上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18621191218，欢迎咨询上海买房外地贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？
其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套判断，但不影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有一人缴纳60个月的社会保障或个人所得税记录。如果他们符合条件，他们可以在上海买房。根据住房认可和贷款认可的原则，外国户口在上海没有房子，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一套住房和第一笔贷款，应算作第二套。外地人有贷款记录在上海买房。
2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；上海买房在外地有房贷记录。
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。外地贷款影响上海购房贷款吗。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。
参考以上内容：百科-二套房上海贷款记录影响买房。
3.外地有房贷。在上海买房是首房首贷吗？
1.是否是第一套取决于你是贷款纯商还是纯公。如果纯商是第二套（因为有贷款记录），如果纯公是目前上海没有房也没有使用公积金，则可视为第一套。也许你必须问，如果你想组合贷款，我可以告诉你，所有这些都是根据第二套计算的，商业和纯公的利率上升了10%。
2.网上查利率，不是技术问题，可以自己处理。上海买房有贷款记录首付多少。
3.契税取决于你买房的具体情况(从面积、价格、地理位置来定义)，从1%到3%不等。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
电话wx：18621191218
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