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停车难吗？宁波这个社区的运营太好了！4个月，10多年的问题解决了
“以前停车很难，现在停车方便多了。”近日，鄞州区东柳街玫瑰社区东方瑞市东区居民刘文德下班回家停车，看到全新的停车位。
8月19日，记者走进东方瑞市东区，看到这里新种植的绿色植物充满活力，汽车整齐地停在路边新划定的停车位。社区干净整洁，交通畅通，解决了困扰居民十多年的停车问题。然而，半年前，这里的绿色停车场和消防通道被严重堵塞。
物业预垫资90多万元
东瑞市东区于2004年6月交付，是一个拆迁安置小区，共有932户居民。
起初，社区里有450多辆车，但只有201个地面停车位。由于社区免费停车，许多外国车辆全年占用社区停车位。大多数时候，白天有100多辆外国车辆停放在社区里。社区对面是江东外国语小学。放学后，外国车辆更多，社区居民痛苦不堪。
“更不用说正常的工作时间了，即使你提前回家，也不一定有停车位。”说到停车困难的问题，居民周伟充满了委屈。”有时我早上去上班，我会遇到汽车被其他随机停放的车辆挡住的情况，这真的很令人沮丧。”
车辆在改造前随意停放
问题不断，居民投诉不断。街道、社区、物业等多次突击整改，但车辆乱停乱放现象仍有回潮。社区想要改造停车位，但由于资金问题，他们无法采取行动。
直到2021年底，新成立的东区业委会在讨论小区物业管理问题时，将停车位改造作为提高业主满意度的重中之重，停车问题迎来了转机。
如何实施资金？了解此事后，街道物业办公室和社区办公室牵头与东区行业委员会和东区物业进行了多次讨论。最后，我们一致决定，宁波南源酒店物业服务有限公司将花费90多万元改造停车位，种植绿色植物，然后逐步从停车场租金和停车管理服务费中返还。
“通常，由于停车问题，有很多生活矛盾，我们也希望尽快解决这个老问题。”物业公司表示，愿意共同改善社区环境和居民生活质量，协商预付款模式。
主动做志愿者的业主
今年年初，紧张的准备工作开始了。物业、行业委员会、社区志愿者对停车位改造、改造后收费等一系列事项进行了民意调查。
在调查中，许多老年人对改造提出了不同的意见。首先，他们觉得自己没有车，其次，停车位减少了绿地，生活环境质量降低了。在这方面，电网工作人员和志愿者一个接一个地进行了沟通。最后，改造计划得到了社区绝大多数居民的支持。
今年春节过后，改造工作正式开始。扩大停车容量必然会减少社区的绿化面积。改造过程中的噪声和灰尘影响了业主的正常生活。与此同时，一些业主不理解和配合改造工作。
在这方面，行业委员会和财产多次上门与这些业主沟通，解决了矛盾。东区行业委员会主任鲍庆荣说：“我们应该听取居民的建议。根据他们的需要，我们应该尽最大努力克服和解决转型问题，减少对日常生活的影响。我相信每个人都会支持。”。
在停车位改造中
最后，经过四个月的改造，东方瑞市东区新增了200多个停车位，社区开始实施单向环形驾驶，方便车辆顺利通行。”经过一个月的试运行，社区的停车位减少，停车更方便，业主不必担心车辆划伤。”鲍庆荣说。
八月份，小区停车费开始试运行。从早上6点开始:从30开始，社区车辆慢慢驶出社区，大门系统自动识别吊杆，注册业主车辆顺利通行。到目前为止，困扰社区十多年的停车困难已经基本解决。
东柳街道总工会主席李春伟说：“前三年的停车场租金和停车管理服务费将优先考虑物业，补足先行垫出的90多万元。之后，行业委员会和物业将讨论如何使用这些费用。”。
改造后的停车位
记者了解到，停车位改造只是第一步，为了防止停车问题回归潮流，许多热情的业主积极参与管理。由居民刘农霞领导的“玫瑰社区福柳志愿者服务团队”已经开始了日常志愿者巡逻工作。一旦发现随机停放的车辆，志愿者将立即联系物业，并通知车主尽快移动车辆。
鲍庆荣说：“居民的认可是最好的支持。下一步，我们将加强管理，建立长效机制，避免重复停车困难。”。
宁波晚报记者王悦宁
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