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融创中国：其上海亚龙项目获华融贷款不超过34.8亿元，期限不超过三年

11月21日，融创中国(01918).HK）公告称，11月15日，上海亚龙古城房地产开发有限公司作为借款人和贷款人签订贷款合同，上海浩龙将向项目公司提供不超过34.8亿元的贷款，期限不超过3年，最后一年为宽期（但需经上海浩龙书面同意），用于上海亚龙项目的开发建设。

11月21日，融创中国全资子公司融创房地产就贷款合同与上海浩龙签订贷款担保合同。因此，融创房地产同意向项目公司提供本金额不超过17.4亿元的连带责任担保，期限为贷款合同债务履行期届满之日起3年。

上海亚龙项目是融创中国与新湖中宝合作开发的项目。截至目前，公司非全资子公司上海浩轩和新湖中宝分别持有项目公司50%的股权。本次贷款的目的是项目公司以上海浩龙书面认可的项目资金、拆迁资金、土地契税和运营费用为目的。

数据显示，上海亚龙项目位于上海市黄浦区肇方弄以东、方邦中路以南、松雪街以西、复兴东路以北508-514号街区，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约43万平方米，住宅总销售面积约22.8万平方米，由上海浩轩与新湖中宝合作开发。贷款将为项目开发建设提供财政支持，集团将向项目公司提供贷款担保，有利于支持项目恢复正常开发建设。

贷款人上海浩龙是根据中国法律注册的有限合伙企业，主要从事企业管理等服务。华融资本管理有限公司（“华融资本”）是上海浩龙的执行合伙人，中国华融资产管理有限公司（“中国华融资”）是有限合伙人。华融资本是中国华融（其股份在香港证券交易所主板上市，股份代码：2799）的子公司。

这不是融创第一次与华融合作。

2022年12月，融创与华融达成融资合作，救助上海董家渡项目，这是华融与融创的第二次融资合作。融创除与华融合作外，还与东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等AMC合作，成功振兴了许多项目。

盘面上看，11月21日开盘后，融创中国股价走高，截至收盘，融创中国报2.61港元/股，涨幅12.02%。

此外，融创中国境外债务已全面重组。

11月20日，融创中国宣布，公司境外债务重组条件已满足，并于当日正式生效。随着重组的生效，债权人约100亿美元的现有债务将被57亿美元、27.5亿美元、10亿美元和7.75亿美元替换为新票据、强制可转换债券、可转换债券和融创服务的股票。新票据、强制可转换债券和可转换债券预计将于11月21日在新证券交易所上市。此外，融创服务已在本公告之日发行(01516.HK）股份总数约14.7%的现有融创服务股份已转让至相关计划债权人账下，共775152782美元作为部分重组对价，以换取计划债权人终止和免除相关现有债权申请。

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