上海崇明新海二村房产中介公司一览

一、简介

新海二村位于上海市崇明区新海镇，是一个历史悠久，环境宜人的住宅区。为了满足广大居民的房产交易需求，这里有许多专业的房产中介公司提供服务。

二、主要中介公司

1. 链家地产：一家知名的大型连锁中介，提供全面的房产交易服务，包括新房、二手房、租赁等。
2. 我爱我家：专注于二手房交易的中介公司，拥有丰富的房源信息，服务专业。
3. 中原地产：业界领先的房地产中介，以其专业的团队和丰富的经验，为客户提供优质的房产交易服务。
4. 21世纪不动产：一家全球性的房地产中介，提供全方位的房产交易服务，包括新房、二手房、租赁等。

三、服务内容

以上几家房产中介公司提供全方位的房产交易服务，包括但不限于：房源信息查询、带看房源、房屋评估、合同签订、贷款服务、产权过户、物业交割等。

四、优势特点

1. 链家地产：服务全面，流程规范，收费透明。
2. 我爱我家：对二手房市场有深入了解，能提供准确的房价评估。
3. 中原地产：对本地市场熟悉，能快速匹配合适的房源，同时服务态度好，客户满意度高。
4. 21世纪不动产：连锁门店多，资源丰富，看房方便。

五、注意事项

在选择房产中介公司时，除了考虑公司的信誉和规模，还要注意中介费的收取是否合理，以及合同条款是否清晰。同时，也要了解中介公司的服务内容和质量，以选择最适合自己的公司。

根据我们上面内容，小编觉得：新海二村的房产中介公司众多，各具优势。选择合适的房产中介公司，可以让您的房产交易更加顺畅和高效。

工业证券没有意识到*ST新海多年的财务造假 IPO保荐失败率高达50%。

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生产：新浪财经上市公司研究院

近日，a股上市公司*ST新海(又称新海毅)收到中国证监会《行政处罚及市场禁入事先通知书》(以下简称《通知书》)，公司财务欺诈程度令人震惊。

根据《通知》，*ST新海2014-2019年年度报告和2019年半年度报告有虚假记载，合并报表层面虚增销售收入37.41亿元，虚增销售成本32.18亿元，虚增利润总额5.63亿元。

*ST新海开始财务欺诈的2014年，也是工业证券发起人配股上市的一年，也是工业证券作为公司2013年重大重组的财务顾问的持续监管期。在持续监管的过程中，工业证券不仅没有发现公司的财务欺诈，甚至在发起人的工作报告中“保证”公司的财务真实性，很难被称为勤奋和负责任。

工业证券凭借2021年保荐业务的表现，跻身A类投行之列。但到2022年，工业证券撤回的IPO数量急剧增加，保荐失败率从2021年的25%飙升至50%，或难以连接A类投行。

*ST新海卷入隋田力案兴业证券，却没有注意到明显的财务造假。

根据通知，*ST新海通过参与隋田力主导的专网通信虚假自循环业务，虚假增加了销售收入和利润，导致2014-2019年年度报告和2019年半年度报告虚假记录。

2014年至2018年、2019年上半年，*ST新海通过参与专网虚假通信自循环业务，合并报表层面虚增销售收入37.41亿元，虚增销售成本32.18亿元，虚增利润5.63亿元。

2014年3月，新海宜董事长张亦斌与隋田力成立苏州新海宜信息科技有限公司(新海宜信息)、苏州新海宜电子科技有限公司(新海宜电子)开展专网通信业务。

其中，新海一电子于2014年3月至2019年8月31日纳入*ST新海合并报告范围，但*ST新海并没有实际控制新海一电子。首先，由于新海一信息和新海一电子的股东持有，隋田力在取消持有后的实际持股比例最高。二是被投资者新海一信息和新海一电子设立的目的是从事特殊的网络通信业务，由隋田力主导，而不是上市公司。

令人费解的是，兴业证券几年内没有意识到不是*ST新海真正控制的子公司。此外，在兴业证券持续监管的2014年和2015年，新海义信息和新海义电子通过专网虚假销售自循环业务，为*ST新海虚增收入11亿元以上，利润总额2亿元。

更令人费解的是，新海一电子等公司实际上并不是由*ST新海控制的。自子公司成立以来，上市公司的实际控制人和主要负责人都知道了这一事实。因此，上市公司和主要负责人也应该知道新海一电子开展虚假销售自循环业务，并继续监督证券公司？

数据显示，*ST新海网通信虚假销售的自循环业务反映在合同、文件和资金没有实物流通。然而，*ST新海确认了上述虚假销售周期形成的收入和利润作为正常硬件产品的销售收入和利润。

对于没有实物流通的虚假销售自循环业务，只要证券公司的工业证券有点勤奋和负责任，并对相关业务的客户和供应商进行书面验证，就不难发现问题。例如，整个业务链都有隋天力或其关联方的影子，相关商家之间存在交织。

