上海浦东新区一站式房产中介优选公司

一、公司背景

上海浦东新区一站式房产中介公司是一家专业从事房产交易的服务机构，拥有多年的行业经验，致力于为客户提供全方位的房产交易服务。该公司拥有一支专业、高效的服务团队，能够满足客户的不同需求，提供个性化的解决方案。

二、服务优势

一站式服务：该公司提供一站式服务，包括房产信息查询、房源信息发布、房屋评估、看房、合同签订、过户、按揭贷款等全过程服务，为客户省时省力。
透明交易：该公司严格遵守行业规范，实行透明交易原则，确保客户权益不受侵害。
高效服务：该公司注重服务效率，能够快速响应客户需求，提供高效、专业的服务。
丰富的房源信息：该公司拥有丰富的房源信息，包括新房、二手房、租赁房等，能够满足不同客户的需求。

三、客户评价

服务态度好：客户普遍反映该公司服务人员态度热情、耐心，能够认真倾听客户需求，提供专业的建议。
交易过程顺利：客户表示在该公司提供的服务下，房产交易过程非常顺利，省去了很多不必要的麻烦。
性价比高：客户认为该公司提供的服务性价比非常高，能够满足他们的需求，同时价格也比较合理。

总的来说，上海浦东新区一站式房产中介公司是一家值得信赖的公司，能够为客户提供全方位、专业的房产交易服务。如果您正在寻找一家可靠的房产中介公司，不妨考虑一下这家公司。

进入上海链家是一个坑(带你恢复真正的上海链家)

我是去年4月底左右加入的上海链家。一年零2个月前，我从一个刚刚懵懂的职场白人晋升到21年7月刚刚晋升为商圈经理。可以说我对链家有相对的了解。

首先做一个自我介绍:2019年毕业于淮北师范大学(一所师范大学)的应届毕业生，家乡安徽六安，是一个土生土长的农村人。刚毕业就来上海，因为向往大都市的生活。刚来上海的时候，第一件事就是找房子，当时口袋只有3000多元。没想到上海的房租这么贵，原来的预算是1500元一个月，最后虽然找不到合适的，要么很破，要么很远。最后，我找不到离上海火车站很近的公寓，2500元没有水电费，关键电费特别贵。第一份工作也是销售岗位，负责人一对一，前三个月底薪6万佣金，佣金3%-10%，我只做了一个月，拿到了5000多，为什么只有5000多，因为不到2个月，底薪只有4000，我开了2.5单，佣金1000 多。说白了，我找这份工作是为了生存。我找的第二份工作和我的专业有关。我是一名机构培训老师，每月底薪6000。

提成，交五险一金。手也差不多7000-8000左右。第二份工作已经工作了将近7-8个月。说实话，我真的很喜欢这份工作，但是因为疫情没有办法。学校停课，没有收入来源。我真的受不了了。我去年4月离开，面试了很多工作，最后选择了链家。其实说实话，当初选择链家的时候，8000的底薪真的很诱人。我以为也是过渡，没想到工作了一年多。上个月刚晋升商圈经理。

ok，言归正传，说一点大家都关心的话，我保持中立，把所有的优缺点都告诉大家。

①工资：

我是一名普通本科生，本科生8000人，支付深圳五社会保险一住房基金，7800人（一年后转移到上海五社会保险一住房基金，先进入深圳，因为工资低，害怕无法生活，所以公司考虑先支付深圳），上海户口或留学回来直接支付上海五社会保险一住房基金。我的工资没有任何水，我基本上在前四个月得到了基本的工资。

去年985的底薪是1万，今年1.2万，领航家计划(仅针对985或211应届毕业生)，

博士、硕士工资按学历增加，最高底薪3万。

然而，担保只有一年，第二年统一到3000基本工资，一年是公司为您积累客户，如果第二年仍然依赖基本工资，不适合销售，真的是这样，第二年各行各业的销售不依赖基本工资。

