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最新消息：抵押贷款利率再次下调：
杭州第一套房LPR降至年化3.8%
抵押贷款利率又下调了吗？
最新消息:杭州首套房LPR下降至年化
3.8%，目前台州第一套房LPR还是
4.0%，据此，台州LPR将继续下调至年化
3.8%。
目前，台州的抵押贷款政策实施了认房、不认贷、不认房的政策。哪一个对你有利，哪一个对你有利。抵押贷款不再取决于国家抵押贷款的数量，而只取决于城市是否有抵押贷款政策继续放宽。然而，两年来，台州的第一套房LPR已经从高峰期年化
5.9%下降到现在。
4.0%。30年期100万贷款每年至少可以。
1.52万，10年下来
5.2万，这是一笔不小的数目。
虽然利率一直在下降，但自2023年下半年以来，房地产市场成交量大幅萎缩，LPR从长远来看仍将处于下降趋势。你觉得屏幕前怎么样？
浙江多个城市的抵押贷款利率降至3.8%，杭州有希望降低吗？
今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。上述LPR在下一次发布LPR之前是有效的。自去年8月LPR不对称下调以来，LPR已连续8个月保持不变。
五年期LPR作为与抵押贷款利率密切相关的基准利率，影响了无数购房者的心。那么，浙江的抵押贷款利率现在发生了什么变化呢？
浙江多城住房贷款利率已降至4%以下
作为浙江省省会，杭州当地居民最关心的是自己城市的抵押贷款利率水平。记者从多家商业银行了解到，杭州目前的抵押贷款利率为5年期LPR下降20bp，即4.1%没有变化。
“目前杭州的抵押贷款利率基本为4.1%，没有变化，但省内部分地区确实存在差异，低于4%。”另一家股份制银行的信贷经理证实。
本月中旬，衢州市首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%，正式宣布进入“三字头时代”。衢州利率进一步下降后，浙江5个城市的利率达到3.8%，包括温州、衢州、丽水、舟山和金华。按贷款300万、等额本息30年计算，利率3.8%比浙江省主流住房贷款利率低4.1%，利息近19万，每月可少517元。
杭州房贷利率有下调空间吗？
去年年底，中央银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布了《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》，提到：“对于评估期内新商品房销售价格环比同比下降的城市，首套住房商业个人住房贷款利率下限分阶段放宽。”
简单来说，在房价连续下跌3个月的城市，首套房利率可以再次下调。“按照这个标准，杭州的房贷利率调整可能要等。”杭州相关二手房销售负责人表示，自2021年11月以来，杭州新建商品房销售价格每月都在上涨，从目前的市场表现来看，趋势很有可能保持上升。
根据国家统计局发布的最新数据，3月份中国70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比上涨的城市有64个和57个，比2月份增加了9个和17个。为此，业内一些专家还建议，“要适当关注二三线城市抵押贷款利率再次上调的风险。”
申万宏源屠强指出，“根据央行首套房贷利率动态调整机制，截至3月底，已有36个城市放宽了首套房贷利率下限要求，配合疫情前期递延需求的集中释放，共同推动房地产销售快速反弹，结构上主要是二三线城市房贷降息幅度较大。但根据70个大中城市新建商品房价格数据，2-3月房价环比持续上涨，二三线城市结构明显上涨。随着二三线房价自2月以来大幅上涨，如果5年期LPR持平，未来两个季度将有30多个城市面临第一套抵押贷款利率再次上升20-30bp的潜在风险。”
然而，一些杭州行业专家建议，“目前，杭州不太可能降低和提高抵押贷款利率，很可能保持目前4.1%的水平。如果抵押贷款利率上升，肯定会影响购房需求。一般来说，房地产市场短期内看金融，中期看经济形势，长期看人口流入。”
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