东京附近哪里买房子最便宜的|拥有300万人民币能在日本买房吗?

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注东京附近哪里买房子最便宜的，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

1、为什么说东京房价比北上广便宜一半

东京作为日本的首都，经济发展，人流量大，房子的均价在3.5万一平左右。影响价格的因素有地段、房龄，大小，距离车站远近等。

1、如果是投资的话建议投资二手房。价格相对较低，投资回报率高。

2、日本的房子都是永久产权的，都是精装修的，阳台、走廊的面积都不算实际面积。

3、日本房产经过90年代的泡沫之后，一直处于稳固上升阶段。

4、增加海外资产配置，规避单一币种带来的风险。

2、拥有300万人民币能在日本买房吗?

说起日本，大家肯定不会陌生，作为我们国家的邻国，日本其实从很久以前就与我们国家交流了，历史记载上面，意义最大的一次应该是鉴真东渡了，鉴真不畏艰难险阻，东渡到日本去传授佛学，而如今的日本已经不如同几百年前的那个日本了，如今的日本俨然已经是一个世界大国。
来到日本旅游的那几天，有非常多的事情令我感兴趣，日本是一个多文化的国家，虽然说已经被西化的差不多，但是依然保留不少东方国家该有的习俗，其中在饮食上面就能体现，日本人爱用筷子，但是也不会排斥用刀叉。见过东京的繁华，以及东京周边的农村地段之后，最令我感兴趣的当然还是当地的房价了，在我们国家，要想在一个一线城市里面买到一套房，那么三百万可能算是比较低的价格了，那么，拿这三百万能在日本买到什么房呢？按照如今的汇率来说，三百万的人民币能换到大约四千六百万日元，这相对于日本人来说也是一比不小的数字了，但能买到多大的房子，还得根据当地的物价，就拿日本最大的城市东京来说，在日本的朋友和我说，要想在东京租一套房那么你得花将近6万日元左右，这个价格可不便宜，加上其余的费用折合人民币的话可能就需要五千元左右了。而在东京这个寸土寸金的城市，你要是买套房那个价格也并非我们能够接受的，在东京比较偏远的地方房价也是东京所有区里最低的，那平均地价也要26万日元每平米，折合人民币约1.7万元左右，带上三百万日元，那你完全可以买一套接近两百平米的房子。但是在东京最贵的千代田区，千代田区不仅是日本的政治中心，更是东京23区中地价最高的地区，平均地价已经高达186万日元每平米了，也就是12万元左右，若是你只有三百万人民币，我想在这里可能只能够付个首付而已。虽然说日本东京的房价很高，但是日本人的收入其实也不低，日本大部分的企业的工资都是按照年龄来的，也就是说，只要你在这个公司待得够久加上你的表现不会太差，那么你的工资自然而然就会高起来，日本人三四十岁的中年人薪资是最高的，一年下来有三四十万人民币都是属于正常的事情。并且，和我们国家买房不一样，日本买房讲的是永久产权，也就是说，若是你买了这套房，那么这套房也就永久归你所有的意思，不同于我们国家大多数都是50年或者70年的产权房，这也是一些差距。除此之外，日本人对于购房的欲望并不大，在与一些日本朋友交谈的时候就得知，日本的年轻人很多都是租房结婚的，他们自己也表示，房价既然这么贵的话，不买就行了，因此，在日本买房的人始终都是占少数，多数买房的年龄也都大约是集中在三四十岁左右的，因此，在日本，相对于买房来说，很多人更加愿意老了之后回到自己的老家建造一片属于自己的房子，那比买房更好。以上就是本篇文章的全部内容了，其实我们不难发现，在买房上面我们两个国家确实是存在很多的不同，在我们国家不少地区，可能你没有房就意味着找不到自己的另一半，当然，这也只是一部分，并不是所有的人都是这样的，要是你的话，你会愿意花三百万元去买一套房吗？

3、在东京投资买房子选哪个区比较好?

23区当中交通最便利和租房需求最高的4区
1. 中野区
在中野区，在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站，明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求，但是月租价格相比较低。”
受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野富士见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动，必定会使这里的月租金逐渐上涨。
2. 杉并区
杉并区以JR中央线沿线的车站(高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼)为中心，发展方向是自然环境丰腴而宁静的住宅区。在杉并区内，比起单身居住者，以家庭为目标的居住情况似乎更多。
3. 北区
JR站数最多的北区，拥有可以利用JR山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用，足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心，所以北区的交通便利性相当高。
行政中心集中在王子，交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条，以及高级住宅区的西之原等，每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中，人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说：“37年以来，都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住，即使租客搬走，也会在1个月内填满。”
4. 板桥区
在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边，高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私营铁路、JR线路等交通工具都十分完备。
23区中开发最好和地价上涨的区域
1. 大田区
大田区夹着多摩川，与神奈川县川崎市相邻，连接东京都心与神奈川县的铁路数量很多。东京国际机场“羽田”位于大田区的东部，占区面积的约三分之一。
大田区拥有田园调布这样的高级住宅街，也有蒲田这样的工业地带。
针对2020年的东京奥运会，羽田机场周围正在进行再开发，很多投资者都在关注周边的租赁需求。“在京急蒲田站附近，有些区域的房产价格已经开始上涨。”
2. 丰岛区
以池袋为中心，正在进行行政主导的大规模再开发。丰岛区不仅是年轻人，对于养育子女的家庭人气也很高，租赁需求一直在急剧上升。“两年前买的时候，是12万日元的月租金，现在已经涨到15万日元的月租金，今后有可能继续涨。”
在丰岛区内，关于池袋以外的区域，JR沿线的大冢站、巢鸭站，有乐町线沿线的要町站和千川站，都是租赁需求较高的区域。
3. 练马区
练马区到东京都心的交通便利性很高，房产价格也没有下降。如果人口增加、人气上升，房租也有可能上涨，是值得期待的地区。
“期待着收益率继续上升。目前的确有所上涨，只是还没有达到期待的程度。”
具体选哪个区域还是要看你买房的目的和未来的用途，更多的问题可以到主页面咨询

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务