平。而那些品质也差、地段也差的房子也要卖到2万左右。而反观主城区，配套和品质都顶尖的也就卖个三四万一平，某些方面稍微有些短板的只卖两三万一平。两者相差的一两百万都是真金白银。

当然主城区大部分地方已经发展完成，想要更进一步难。而南门相对来说区域价值还有上涨的空间，但就目前的房价来说已经到了它发展完成之后对应的主城区的房价水平。说白了就是南门严重透支了未来的价值。在南门还没有完全发展起来的时候，你想要转手真的会有那么多人花一两百万为了成都向南这个信仰而买单吗？

成都大力发展南门，丰富南门配套是为了整个成都的经济发展，是因为主城区没有足够的土地才选择了产业南拓而已。但其目的绝不是为了让南门的房价涨到一个绝大部分人都买不起的价格，而且成都也不止向南门发展。

当然也不是说南门完全不能买，还是要看价格和品质。别听中介和开发商跟你吹，只相信自己亲眼看到的配套和产业，绝不为尚在PPT上的规划而付出任何的溢价，这才是明智之举。