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贷款一定要看|房贷 - FAQ个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指在符合条件的前提下，使用个人住房公积金账户中的存款向银行申请贷款购买住房的一种方式。以下是个人住房公积金贷款的一些常见问题和答案：
FAQ个人住房公积金贷款
问题：如何申请个人住房公积金贷款？
答：首先，您需要到当地住房公积金管理中心办理公积金账户，并支付一定比例的个人住房公积金。如果您有一定的支付时间和余额，您可以向银行申请个人住房公积金贷款。
问：个人住房公积金贷款的金额是多少？
答:根据国家规定，个人住房公积金贷款最高额度为购房总价的70%，具体额度需根据贷款人个人情况和银行要求确定。以杭州为例，个人公积金贷款最高额度为60万元，一户最高额度为120万元。
问：个人住房公积金贷款的期限是多长？
答：个人住房公积金贷款期限一般为5至30年，根据银行要求和贷款人的还款能力确定。
问：个人住房公积金贷款的利率是多少？
答:公积金贷款利率在不同的时间和地区会有所不同，一般会根据央行的基准利率进行浮动调整，可参考3.25%。
问：个人住房公积金贷款的条件是什么？
答:申请个人住房公积金贷款需要满足以下条件:
具有完全民事行为能力的自然人在缴纳住房公积金的地区已经缴纳了一段时间，贷款用途必须是购买自己的住房、良好的个人信用记录等
最新！杭州住房公积金贷款政策调整，这类家庭最高可贷120万元
为落实《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》(杭州市住房公积金管理委员会)〔2022〕9)精神，现就实施我市无房职工家庭住房公积金贷款额度政策通知如下:
职工家庭名下无房，无住房贷款记录，在我市首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额上调20%。其中，职工家庭包括主要借款人、配偶和未成年子女；无住房和首次购买标准为无住房持有记录，无住房转让记录，以公积金存款和购房地产管理部门出具的住房档案记录为准；无住房贷款记录是指无公积金个人住房贷款和商业个人住房贷款记录，以住房和城乡建设部住房公积金监管服务平台和中国人民银行征信报告查询结果为准。
家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体金额为：员工单独缴纳住房公积金的，杭州市、桐庐县、建德市60万元，淳安县48万元；夫妻双方缴纳住房公积金的，杭州市120万元，桐庐县96万元，淳安县、建德市84万元。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度优惠政策不叠加，如高层次人才。
本通知自2022年6月10日起实施。新建商品房以商品房网上签订销售合同的签订时间为准，二手房以房屋网上签订转让合同的签订时间为准。2022年6月10日前签订合同的，按照原贷款金额政策执行。
杭州住房公积金管理中心
2022年6月15日
关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知
1.无房职工家庭享受贷款额度增加政策需要满足哪些条件？
答:职工家庭名下无房，无住房贷款记录，首次购买普通自住住房，符合住房公积金贷款申请条件。其中，职工家庭无住房和首次购买的标准为无住房持有记录，无住房转让记录，以公积金存款所在地和购房所在地房地产管理部门出具的住房档案记录为准；无住房贷款记录是指无公积金个人住房贷款和商业个人住房贷款记录，以住房和城乡建设部住房公积金监管服务平台和中国人民银行信用调查报告查询结果为准；职工家庭包括主借款人、配偶和未成年子女。
2.如何确定家庭最高贷款限额标准上浮20%？
答:家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为:职工单独缴纳住房公积金的，杭州市、桐庐县、建德市60万元，淳安县48万元；夫妻双方缴纳住房公积金的，杭州市120万元，桐庐县96万元，淳安县、建德市84万元。根据职工申请贷款时近12个月住房公积金账户月均余额的规定倍数，确定具体职工个人可贷额度，不超过上述额度标准。其他住房公积金贷款额度优惠政策，如贷款额度上浮政策和高层次人才，不叠加使用。
3.无房职工家庭住房公积金额度浮动政策实施时间？
答：自2022年6月10日起实施，其中新建商品房以商品房网上签订销售合同的签订时间为准，二手房以房屋网上签订转让合同的签订时间为准。2022年6月10日前签订合同的，按照原贷款金额政策执行。
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