杭州正规银行机构放款——杭州贷款
电话微信： 13221084850 ，欢迎咨询杭州购房平均贷款比例，当天放款，[公积金提取，信贷贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.6%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万9]，[车抵GPS或不押车]
最新版本的杭州购房政策2023年
杭州购房限购政策
2023年10月16日，杭州发布最新限购政策
1.限购区调整为：上城区、西湖区、拱墅区、滨江区。
本地户口:可以买2套(不区分落户方式、落户时间、婚姻状况(单身也可以买2套)，外国父母可以在杭州投靠子女，落户后买2套)；
外国户口：在杭州只要有社保/个人所得税记录(以前交过社保或个人所得税也可以)，就可以买一套。
限购区买房:限购区只查房子。非限购区的房子不算。
2.非限购区调整为：余杭、萧山、临平、钱塘、临安、富阳。
本地/外地户口：购买套数不限，但贷款仍限2套；
在非限购区买房，只查买房所在区的房子。
3.法拍房：没有购房条件限制，没有购房限制。
二、杭州购房贷款政策
1、认房不认贷
在现有“认房不认贷”的基础上，进一步缩小了“认房”的范围。购买限购区只检查限购区的房屋，购买非限购区的房屋只检查所在区的房屋。第一套（贷款）识别门槛大大降低，其他城市根据城市识别，杭州根据限购区直接识别。
例如，如果你在主城区有两套套房，再买一套萧山世纪城（非限购区）的房子，你也可以享受首付比例和利率；或者你在余杭拆了四套房，在限购区买了一套房，也可以按照第一套房买。
2、首付比例
虽然原政策没有明确说明首付比例和利率的调整，但现有银行已经确认了新的信贷政策：
限购区第一套首付25%，第二套35%，第二套利率 30bp，三套全款。
非限购地区首套首付20%，二套30%，二套利率 20bp，三套全款。
商业贷款首套利率最低利率为4.0%;限购区第二套房贷最低利率为4.5%，非限购区第二套房贷最低利率为4.4%。
3、公积金
(一)首套房政策在限购范围内实施的，首付比例不低于25%；实行二套房政策的，首付比例不低于35%。
(2)在非住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付比例不低于20%；实行二套房政策的，首付比例不低于30%。
公积金贷款购买二手住房，住房年龄和贷款期限的总期限从50年延长到70年，延长贷款期限可以减轻月供应压力。
公积金贷款利率：自2022年10月1日起，第一套个人住房公积金贷款利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。
三、杭州购房公积金贷款额度
(1)贷款额度
住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。员工个人最高贷款额度为60万元。职工及其配偶缴纳住房公积金的，具体贷款额度按人计算，最高贷款额度为120万元。
职工家庭名下无房，无住房贷款记录，首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准增加20%。其中，杭州市职工单独缴纳的住房公积金最高额度从50万元增加到60万元，夫妻双方缴纳的住房公积金最高额度从100万元增加到120万元。桐庐县、淳安县、建德市按当地最高贷款限额标准进行调整。其他贷款额度优惠政策不与贷款额度上浮政策叠加使用。
该政策自2022年6月10日起在杭州实施。
(2)可贷额度
个人可贷额度=申请贷款时公积金账户月均余额近12个月(不含申请当月)×15倍(目前我市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数为15倍)。
住房公积金账户月平均余额是指员工申请贷款时近12个月（不含申请月）住房公积金账户月末余额（不含近12个月一次性支付）的平均余额。计算公式为：住房公积金账户月平均余额＝月末住房公积金账户余额总额为近12个月/月。
个人贷款额度计算结果四舍五入，准确到1000，15万元以下，60万元以上。职工及配偶缴纳住房公积金，符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为120万元。
同时，根据职工购买的房屋的状况和价格、个人还款能力和信用状况，综合确定具体的可贷额度。
四、杭州购房税缴纳政策
自2021年1月27日起，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
2022年5月17日，在本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税免征期限由5年调整至2年。
2023年10月16日，增值税发生变化。非限购区:两年免征(不看是否唯一)，四个限购区:两年内唯一(看限购区是否有房)。
【RUIQI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13221084850
我司专注于为杭州小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关新闻
相关广告
拨打电话