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最快3天贷款！最低4.1%，苏州房贷利率创30年新低

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今天，央行宣布最新贷款市场报价利率（LPR）。苏州房子抵押贷款利率。

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1年期LPR为3.65%，5年期LPR由4.45%降至4.3%，下调15个基点，创30年新低！苏州商品房抵押贷款。

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目前，中国银行、建设银行等8家主流银行的第一套利率已降至4.1%，贷款最早为3天。苏州房屋贷。

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市场释放出良好的信号

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今日，央行发布消息，LPR双降！

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公告显示，一年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期LPR为4.3%，下调15个基点，比预期下调10个基点更猛！

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再加上5月份的官方消息，银行的最低抵押贷款利率允许在LPR的基础上降低20BP。

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也就是说，目前苏州首套房贷利率最低可达4.1%，买方月供成本再次下降。按揭的房子可以贷款吗。

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央行消息一出，苏州多家银行立即跟进。

目前，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等8家主流银行已按第一套利率最低4.1%和第二套利率最低4.9%执行。

但个别银行也有利率范围，具体情况取决于是否为合作房地产、买方个人资格等。

至于贷款时间，苏州银行贷款最快，只需3天，其余银行贷款时间约为1-2周。

回顾苏州近年来抵押贷款利率的变化，不断创下新低。

这是2022年来第三次5年期LPR利率调整，比1月初下调30个基点，创下30年新低。

这种调整无疑是市场的好消息。

你认为苏州楼市能否在利率下降后迎来一轮爆发？

欢迎在评论区留言与楼市君讨论。

利率降至4.9%，贷款最早一周！苏州一些银行掀起了“价格战”

苏州住房贷款利率下调，北京、上海、广州、深圳四大一线城市利率完全宽松。

苏州第一套房利率低至4.9%

据苏州网友透露，苏州中国银行第一套房最低利率为4.95%，第二套房(第一套未结清)最低利率为5.5%，抵押额度宽松，贷款时间快！

对此，中国银行电话客服回应:这两天刚收到通知，第一套贷款确实降到4.95%，第二套房(第一套未结算)降到5.5%。

除中国银行外，其他主流银行，首套首贷基本可达5.0%，利率突破近五年新低。

据报道，汇丰银行针对合格的优质客户(单位优质) 收入一致)，第一套贷款最低可达4.9%。中国工商银行透露，下周可能会下降！招商银行也表示，近期会下降，建议等待！

目前各大银行额度充足，贷款周期相当短，最早一周就能贷款，最慢不超过一个月。

不仅如此，各大银行之间也开始了“内卷”，开始了价格战！

据苏州网友透露，苏州某顶流红盘售楼处，各家银行的客户经理为了抢客差点干架。

据悉，某银行客户经理最初约定利率为5.5%，但听了其他主要银行的最新利率后，降至5.3%，甚至表示可以达到5.0%...直接打价格战。

从去年的“限额紧张、停贷”到现在的“银行抢客大战”，不得不说苏州房贷利率的变化太神奇了。

一线城市利率全面放松

不仅苏州，北上广深，四大一线城市也有不同程度的宽松。

深圳:最低利率4.95%

根据财联社的数据，深圳部分中小银行的抵押贷款利率再次下调。

最近，深圳一些银行开始降低抵押贷款利率。目前，第一套住房贷款利率最低为4.95%，第二套住房贷款利率最低为5.25%。

据此前统计，深圳市场第一套房和第二套房主流按揭贷款利率分别达到5.1%和5.6%。

利率下调的同时，贷款速度也加快了。资质好的客户一般可以在办理抵押贷款后1-2周内发放贷款，慢一点的只有1-2个月。

广州：许多银行利率下调

据2022年1月6日报道，2022年广州钟声刚响，房贷利率普遍下调。第一套利率从5.85%开始（LPR 120BP左右一般降至5.65%（LPR 100BP)左右，两套从6.05%开始（LPR 140BP左右降至5.85%（LPR 120BP)左右。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳在接受中国证券公司记者采访时表示，广州几家抵押银行，特别是中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行和交通银行，正在降低利率。

北京：二手住房贷款加速

广州、深圳等地的许多银行都降低了个人住房贷款利率，但北京的住房贷款利率一直“不动”，自2020年12月以来一直保持不变。

北京各大银行的抵押贷款利率基本上是基于LPR第一套55个基点，第二套105个基点。按5年以上LPR(4.65%)计算，分别为5.2%和5.7%。

但在贷款周期方面，北京多家股份制银行的二手房贷款周期明显缩短，从前半年左右提速至最快一个月。

北京一家中介机构的工作人员说：“现在贷款审批速度很快，但转让后贷款的时间又快又慢，这与每家银行的配额有关。我们基本上与北京市场上的银行合作。现在我们在1月份发布了去年的名单，去年是6月、7、8、9、十月份转让的人都有。"

当然，大银行的贷款时间没有明显变化，客户需要排队，贷款时间也不确定。但在业内人士看来，加快贷款速度将成为一种趋势。

上海:最快一两个月就可以贷款了

自2021年12月以来，上海地区抵押贷款的发放速度明显加快。许多银行信贷部门表示，其区域分行自去年以来基本解决了积压贷款问题。

上海当地一家银行的信贷经理表示，抵押贷款只需要1到2个月，其分行在去年年底加快了处置，基本上没有积压抵押贷款。

一线城市放松，其他城市放松。据统计，12月份全国103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套房贷利率为5.91%，均较11月下降5个基点。

近日，南京又有银行房贷利率下调，第一套房最低5.85%，第二套房最低6.05%，比以前下调了10-40个基点。

杭州:第一套房利率范围保持在5.8%-5.9%，第二套房5.95%-6%，审批10-15天左右， 贷款可以在1月左右下降。

武汉:第一套是前5.78%（LPR 1.13%降至5.73%（LPR 1.08%）；第二套房利率暂无变化，一般为5.98%。

全国60%的城市贷款周期正在缩短。西安可以在一个多月内发放贷款，南京的一些银行可以在一周内发放贷款。

利率是房地产市场调控的重要手段，与房地产市场的走势密切相关。

2021年全国房地产市场出现大面积冷遇，一个非常重要的原因就是信贷紧缩。

以深圳为例，由于严格的监管政策，市场交易受到严重限制，但随着去年10月以来信贷的逐步缓解，市场开始缓慢恢复。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2022年个人贷款放松是一种趋势，主要是利率下调，贷款审批流程缩短。

据估计，一些城市可能会从“认房认贷”转变为“认房不认贷”。对于第一次改善或替代需求，可能会有放松的政策，让他们享受第一套房的利率和首付比例。

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文章来源：乐居买房

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