上海哪几家房产中介公司靠谱

《上海哪几家房产中介公司靠谱》

在上海市繁忙且竞争激烈的房地产市场中，找到一家靠谱的房产中介公司是许多购房者关心的问题。以下是我推荐的几家值得信赖的房产中介公司：

链家地产：作为上海市内的一家知名大型房产中介，链家在服务质量和房源信息更新方面享有良好的声誉。他们拥有一支专业且经验丰富的销售团队，能为客户提供专业、全面的购房建议。
中原地产：中原地产以优质的服务和高效的交易流程而闻名。他们的团队能协助客户处理各种复杂的购房事宜，如贷款、产权转移等。
Q房网：作为一家专注于二手房市场的中介公司，Q房网致力于提供最新、最真实的房源信息。他们与各主要楼盘和开发商均有良好合作，能满足不同客户的需求。
我爱我家：作为一家历史悠久的房产中介公司，我爱我家在上海市内拥有广泛的业务网络。他们的专业团队能为客户提供优质的购房咨询服务。

以上几家房产中介公司在上海市内均享有良好的口碑，并拥有丰富的专业知识和经验。他们不仅提供全面的购房咨询服务，还积极为客户解决各种购房难题。当然，在选择房产中介公司时，最好还是根据自己的需求和预算进行综合考虑。以上是我推荐的几家靠谱的房产中介公司，希望能对您有所帮助。

进入上海链家是一个坑(带你恢复真正的上海链家)

我是去年4月底左右加入的上海链家。一年零2个月前，我从一个刚刚懵懂的职场白人晋升到21年7月刚刚晋升为商圈经理。可以说我对链家有相对的了解。

首先做一个自我介绍:2019年毕业于淮北师范大学(一所师范大学)的应届毕业生，家乡安徽六安，是一个土生土长的农村人。刚毕业就来上海，因为向往大都市的生活。刚来上海的时候，第一件事就是找房子，当时口袋只有3000多元。没想到上海的房租这么贵，原来的预算是1500元一个月，最后虽然找不到合适的，要么很破，要么很远。最后，我找不到离上海火车站很近的公寓，2500元没有水电费，关键电费特别贵。第一份工作也是销售岗位，负责人一对一，前三个月底薪6万佣金，佣金3%-10%，我只做了一个月，拿到了5000多，为什么只有5000多，因为不到2个月，底薪只有4000，我开了2.5单，佣金1000 多。说白了，我找这份工作是为了生存。我找的第二份工作和我的专业有关。我是一名机构培训老师，每月底薪6000。

提成，交五险一金。手也差不多7000-8000左右。第二份工作已经工作了将近7-8个月。说实话，我真的很喜欢这份工作，但是因为疫情没有办法。学校停课，没有收入来源。我真的受不了了。我去年4月离开，面试了很多工作，最后选择了链家。其实说实话，当初选择链家的时候，8000的底薪真的很诱人。我以为也是过渡，没想到工作了一年多。上个月刚晋升商圈经理。

ok，言归正传，说一点大家都关心的话，我保持中立，把所有的优缺点都告诉大家。

①工资：

我是一名普通本科生，本科生8000人，支付深圳五社会保险一住房基金，7800人（一年后转移到上海五社会保险一住房基金，先进入深圳，因为工资低，害怕无法生活，所以公司考虑先支付深圳），上海户口或留学回来直接支付上海五社会保险一住房基金。我的工资没有任何水，我基本上在前四个月得到了基本的工资。

去年985的底薪是1万，今年1.2万，领航家计划(仅针对985或211应届毕业生)，

博士、硕士工资按学历增加，最高底薪3万。

然而，担保只有一年，第二年统一到3000基本工资，一年是公司为您积累客户，如果第二年仍然依赖基本工资，不适合销售，真的是这样，第二年各行各业的销售不依赖基本工资。

②工作时间：

每个区域都不一样，但也差不多。

9：00-18：30(有的7点)