根据财务报告，2014-2017年*ST新海最大的供应商是新一代特种网络通信技术有限公司（新一代特种网络通信）。2017年9月前，新一代特种网络通信也由隋田力通过其全资控股的上海星地通信工程研究所控制。

2015年至2018年，*ST新海最大的客户是富申实业公司。在个别工商信息查询工具中，富申实业的唯一股东确实是上海市政府第五办公室。据一家证券媒体报道，上海市政府从未有过“上海市政府第五办公室”。

在国家企业信用信息宣传系统中，富申实业公司没有股东信息，投资者（主管部门）信息栏为空白，自成立以来没有工商变更。富申实业公司注册地为上海市徐汇区武康路117弄2号，但这是一个历史建筑群，处于封闭状态。富申实业公司不太可能在这里工作。

从工商信息和电话查询可以发现*ST新海客户异常，为什么工业证券在持续监管过程中没有发现异常？

如果书面验证困难，工业证券也可以参观新海电子、供应商、客户或物流公司，不难找到骗局，毕竟，一两家新公司两年贡献超过11亿元收入，2亿元利润值得高度警惕，即使参观现场也有价值。

隋天力专网通信案曝光后，隋天力控制的多家公司被证明是空壳，不同商家的注册地址和工商电话相同或相似，可以通过工商信息查询找到线索。如果兴业证券实地走访新海一电子的客商，会有很多了解，知道是否开展真正的业务。

2013年，*ST新海总收入仅为8.23亿元，2015年飙升至17.42亿元，两年内翻了一番，但最终被发现欺诈。工业证券是否对*ST新海新子公司的基本情况、新业务收入飙升的合理性和真实性有最基本的怀疑？

工业证券在*ST新海持续监督保险报告中发誓：公司披露的公告与实际情况一致，无应披露但未披露的重大事项。在持续监督阶段，发起人未发生重大事项，需要发起人处理。

一位财务人士表示，隋田力可以以非常原始的方式伪造自循环销售业务，涉及十几家上市公司，涉及近1000亿元。主要原因之一是证券公司、会计师事务所等中介机构不勤勉尽责。

工业证券是否应对*ST新海金融欺诈承担责任，并将受到惩罚？2005年、2013年、2014年、2019年修订的《证券法》明确规定，中介机构和上市公司对金融欺诈承担连带赔偿责任，适用过错推定原则。

《证券发行上市保荐业务管理办法》等规则用于兴业证券是否受到处罚，属于行政法范畴，不同于民商法中的过错推定原则。

《证券发行上市保荐业务管理办法》第六十七条规定，保荐机构向中国证监会、证券交易所提交的与保荐工作有关的文件有虚假记录、误导性陈述或者重大遗漏的，中国证监会可以暂停保荐业务资格3个月至36个月，责令保荐机构更换董事、监事、高级管理人员或者限制其权利；情节特别严重的，撤销其保荐业务资格。

IPO保荐失败率高达50%。

近日，中国证券协会发布了《2022年证券公司投资银行业务质量评估结果》，其中包括兴业证券在内的12家公司被评为A类。

wind显示，工业证券2021年完成IPO12个项目，其中成功发行9个，撤回3个，IPO保荐项目失败率25%。

但到2022年，工业证券12个完成的IPO项目中有6个被撤回，IPO保荐项目失败率提高到50%。

由于证券公司推荐的再融资项目（一般为固定增长、配股等）的成功率较高，2022年工业证券再融资项目的成功率与2021年基本相同，IPO项目的成功率将决定2023年工业证券投资银行分类的评价。

根据《证券公司投资银行业务质量评价指标(保荐业务)》，保荐机构撤回的项目应不同程度扣分。

在2022年兴业证券撤回的6个项目中，百合医疗和固克节能可能扣100分，因为两家公司都处于注册阶段，但可能不符合发行条件。

百合医疗的主营业务是研发、生产、销售一次性使用医疗耗材等医疗器械。公司于2021年3月通过科技创新板上市委审核，下月提交注册。等了一年，百合医疗于2022年4月终止注册。

2021年4月，中国证监会修订了科技创新属性评价标准，百合医疗研究人员比例不符合评价指标。截至2021年6月30日，百合医疗研发人员共276人，占9.55%，硬性要求低于10%。

2021年8月，固克节能通过创业板上市委审核，2021年10月提交注册，2022年9月终止注册。

在注册阶段，固克节能存在持续盈利（运营）能力问题。在固克节能的大客户中，包括恒大地产在内的房地产开发商很多，但公司没有单独计提恒大项目应收账款的坏账准备。此外，该公司的应收账款非常高，主要目标是房地产开发商，但该公司没有披露14家房地产开发商的客户是否涉及“三条红线”。

此外，固克节能净利润也大幅下降。2021年，扣除非母公司的净利润同比下降47.28%，接近50%。中国证监会要求固克节能进一步说明和披露公司生产经营是否稳定，核心业务、经营环境和主要指标是否发生重大不利变化。

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