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买车有回报，小心掉进骗钱陷阱

广州铁路警方今天宣布，这对夫妇以预付款买车，然后以高利息作为诱惑赚钱，两人都被警方在网上通缉。3月23日，这两人被佛山铁路警方逮捕。

据了解，2015年至2017年，唐和张在湖南永州经营一家汽车销售公司。工作期间，他们以“垫钱买车-卖车回笼资金-返还本息”的诈骗形式，先后从受害人雷某处骗取300多万元，以购买奔驰、路虎等豪车为由，取得资金后立即消失。

今年3月，这对夫妇认为风已经过去了，来到佛山规划汽车销售公司，准备“重新经营旧业务”，后来被佛山西站警方逮捕。目前，两人已移交永州警方进一步审查。

虚惊一场！禅城二手交易税按原政策执行，佛山二手也将迎利

感谢老铁的青睐，房地产指挥官——以佛教心态看房地产市场。不要急功近利，不要乱说“谎”。司令期待着为买家做决定，在买房的路上买对房。

当市场对政策的不确定性感到悲观时，官方及时的声音是最稳定的。

禅城二手交易税按原政策执行

这两天，关于禅城二手房交易的一条新税收规定在市场上蔓延开来。突然，几个家庭开心，几个家庭悲伤。

因为如果按照新规定执行，一些二手房业主在出售房屋时可能会缴纳更多的税费，这将给当前市场带来一定的意外伤害。

然而，就在昨天，禅城税务部门迅速响应了市场上流传的二手房交易税的新规定。

总结成一句话:一切按照原政策继续执行。

也就是说，无论买家过去几年是否以双重合同的形式购买房屋，无论如何，在出售时，支付增值税和个人所得税的计算方法与以其他单一合同形式购买的房屋完全相同，并且没有受到不同的对待。

禅城完税满2年但办理房产证不满2年的房屋，再次出售时仍免征增值税，个人所得税可按全额1%或20%的差额缴纳，即二选一。

以前执行什么样的政策，现在还是保持不变。

所以目前禅城二手房交易，具体税费细则如下，大家可以对号入座，供参考。

佛山二手可能会带来好处

现在的市场，是最需要政策呵护的时候，无论是一手还是二手，唇齿相依。

不，我猜最近关于佛山二手房交易，还是很有可能迎来好消息的。

也就是说，“二手房带抵押转让”已在济南、昆明、珠海、福州、南京、苏州、无锡、金华、深圳等全国多个城市实施。

这种有利于二手交易和消除风险的政策趋势可能很快就会吹到佛山。

8月底，佛山市自然资源局在回答网友问题时表示：我市房地产登记机构正在积极研究济南二手房“带押过户”的新商业模式。也许没买过二手房的老铁听到“带押过户”这个词，不太懂。

以下解释：过去，在二手交易中，买卖双方最大的问题是避免交易风险，除了价格谈判。

特别是当卖方的房屋在供应时，需要提前赎回合同。对于买方，如果卖方违约，如逃跑、不配合后续交易、房屋扣押，将面临巨大的经济损失；如果卖方解除，可能需要筹集大量过桥贷款，这将导致利息和其他成本。

“先赎回后转让”的操作流程将大大延长交易周期，增加交易风险和不确定性。

这种旧的交易模式也会打消一些人购买二手房的兴趣。

若能实施“带押过户”政策，以济南目前实施的模板为例：还在还贷中的二手房在交易时，具体流程如下：

①办理转让、抵押“双预告”登记，买卖双方配合银行网上申请，登记完成后银行先贷款；

②买卖双方办理房地产转让登记，抵押预告登记同时自动转入本登记，公证机构设立存款账户，配合双方完成交易，确保交易安全；

③卖方偿还贷款，解除抵押贷款，存款账户资金直接返还卖方贷款，银行在线提交抵押注销登记申请，自动偿还贷款，在线解除抵押贷款。

不需要提前解除押金，这样买方就不必承担提前垫款的风险，卖方也不必承担买方资金不到位、需要找垫款公司的过桥资金成本。

当房屋无法转让时，买方不必担心自己资金的安全。

对于买方、卖方和中介来说，每个人都降低了风险，节省了交易时间和成本。整个交易过程将更加合规。

如果这项政策在佛山实施，对于过桥公司来说，垫资业务会少很多。至于其他影响，这里就不表了。

写在最后

当然，我相信“带押过户”政策不是强制执行的。买卖双方仍然可以选择原来的二手房交易交易交易模式，我就不谈了。

但估计大多数买卖双方都会倾向于“带押过户”，毕竟安全、省心。

在这里，我们也希望这项政策能很快到来。

在佛山买房，问问楼司令！

指挥官说：用真金白银探索房地产市场的经验，让你以脚踏实地的方式避开房地产市场的坑。为买家回答问题，少买房子。指挥官告诉你别人拒绝说的话。

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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