②工作时间：

每个区域都不一样，但也差不多。

9：00-18：30(有的7点)

周二：休息

周三-周四：

9：30-19：30

周五-周日：

9：00-20：00(有的最晚到9点)

从周一到周四会更容易，看起来更少，主要是在线邀请客户，每天最多打30个电话（系统规定，更多不显示号码），在线VR带看，就像语音一样，可以听到对方的声音，在线向客户解释房子。从周五到周日会很忙，客户有空就出去看房子。

偶尔出去驻守，看自己的情况，不强制。(以前驻守多，现在基本上很多都是网上作业，驻守相对较少)

③开单难吗？会不会绩效低，拿不到底薪？

开账单的问题取决于个人情况。有些人刚入职一两个月就开账单。说实话，他们很幸运，但绝大多数人在4-7个月内开账单。他们需要一定的时间来积累客户。怎么说呢，只要你不是每天坐着什么都不做，你基本上可以在半年多的时间里开账单。我是我入职四个月后开的第一个订单，我的大学同学也是我招的。我入职七个月后才开了订单，但一开就失控了。我以前自己的店是上海链家庭最多的店，半年多没有开，总共只有一两个，半年没有开，一个是我的大学同学，是第七个月开了两个大订单，第二个人是一个女孩，性格不是特别好，最后转租，也开了订单。

在没有订单的情况下，性能不会很低！性能不会很低，因为链家是一个合作系统，每个人都会被分成一个小组，只要有人在小组里，你就可以得到性能，如果你特别不幸，小组不开单，与商店经理沟通会把别人的性能给你，防止低性能，也防止损失率，我这么久没见过低性能人员。

④会不会很累？很卑微？

首先，你是否累取决于你是否努力工作。这不是强制性的。如果你看到更多的客户，你当然会很累。如果你混日子，那就很闲了。

不卑微，不知道其他平台是什么样的中介。我觉得链家不行。为什么？

首先，在上海，一个整体素质高的城市，链家中介费高，市场价高。你可以选择链家，他们相对相信链家或高素质的群体。他们从未遇到过客户，比如特别看不起中介或者对人趾高气扬。而且现在链家只招本科以上，所以经纪人素质比较高，客户也能感受到，大部分都会尊重和平等沟通。

其次，要从自己做起，首先要学会与客户平等沟通，给出专业的建议，而不是奉承，得到专业的答案，客户自然会尊重你。

⑤能赚钱吗？

是的！是的！是的！是的！

二八定律淋漓尽致。每家店都有三四个人年薪50-100万，一家店差不多25-30个人。基本上，有几个人真的赚了很多钱，根据我的观察，相似度很高。比如对自己要求很高，比如每天带着自己看，每天都是最新的，每天都会整理客户名单，有针对性的沟通。这些人是这家店最努力的。个人感觉和性格无关，有开朗的，有内向的，但都是最清晰的抗压条理。

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少数新人拿底薪，很少做到第二年赚的不如第一年少。但也有，但这是那些每天混日子，不追求生活的人。如果长时间没有收获，就会慢慢被淘汰。

接着，我来谈谈我感受到的优点和缺点。

①链家是上海最好的房地产中介平台，最发达的，只招收本科生，没有中介平台敢，只有链家敢，因为其他平台这样做，找不到人，负担不起工资，因为我决定做经纪人，也全面了解，如我爱我的家、中原、太平洋等，不好，人员质量混乱，待遇差，没有教育要求，也就是说，你的教育是浪费的。最发达的原因是北京链家目前做得最好。基本上，北京人人链家，但也相对饱和。上海链家于2015年入驻，收购了德佑。短短五年，它就达到了这个水平，还有很大的发展空间与北京保持一致。

②链家待遇不错，去其他平台拿不到这么高的基本工资。在链家，没有人“饿死”，因为这是一场团队战斗，每个人都会给你表现。当你付账单时，你也会把它分配给团队成员，互相帮助，共同努力。

