《上海黄浦区安全房产中介优选公司》

一、公司背景

作为黄浦区安全房产中介优选公司，我们首先为您推荐一家在业内具有较高声誉和良好口碑的公司——“安家无忧房产中介”。该公司在黄浦区拥有多年的从业经验，一直以提供优质、安全、专业的房产中介服务为目标，赢得了广大客户和业主的信赖。

二、服务优势

1. 专业的房产评估：安家无忧房产中介拥有一支专业的房产评估团队，能够准确评估房产的市场价值，帮助客户避免因价格不合理带来的风险。
2. 高效的信息发布：该公司通过多种渠道发布房源信息，确保客户能够快速、准确地获取房源信息，提高交易效率。
3. 完善的售后服务：该公司提供全方位的售后服务，包括合同签订、交易过户、房屋维修等，确保客户在交易过程中无后顾之忧。

三、安全保障

1. 严格的身份审核：安家无忧房产中介对客户和业主的资质进行严格审核，确保双方的真实性和合法性。
2. 保障交易资金安全：该公司采用第三方资金监管制度，确保交易过程中的资金安全，保护客户的利益。
3. 全面的风险控制：该公司建立了完善的风险控制机制，有效预防和应对各种风险，确保交易的顺利进行。

根据我们上面内容，小编觉得：安家无忧房产中介在黄浦区安全房产中介中具有较高的信誉和实力，能够为客户提供优质、安全、专业的房产中介服务。如果您正在寻找一家值得信赖的房产中介公司，安家无忧房产中介将是您的不二之选。

曝光！上海楼市中介开“内网”，明里暗中两个价格！差一百万元

自去年以来，二手住房价格过热已成为全国许多城市的普遍现象。上个月，上海再次出台了新的房地产市场政策，规定二手住房价格可以在上市验证后公布。政策出台后，虚假高房屋上市已下架，但在过去的一个月里，许多房屋出现了在线和离线两个价格。

自7月19日起，上海开始实施新的上市价格验证政策。过去，房东可以根据自己的心理价格挂断房屋。新政出台后，上市价格只能在政府核实后才能挂断。如果房屋价格虚高，中介机构不得向公众发布。

政策实施后，中介网上挂牌住房数量大幅减少。以连锁家居官方网站为例，上海二手房上市总量从2.6万套减少到1.9万套左右，很多社区仍然没有房子出售。然而，记者发现，虽然一些中介机构按照规定下架了虚高房屋，但仍有一些中介机构有两套房屋的价格。

上海黄浦区太平洋房地产经纪人：由于政府验证失败，我们不能公开向外部网络发布价格，但外部网络的价格会很低。

记者:我们挂的比实际挂的低也可以吗？

上海市黄浦区太平洋房地产经纪人：是的，我们稍后会向客户解释。

上海浦东新区房友房地产中介：就像最近的新闻一样，这个价格，你不认为网上这个价格，你买不到。

作为房东，记者先后走访了太平洋、我爱我家、房友等中介店，发现这些中介店有两套价格。记者了解到，由于房东一般不愿意以验证价格挂断电话，中介机构给出了建议。在以低价在线成功上市的同时，他们可以通过验证吸引买家，并以更高的“底价”、真实价格在中介机构备份，买家上门后再向其说明，线上线下两套价格。

随后，中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，并要求不要传播。记者注意到，多个社区“内网”的价格比外展价格高出10%左右。

上海浦东新区我爱我的房地产经纪人：上市价格可以改为350万元，但“底价”可以改为378万元，“底价”是你能得到多少钱。我们的推销员可以看到，比如房子，后面显示“底价”，前面显示的价格是为了验证价格。

法律人士表示，多个价格的存在可能会给后续交易带来更多的风险。例如，在网上上市价格、实际上市价格、最终交易价格等价格下，买卖双方更容易使用阴阳合同进行交易，一旦房东违约，买方的权益难以保护。

盈科律师事务所房地产律师郭韧：在房价上涨的过程中，房东发现房价上涨很快，卖便宜后觉得不划算，但合同已经签订。房东想终止合同怎么办？以买受人与房东签订阴阳合同为由，认为阴阳合同侵犯了国家利益，侵犯了国家税收，要求买受人与房东以实际价格进行交易。一旦房东提出这个问题，法院将要求双方按照实际交易价格转让所有权。如果不按实际价格转让所有权，买方只能承认赔偿，或不买房。

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