上海哪个银行贷款好贷,个人住房贷款哪些银行强?

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哪些银行有强大的个人住房贷款？

《清华金融评论》资深编辑孙世选

本文梳理了6家大型国有银行和12家全国股份制商业银行的个人住房贷款数据。数据显示，2023年6月底，8家银行个人住房贷款余额超过1万亿元。

8月31日晚，中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于降低首套住房贷款利率的通知》。自9月25日起，首套住房商业个人住房贷款的借款人可以申请更换抵押贷款或协商变更原抵押贷款利率。

股票个人抵押贷款是银行重要的优质资产。股票抵押贷款利率的调整可能会影响银行的利差甚至利率。具体的影响范围可能有多大？这需要数据来说话。

作者整理了6家大型国有银行和12家全国股份制商业银行的个人住房贷款数据。

2023年6月底，8家银行的个人住房贷款余额超过1万亿元

数据显示，2023年6月底，8家银行个人住房贷款余额超过1万亿元。

其中，中国建设银行个人住房贷款余额最高，6.41万亿元；其次是中国工商银行，6.37万亿元；中国农业银行5.32万亿元；中国银行4.86万亿元；中国邮政储蓄银行2.32万亿元；交通银行1.50万亿元。6家大型国有银行共计26.78万亿元，相当于2023年6月底所有个人住房贷款余额的69.4%。换句话说，近70%的个人住房贷款余额在6家大型国有商业银行。

在股份制商业银行中，招商银行2023年6月底个人住房贷款余额最高，达到1.38万亿元；其次是兴业银行，达到1.09万亿元。

2023年6月底，其他股份制商业银行个人住房贷款余额达9525亿元；上海浦东发展银行8548亿元；中国光大银行5916亿元；中国民生银行5606亿元；中国银行3210亿元；平安银行2899亿元。广发银行尚未披露2023年中期数据，2022年底个人住房贷款余额为2848亿元。渤海银行和浙商银行个人住房贷款余额不足2000亿元。恒丰银行尚未披露2023年中期数据，2022年底个人住房贷款余额为536亿元。

2022年底，这18家银行个人住房贷款余额达到33.64万亿元，约占2022年底个人住房贷款余额38.8万亿元的86.7%。

2023年上半年，大多数银行的个人住房贷款余额下降

2023年上半年，大部分银行个人住房贷款余额下降，与我国个人住房贷款余额下降趋势一致。

其中，中国建设银行下降729亿元，中国工商银行下降576亿元，中国银行下降603亿元，中国农业银行下降295亿元。

2023年上半年，国有大型商业银行和全国股份制商业银行6家银行的个人住房贷款余额增加，不包括未披露数据的广发银行和恒丰银行。其中，中国邮政储蓄银行增长623亿元，浙商银行增长171亿元，中信银行增长84亿元。

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