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希腊政府发布了最新的税法修正案，房东（房地产持有人）必须按照税务机关的要求完成指定的程序，否则将收取额外的45元％的税款！

修正案的前提是，在上交年度所得税申报表截止日期前，房东（房地产持有人）已向租户发出租金支付通知、法院发布的驱逐令和租金裁决；

或者对租户提起驱赶令或者租金裁决诉讼，并附有相关证明，并在提交申报表前向希腊国家税务局提供明确复印件。

如果房东（房地产持有人）未提交申报未付租金的证明文件，则不考虑作为未收入申报金额。

国家税务总局将开始重新清理申报文件，上述未取得的收入将按15-45计算％征税的比例。

在E1报税表格代码125-126中填写去年全年未收到的租金。

如果申报已在上一个纳税年度完成，且房地产租金收入已在去年全年完成，则填写表格E2的相应栏目，并将土地或房地产的单个金额转移到子表的相应代码。

根据现行税率，年度应税净租金收入按以下范围征收：

a.年租金不超过12000欧元，按1500欧元计算％征收。

b.年租金为12001-35000欧元，收入为300欧元％征收。

c.年租金超过35000欧元的收入部分，按45000欧元计算％征收。

纳税人需要在每年6月30日前向税务机关申报，并在8个月内缴纳税款。

分期付款的时间表

第一期需要在7月30日前完成支付。

接下来的7期每期必须在8期、9、10、11、付款将于12月和2月底完成，第二年。

此外，纳税人也可以选择在7月30日前一次性缴纳税款，这样他们就可以享受3％的折扣。

以上是选择黄金签证“购房移民”申请人需要注意的事项和时间节点。

为什么这么多申请人选择希腊黄金签证？

拥有希腊黄金签证可享受免签证和长期居住。虽然你不能在希腊工作，但你可以在当地开公司、投资和做生意。你也可以带全家去希腊，享受当地的教育和先进的医疗保健。

申请人有资格凭希腊黄金签证进入欧盟。根据有关规定，申请人只要在欧盟成员国合法居住一段时间并通过当地语言考试，就可以申请欧盟永久绿卡。

拿到希腊黄金签证后，只要付出一定的时间和精力，拿到欧盟绿卡也是非常顺利的。

虽然希腊黄金签证可以免签证进入其他欧盟国家，但如果你有欧盟绿卡，你可以在没有限制的情况下在其他成员国工作、学习和生活。

申请人还可以使用希腊黄金签证申请美国十年签证。你可以去美国驻希望大使馆申请。黄金签证足以证明申请人的财务独立性，因此申请人可以轻松获得美国十年签证。

拥有美国十年签证后，申请人可以免签证进入许多国家和地区，这表明申请人不仅可以自由访问欧盟国家，还可以自由访问美国，这对经常“飞行”的商人来说非常方便。

我相信看到这里，你可以清楚地感受到希腊黄金签证的性价比有多高。虽然不像马耳他那样一步拿到欧盟绿卡的国家，但后期的价值是无与伦比的。

目前，希腊黄金签证仍处于25万欧元的低价窗口期，7月31日以后将上调至50万欧元。

当然，并非所有地区的购房移民都涨到了50万欧元。

只有在雅典北中部、南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，这些受欢迎的地区提高了门槛。其他地区仍保持在25万欧元的购房移民标准。

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