周二：休息

周三-周四：

9：30-19：30

周五-周日：

9：00-20：00(有的最晚到9点)

从周一到周四会更容易，看起来更少，主要是在线邀请客户，每天最多打30个电话（系统规定，更多不显示号码），在线VR带看，就像语音一样，可以听到对方的声音，在线向客户解释房子。从周五到周日会很忙，客户有空就出去看房子。

偶尔出去驻守，看自己的情况，不强制。(以前驻守多，现在基本上很多都是网上作业，驻守相对较少)

③开单难吗？业绩会不会低，拿不到底薪？

开账单的问题取决于个人情况。有些人刚入职一两个月就开账单。说实话，他们很幸运，但绝大多数人在4-7个月内开账单。他们需要一定的时间来积累客户。怎么说呢，只要你不是每天坐着什么都不做，你基本上可以在半年多的时间里开账单。我是我入职四个月后开的第一个订单，我的大学同学也是我招的。我入职七个月后才开了订单，但一开就失控了。我以前自己的店是上海链家庭最多的店，半年多没有开，总共只有一两个，半年没有开，一个是我的大学同学，是第七个月开了两个大订单，第二个人是一个女孩，性格不是特别好，最后转租，也开了订单。

在没有订单的情况下，性能不会很低！性能不会很低，因为链家是一个合作系统，每个人都会被分成一个小组，只要有人在小组里，你就可以得到性能，如果你特别不幸，小组不开单，与商店经理沟通会把别人的性能给你，防止低性能，也防止损失率，我这么久没见过低性能人员。

④会不会很累？很卑微？

首先，你是否累取决于你是否努力工作。这不是强制性的。如果你看到更多的客户，你当然会很累。如果你混日子，那就很闲了。

不卑微，不知道其他平台是什么样的中介。我觉得链家不行。为什么？

首先，在上海，一个整体素质高的城市，链家中介费高，市场价高。你可以选择链家，他们相对相信链家或高素质的群体。他们从未遇到过客户，比如特别看不起中介或者对人趾高气扬。而且现在链家只招本科以上，所以经纪人素质比较高，客户也能感受到，大部分都会尊重和平等沟通。

其次，要从自己做起，首先要学会与客户平等沟通，给出专业的建议，而不是奉承，得到专业的答案，客户自然会尊重你。

⑤能赚钱吗？

是的！是的！是的！是的！

二八定律淋漓尽致。每家店都有三四个人年薪50-100万，一家店差不多25-30个人。基本上，有几个人真的赚了很多钱，根据我的观察，相似度很高。比如对自己要求很高，比如每天带着自己看，每天都是最新的，每天都会整理客户名单，有针对性的沟通。这些人是这家店最努力的。个人感觉和性格无关，有开朗的，有内向的，但都是最清晰的抗压条理。

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少数新人拿底薪，很少做到第二年赚的不如第一年少。但也有，但这是那些每天混日子，不追求生活的人。如果长时间没有收获，就会慢慢被淘汰。

接着，我来谈谈我感受到的优点和缺点。

①连锁家居是上海最好的房地产中介平台，也是最发达的。它只招收本科生。没有中介平台敢，只有连锁家居敢，因为其他平台找不到人，也付不起工资，因为在我决定成为一名经纪人之前，我对它有了全面的了解，比如我爱我的家、中原、太平洋等等，他们都做不到。人员素质混乱，待遇差，对学历没有要求，也就是说，他们代表去了，你的教育是浪费的。最发达的原因是北京链家目前做得最好。基本上，北京人人链家，但也相对饱和。上海链家于2015年入驻，收购了德佑。短短五年，它就达到了这个水平，还有很大的发展空间与北京保持一致。