③链家平台真的非常规则和严格，平台值得信赖，在隔壁商店同事工作车祸之前，公司第一次干预，没有拖延，支付医疗费用和一定的补偿，这是我惊讶的，真的非常负责任，价值观很好，对经纪人严格，对客户负责（但15-16年，平台会不成熟，听到客户反馈服务不够好），现在，如果我买房子，我也会选择链家，因为它确实是一层一层的检查，因为它确实是一层一层的检查，每个交易过程都有一个特殊的负责人，而不是一个人。

④工作氛围好，同事素质高，年轻化，大部分都是年轻人，一直在招人。当你打开招聘软件时，你可以被链家覆盖。并不是说流失率特别高，而是链家一直在增加门店。基本上每家店都会分成2-3家店，分布在不同的小区附近。如果你走两步，就会有一家店，提高市场份额。所以店里很年轻，可以一起玩。因此，如果质量很高，链家经纪人与其他中介经纪人之间会有明显的差距。

①没有自己的生活，因为做销售，我们都知道，他们的个人时间真的不多，可能是休息日，为了想交易也会出去看。

②压力很大，因为你看到同事和你一起开账单，心里会有一点压力，所以要有一定的抗压能力，相信自己，

③胖，我现在胖了20多金，基本上进入链大多数人会胖，因为饮食不规律，有时忙忘记吃，饿吃很多，团队晚餐，大多数晚上，会吃很多，除非他们很克制，或者真的怎么吃不胖。

④一开始，刚入职的佣金点相对较低。随着入职时间将从20%到60%不叠加，佣金将直接支付超过底薪的佣金。如果不超过底薪，将支付底薪。

ok，就是以上，想起来我再补充一下。

如果你对加入上海链家感兴趣，可以直接私下和我聊聊。相对来说，我们没有代沟，年龄差不多。我知道你现在最想要什么，我可以给你你想要的。

让我提醒你！！如果你通过其他方式提交简历并开始面试，你将从一开始就被分配到一家商店。你以后的面试是为这家商店做准备！！所以，如果你开始面试并再次找到我，那就毫无意义了！！你不能来我的商店！！只有在面试开始前找到我，或者我向你推荐适合你的区域。

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有朋友问我，在上海市区能活多少钱，我给大家计算一下我的日常开销。

首先，最大的是租金。

我和妻子住在一起。现在在三林东，一间合租的主卧，25平米，一个月3000元，水电费3100元左右。如果你是单身，一个人可以租一个小一点的单间，大概在1500-2000元左右。只要不是市中心，就不会超过2000元。如果和别人合租一间主卧，会更便宜。刚来上海的时候，和老婆住在火车站附近。内环内市中心在那里。

二是吃饭，费用如下：

早餐:5元左右，一般是两个包子，一个鸡蛋一个包子。

午餐:20元左右，盖饭面，肉夹馍，凉皮，什么都吃。反正这个钱和点外卖差不多，在店里会更便宜。

晚餐:最多20，有时候不吃就吃点水果

加餐:买2瓶饮料10元左右(夏天热)

买烟:2天一包20元

综上所述，一个月不出去吃大餐，一般一天最多65，一个月2000。如果一个月出去吃两次大的，大概500，就是2500花在饮食上。

接下来是交通费。

我的交通费基本上不花钱，因为我住得很近。只有1.5公里。当我第一次来到上海时，我花了2800英镑买了一辆电动汽车，每天骑电动汽车。如果你想坐地铁，一次2-6元，你可以计算一下，一个月内没有多少钱。

买日用品。

我不知道一个男孩不需要多少钱。不管怎样，我妻子很贵。

综上所述，必要的租房吃饭交通，一个月最多不超过5000，节省一点4000几乎是一样的。上海主要是租房贵，其他都可以。如果自己带饭，会省钱。