②链家待遇好，去其他平台拿不到这么高的底薪。在链家，没有人“饿死”。因为是团队作战，大家都会给你业绩，开单的时候也会给团队成员，互相帮助，一起努力。

③链家平台真的非常规则和严格，平台值得信赖，在隔壁商店同事工作车祸之前，公司第一次干预，没有拖延，支付医疗费用和一定的补偿，这是我惊讶的，真的非常负责任，价值观很好，对经纪人严格，对客户负责（但15-16年，平台会不成熟，听到客户反馈服务不够好），现在，如果我买房子，我也会选择链家，因为它确实是一层一层的检查，因为它确实是一层一层的检查，每个交易过程都有一个特殊的负责人，而不是一个人。

④工作氛围好，同事素质高，年轻化，大部分都是年轻人，一直在招人。当你打开招聘软件时，你可以被链家覆盖。并不是说流失率特别高，而是链家一直在增加门店。基本上每家店都会分成2-3家店，分布在不同的小区附近。如果你走两步，就会有一家店，提高市场份额。所以店里很年轻，可以一起玩。因此，如果质量很高，链家经纪人与其他中介经纪人之间会有明显的差距。

①没有自己的生活，因为做销售，我们都知道，他们的个人时间真的不多，可能是休息日，为了想交易也会出去看。

②压力很大，因为当你看到和你一起工作的同事开账单时，心里会有一点压力，所以要有一定的抗压能力，相信自己，

③我长胖了。自从我加入公司以来，我已经胖了20多公斤。基本上，大多数加入公司的人都会发胖。因为饮食不规律，有时候忙的时候忘了吃饭。当我饿的时候，我吃了很多，有更多的团队聚餐，而且大部分都是晚上，我会吃很多，除非我很克制，或者我真的不会长胖。

④一开始，刚入职的佣金点相对较低。随着入职时间将从20%到60%不叠加，佣金将直接支付超过底薪的佣金。如果不超过底薪，将支付底薪。

ok，就是以上，想起来我再补充一下。

如果你对加入上海链家感兴趣，可以直接私下和我聊聊。相对来说，我们没有代沟，年龄差不多。我知道你现在最想要什么，我可以给你你想要的。

我想提醒你！！如果你通过其他方式提交简历并开始面试，你将从一开始就被分配到一家商店，你以后的面试将为这家商店做准备！！所以，你已经开始面试，然后再来找我，这是没有意义的！！我不能来我的商店！！只有在面试开始前找到我，或者我向你推荐适合你的区域。

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有朋友问我，在上海市区能活多少钱，我给大家计算一下我的日常开销。

首先，最大的是租金。

我和妻子住在一起。现在在三林东，一间合租的主卧，25平米，一个月3000元，水电费3100元左右。如果你是单身，一个人可以租一个小一点的单间，大概在1500-2000元左右。只要不是市中心，就不会超过2000元。如果和别人合租一间主卧，会更便宜。刚来上海的时候，和老婆住在火车站附近。内环内市中心在那里。

二是吃饭，费用如下：

早餐:5元左右，一般是两个包子，一个鸡蛋一个包子。

午餐:20元左右，盖饭面，肉夹馍，凉皮，什么都吃。反正这个钱和点外卖差不多，在店里会更便宜。

晚餐:最多20，有时候不吃就吃点水果

加餐:买2瓶饮料10元左右(夏天热)

买烟:2天一包20元

综上所述，一个月不出去吃大餐，一般一天最多65，一个月2000。如果一个月出去吃两次大的，大概500，就是2500花在饮食上。

接下来是交通费。

我的交通费基本上不花钱，因为我住得很近。只有1.5公里。当我第一次来到上海时，我花了2800英镑买了一辆电动汽车，每天骑电动汽车。如果你想坐地铁，一次2-6元，你可以计算一下，一个月内没有多少钱。

买日用品。

我不知道一个男孩不需要多少钱。不管怎样，我妻子很贵。

综上所述，必要的租房吃饭交通，一个月最多不超过5000，节省一点4000几乎是一样的。上海主要是租房贵，其他都可以。如果自己带饭，会省钱。